Как разделить квартиру при получении ипотеки на долю троих, учитывая развод и появление нового ребенка?
Взята ипотека доли на троих. Родился еще ребенок. Сейчас в разводе. Квартиру жена продавать не хочет, ему жить не где. как поделить квартиру?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Доброго времени суток! Если суд установит, что супруги имеют общие долги, то при разделе общего имущества супругов, общие долги распределяются между ними пропорционально присужденным им долям (ст. 39 СК РФ).
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Если доли изначально определены при заключении договора купли-продажи, то делить нечего. Продать можно только с согласия всех собственников и согласия банка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/9ae568a04b7a6823c1e7dccf4a5c21ad.jpg)
Здравствуйте! Пока не выплатите ипотеку, то и долю свою продать не сможете. Живите вместе, либо снимайте жилье отдельно.
СпроситьКак поделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода, ипотека на меня, жена созаемщик, квартира в долевой собственности. В банке сказали, что созаемщика из ипотеки не исключить и единственный вариант это продать квартиру с согласием жены и погасить задолженность в банке, а жена продавать категорически не хочет. Получается мне в разводе нужно еще 22 года выплачивать ипотеку (одному), а потом квартира будет общей? Или все-таки можно ее разделить? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201802/26/30x30/394132.jpg)
Здравствуйте! Изменить кредитный договор можно только с согласия банка. Вы имеете право разделить сам платеж по кредиту
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201112/01/30x30/42780.jpg)
Регина Раисовна, если не секрет, а не подскажите как разделить сам платеж по кредиту если банк против.
СпроситьСын в данный момент находится в разводе. Квартира взята в ипотеку, жена созаемщик, имеется ребенок. Жена на квартиру не претендует. Платит сын. Ребенок долю в квартире не имеет т.к.квартира в ипотеке. Может ли сын продать квартиру, если покупатели заплатят ипотеку? И какой нужно взять документ от жены, что жене квартира не нужна.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Квартиру продать можно, если получите согласие банка кредитора (где ипотека) и согласие созаемщика (бывшей супруги). При согласии всех указанных сторон сможете продать квартиру.
СпроситьДобрый день! Конечно можно продать квартиру в ипотеке, тем более у вас идеальный для этого вариант, сложнее когда происходит уступка другому заемщику, но и это возможно, а от жены потребуется нотариально согласие на продажу квартиры. Если жене квартира не нужна то тогда составляется брачный договор, где нотариус прописывает, что все что нажито в браке будет принадлежать супругу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ если квартира приобреталась в браке, то нужно ее нотариальное согласие. После снятия обременения можно продать квартиру. Деньги можно получить по предварительному договору (ст.429 ГК РФ) и погасить кредит. Либо получить согласие банка на сделку. Полученные от продажи деньги по сути должны делиться поровну. Нужен письменный отказ от причитающейся ей доли, чтобы она не предъявляла Вам претензии. При оформлении согласия у нотариуса на продажу туда же лучше добавить, что от денежных средств отказывается. Тогда сможете отбиться от претензий по разделу имущества (вырученных денежных средств) согласно статьям 38-39 Семейного кодекса РФ.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Ребенок не имеет доли в квартире не потому что она в ипотеке, а потому что у него просто нет доли. Это понятно. Поскольку жена является созаемщиком, то она имеет право на долю в квартире. Продать квартиру можно только после выплаты ипотеки и для этого потребуется согласие супруги, заверенное нотариально, поскольку квартира приобреталась в браке. Это требование ст.35 СК РФ. Документа, подтверждающего "ненужность" квартиры - не существует. Поэтому договариваться нужно с женой по поводу продажи квартиры, чтобы она дала согласие.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ч.png)
Здравствуйте. Да конечно может, никаких запретов законодательством РФ в таких случаях не предусмотрено. Это нужно обязательно оформлять соглашением о разделе имущества в нотариальном порядке СТ. 38 СК РФ.
СпроситьКак можно поделить квартиру взятую в ипотеку с ребенком по программе молодая семья при разводе, когда ипотека еще не погашена? А то муж мне говорит чтобы я отказалась от своей доли. Он хочет остаться жить один в квартире.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Т.png)
Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Квартира будет поделена между Вами пополам. Но право собственности сможете оформить только после погашения ипотеки.
СпроситьВзята двухкомнатная квартира в ипотеку, ипотека еще не выплачена. Семья: муж,жена, несовершеннолетний ребенок. Как при разводе будет разделена квартира? Ипотека взята на мужа, жена со поручитель. И можно ли продать квартиру, если ипотека еще не погашена? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
И можно ли продать квартиру,если ипотека еще не погашена?
---можно продать с согласия банка и разделить деньги поровну .
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Как при разводе будет разделена квартира?
---ПОРОВНУ на мужа и жену. (дети не принимают участие в разделе имущества родителей).
