Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупатели квартиры смогут расторгнуть договор в судебном порядке, если им не было сообщено о статусе дома

04.08.2017, 15:38
• г. Краснодар

Я собственник квартиры в доме, которого еще не признали аварийным. Мы только передали свидетельство о праве собственности ЖЭУ и они провели экспертизу дома. Если я продам данное жилье, но не скажу об этом покупателям, они смогут потом в судебном порядке расторгнуть договор?

Читать ответы (3)
Свидетельство о праве собственности Свидетельство о собственности Передать право собственности Свидетельство о праве Собственник квартиры
Ответы на вопрос (3):

Если докажут что на момент заключения договора Вы знали, что дом фактически признан аварийным и намеренно ввели их в заблуждение то конечно могут оспорить.

Спросить

Если докажут, что были введены в заблуждение., то могут. Если же изначально будут знать обо всем, то оснований не будет. Всего доброго!

Спросить

Да, могут расторгнуть на основании статья 451 часть 1 ГК РФ

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 451]

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
09.01.2021, 12:32

Новый закон о переселении из аварийного жилья - как это может повлиять на мое право на квартиру?

Мой дом признали аварийным в 2020 году. У меня есть ещё одна квартира в собственности пригодная для постоянного проживания. Значит ли это, что по новому закону о переселении из аварийного жилья мне не положена квартира, а только выкупная стоимость квартиры которая в большинстве случаев не соответствует рыночной стоимости?
Читать ответы (1)
Анастасия
05.01.2019, 15:30

Как защитить свои права, если мы купили аварийную квартиру без предупреждения от продавца и без указания в договоре

Мы купили квартиру в аварийном доме, то что он аварийный нас не предупредил продавец, и в договоре купле продаже не указано что жилье аварийное, сделка проводилась через агентство, что нам теперь делать?
Читать ответы (2)
Екатерина Юрьевна
09.11.2020, 15:37

Как отстоять право на новую квартиру, если купленное жилье оказалось в аварийном доме?

В ноябре 2018 года купили с мужем квартиру в доме, который признан аварийным в июне 2018 года (на момент покупки никто не знал что дом аварийный) на сайте реестра аварийных домов эта информация так же не указана. И теперь руководствуясь ст 32 ЖК администрация нам отказывает в предоставлении новой квартиры, только компенсация. Квартира в собственности единственная. Подскажите, возможно ли отстоять право на новую квартиру, если в собственности другого жилья нет и в аварийной квартире прописан маленький ребенок?
Читать ответы (3)
Гость_8565382
16.11.2020, 16:19

Купил квартиру в аварийном доме перед изменением закона и стал лицом без жилья - правовая ситуация разъясняется

Купил квартиру в аварийном доме 14 декабря 2019 года, регистрация сделки прошла 19 декабря 2019 года, после покупки вышел Федеральный закон от 27.12.2019 №473-ФЗ и внесены изменения в ЖК 32 РФ, статья 8.2, где сказано, что размер компенсации составит покупную стоимость квартиры, а то и меньшую. В письме Министерства строительства от 17 апреля 2020 года №15026-МЕ/06 говориться, что новая статья 8.2 ЖК РФ 32, распространяется на все договора купли продажи недвижимости заключенные с 2017 года и получается имеет обратную силу, но в законне я этого не увидел, там только написано что он вступил в силу с момента опубликования! Неужели я и моя семья теперь окажемся на улице, так как в связи с ростом цен на недвижимость, мы не сможем за эти деньги ничего купить?
Читать ответы (8)
Гость_8565382
27.12.2020, 14:25

Купил квартиру в аварийном доме до принятия в силу Федерального закона от 27.12.2019 №473-ФЗ

Купил квартиру в аварийном доме до принятия в силу Федерального закона от 27.12.2019 №473-ФЗ где внесены изменения в ЖК 32 РФ, а именно статья 8.2, где сказано, что размер компенсации за изымаемое жилое помещение составит сумму указанную в договоре купли продажи, сейчас те жильцы, кто уже судиться с администрацией в других городах, проигрывают суды один за другим, не смотря на то, что закон обратной силы не имеет и по идее не должен распространятся на договора купли продажи, которые заключены до вступления федерального закона в силу (Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени) и ст.4! Суды к сожалению выносят отрицательное для нас решение мотивируя это тем, что сделка с администрацией происходит после вступления федерального закона в силу, а значит статья 8.2 ЖК РФ 32 на них распространяется! Может у кого то из юристов уже есть решение верховного суда по этому вопросу? Какие у кого мысли по этому поводу? Неужели это конец и куча народу будет теперь жить по сути на улице?
Читать ответы (6)
Наталья
03.08.2021, 19:52

Закон и переселение - положены ли нам деньги за аварийное жилье, купленное до вступления в силу закона?

Я купила аварийное жилье в 2017 г,за 1300000, теперь нас переселяют, а квартиру не дают, только деньги 1300000. тк в 2019 г вышел закон, за что купил, то и положено, но мы же купили квартиру до принятия закона, положена ли нам выплата по переселению?
Читать ответы (3)