Алгоритм безопасной покупки коттеджа с арендованной землей у муниципалитета на 49 лет
Как правильно и безопасно купить коттедж, если у продавца (частник) дом в собственности, а земля в аренде у муниципалитета. На 49 лет. каков алгоритм. Покупки?
Здравствуйте!
Для начало следует заключить договор купли-продажи коттеджа и зарегистрировать сделку в Росреетер. После оформления сделки можете переоформить договор аренды на Покупателя.
Спросить
Добрый день!
В данном случае можно покупать без проблем, если имеются документы подтверждающие право собственности на коттедж, а землю можно будет приватизировать уже после приобретения.
Составляйте обыкновенные договор в простой письменной форме и регистрируйте В росреестре и в течение 7 дней вы становитесь собственником.
Спросить
Доброго времени суток. Независимо от того что земельный участок находится в аренде, Вы имеете право приобрести дом. Вам нужно оформить договор купли-продажи, А после регистрации перехода права собственности вы можете оформить договор аренды на себя.
Спросить
Договор аренды я сам оформляю? Или с бывшим арендатором, на основании собственности? Может ли быть отказ мне в аренде?
СпроситьДоговор аренды вы можете оформить самый, для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления с документами на правило О праве собственности на объект недвижимости на этом участке.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Руслан, договор вы на основании договора купли продажи коттеджа переоформляете в администрации на свое имя. Проблем не будет с переоформлением, вам могут предложить выкупить данную землю по кадастровой стоимости.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьДоговор аренды земельного участка сможете оформить сами. Для этого необходимо будет обратится в администрацию по месту нахождения земельного участка.
Спросить
Хочу приобрести недвижимость, но земля в аренде. Безопасно ли приобретать такую недвижимость?
Хотела бы купить дом, но проблема том, что земля принадлежит администрации (хозяин почему то не оформил землю в собственность и продает только дом). Как действовать в такой ситуации, чтобы землю перевести также в собственность?
Здравствуйте, я покупаю дом, дом в собственности а земля в аренде. Какие документы мне должен передать продавец дома? (на землю.)
Мы хотим купить дом, он в собственности, а земля на которой он стоит-в аренде у муниципалитета, как правильно осуществить куплю-продажу?
Собираемся купить дом. Дом в собственности, земельный участок под домом и прилегающий участок (всего 6 соток) в аренде до 2015 года. В реестре охраняемых земель этого участка нет. У покупающего есть ещё жильё в собственности (1/4 доля). Могут-ли не разрешить после покупки оформить землю в собственность, или вообще забрать землю. Что говориться в законе? Земля под домом ведь в аренде, могут ли рас с неё согнать? Чем может грозить покупка такого дома?
Я хочу купить павильон (магазин продуктов). Но хозяин имеет землю в аренде у государства. Продает мне бизнес раскрученный и павильон 33 кв.м. Продает дорого... С холодильниками, продукцией, 2 кондиционера и репутация за 4000000. Он столько не стоит. Но судя по выручке 60-65 000 В день. Еще момент. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33. Кому то на лапу дает. Обещал познакомить и все будет хип хоп никто не тронет. Пиво у него запрещено. Опять же кому то дает... И все ОК. Мне интересно, большие ли риски у меня. Я в магазине со своим ип. Земля на нем. Его бухгалтер хочет сделать договор аренды. Якобы я у него арендую. Но я жду 4 миллиона плачу если что. Землю просто так не переоформишь... Там вроде все через аукцион. Подскажите ваше мнение. Стоит связываться и что грамотно сделать. Либо это развод.