СпроситьУ брата состоялся развод. Квартира в ипотеке. При разводе он себе оставил 11 % доли от квартиры. Остальную свою долю отдал в пользу детей. По суду присудили платить ипотеку 50/50 с женой. Платить нужно ещё 7 лет. Как законно отказаться от этой доли, что бы не платить ипотеку. Так как он хочет купить себе другое жильё в ипотеку. Так ему сейчас негде жить. Подскажите как правильно поступить? Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Алименты он обязан платить. А платить за ипотеку не обязан, если у него нет на это денег.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201806/26/30x30/509844.jpg)
Добрый день, если квартира в ипотеке, то при разделе имущества между супругами должно было получено согласие банка на увеличение доли детей. В данном случае он может поставить вопрос о том чтобы продать квартиру, покрыть ипотеку и на остатки денег купить иное жилье детям.
СпроситьСоственник квартиры муж, жена созаемщик, проплатили три года. При разводе жена требует свою долю дальше в оплате принимать участие не хочет, платит муж, развод оформлен официально. Заканчивается ли у жены доля на квартиру после развода. Муж хочет выкупить у жены ее долю. Как определить долю жены в оплаченной части квартиры?
Доброго времени суток Раиса Степановна.
1. Если жена не отказывается от квартиры, пусть даже ипотечной, то изъять это право никто не сможет, поскольку она его получила в браке.
2. Если жена отказывается платить и в тоже время не хочет отказываться от права на данную квартиру, то взыскать с неё можно либо добровольно, либо через суд.
3. Если жена требует половину той суммы, которую Вы выплатили в период брака, то Вы ей эту долю платить не должны, поскольку она не отказывается от права на жильё и в то же время хочет иметь это право за счёт мужа.
3. В данной ситуации, вопрос, полагаю может разрешиться только в судебном порядке. А именно, ей половину всей оплаты за период брака и она отказывается от права на данную квартиру, либо половина жилья её и она обязана будет платить половину ипотеки.
Удачи!
СпроситьПосле развода что можно сделать с квартирой находящейся в долевой собственности, если муж, жена и ребёнок имеют по 1/3 доли квартиры. После развода ребёнка оставили жене, муж не хочет продавать общую квартиру, хочет продолжать в ней жить. Но жизнь в общей квартире невыносима.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Каждый из собственников имеете право, например, продать свою долю в праве собственности на квартиру, предварительно предложив купить остальным собственникам в порядке ст. 250 ГК РФ
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201401/18/30x30/76769.jpg)
Елена Михайловна, могу дать рекомендации, но не для общего обозрения. Если будет желание, звоните.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201301/08/30x30/43354.jpg)
здравствуйте, муж имеет право вообще не продавать свою долю и жить там, но если продавать,то с уведомлением о приемущественном праве покупки других сособственников, в том числе ребёнка, в отношении которого муж является законным представителем
СпроситьМы разводимся, квартира в ипотеке можно ли ее поделать сейчас? Ипотека не выплачена еще? в квартире прописаны свекровь, муж, жена и 2 детей. Какими будут доли и кто будет выплачивать ипотеку?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Ситуация в следующем.
Во время брака была куплена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос 2000000 внесен с моей бывшей квартиры до брака. После покупки настоящей квартиры в ипотеке были ещё взяты кредиты на ремонт. Квартира на меня, ипотека и кредиты тоже. Плачу всё сам. Развелись полгода назад. Имеется ребенок. В квартире никто не прописан.
Предлагаю ей продать квартиру, загасить долги, разницу поделить и я плачу алименты. Она не хочет не в какую, хочет остаться там. Хотя им есть где жить.
Вопрос в следующем: Как мне её продать? Какие у меня права через суд? Или суд просто победит долги и придется жить там? Возможности и сил жить вместе уже нет... Если через суд разделить квартиру то свою половину я продать не смогу так как она в ипотеке. Верно?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201607/03/30x30/232375.jpg)
Объясните супруге что если Вы Обращаетесь в суд о разделе имущества, 2 млн которы Вы вложили за продажу добрачной квартиры остаются за Вами, и Ваша доля увеличивается, и у неё будет очень маленькая доля, смотря от стоимости квартиры и ещё и кредиты на ремонт поделите, тогда вообще ничего не получит
СпроситьЯ ей это уже объяснил. Не хочет она и всё (
Но даже если поделят квартиру с моей большей долей я ведь опять не смогу её продать? Она в ипотеке.
Или какие есть ещё варианты? Спасибо.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201607/03/30x30/232375.jpg)
Обращайтесь в суд и делите все, там уже какие доли присудят будет видно
Вариантов больше нет если не можете договориться
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
---Здравствуйте, нет у вас никакого варианта. кроме как найти покупателя, оплатить долг за ипотеку и только тогда вы сможете её продать. получив добро из банка. (сняв обременение). Всего хорошего.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/28/30x30/43995.jpg)
Квартира куплена в ипотеку до брака на двоих, ипотека выплачена, имеется ребенок прописанный в квартире, как поделить квартиру при разводе.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Если квартира оформлена на двоих, то она уже поделена – на доли между собственниками. Дети не принимают участия в разделе имущества родителей
Спросить