Нужно ли получить согласие жены на оформление договора дарения мужем квартиры (собственность мужа до брака) его матери?
Нужно ли получить согласие жены на оформление договора дарения мужем квартиры (собственность мужа до брака) его матери?
Доброго времени суток! Согласие не нужно. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте!
Исходя из полодений ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Поскольку квартира является линной собственностью мужа, согласие жены не требуетя.
СпроситьКвартира находится в личной собственности жены (получена по договору дарения до брака). Нужно ли получать согласие мужа на продажу квартиры? Деньги, полученные от продажи, являются личной или совместной собственностью?
Добрый вечер!
Согласие мужа на продажу квартиры получать не нужно.
А с деньгами вопрос в том, что вы дальше будете делать. Вы можете купить, например, машину, и она станет общей собственностью, приобретённой в браке (то есть деньги стали общими)
Все, на что вы лично будете тратить деньги, будет становится общей собственностью.
Но есть и другие варианты.
С уважением, Николаенко К.И.
Спросить
Нужно ли согласие супруга на продажу личной собственности (квартира), полученной до брака?
Спросить
В данном случае согласие второго супруга не требуется. Но средства полученные от продажи станут совместно нажитым имуществом.
СпроситьНе является общим совместным имущество, приобретённое хотят во время брака, но на личные средства одно из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования. То есть если вы продаёте квартиру, полученную до брака, а взамен на эти деньги покупаете что-то другое-это является вашей личной собственностью. Также можете положить их на депозит. При разводе они не будут учитываться в составе общего имущества. (обзор судебной практики Верховного суда от 26,04.2017.). Согласие мужа на продажу не требуется.
СпроситьВ 2005 г. мужем до брака был заключен договор долевого участия на квартиру. Свидетельство о праве собственности на нее получено уже в браке в 2006 г. Муж без согласия жены передал по договору дарения квартиру своей матери в 2008 г. Есть несовершеннолетние дети. Жена узнала об этом договоре в 2016 г. после смерти мужа. Можно ли рассторгнуть договор дарения и включить ее в наследственную массу?
У мужа есть квартира, покупалась она в браке, жена давала нотариальное согласие на покупку и оформление квартиры на мужа. Муж хочет подарить (оформить договор дарения) на своего отца, нужно ли в этом случае опять брать согласие жены?
да, конечно, ему надо взять согласие супруги. Так как речь идет о распоряжении общим имуществом.
Спросить
Его жена при оформлении договора купли-продажи писала заявление о согласии на покупку этой квартиры.
Отец, будучи в законном браке, приобрел квартиру. Собственником квартиры является он один. Его жена при оформлении договора купли-продажи писала заявление о согласии на покупку этой квартиры.
Через 2 года собственник хочет подарить эту квартиру сыну с оформлением договора дарения. Требуется ли при этом согласие жены?
Квартира, приобретенная во время брака, является ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ, НЕЗАВИСИМО от того, на имя кого из супругов она приобретена (ст.34 СК РФ).
В соответствии со ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Без такого согласия отец не сможет подарить Вам квартиру, а Вы не сможете стать ее собственником.
СпроситьМожно ли в одном договоре определить доли и указать дарение доли, при оформлении договора дарения квартиры от мужа жене. И сразу сдать док-ты на регистрацию права жены на всю квартиру? Или только в 2 этапа? Квартира приобретена в браке. Договор купли-продажи и Свидетельство права собственности оформлено на мужа.
Пусть муж дарит всю квартиру жене - и все - право собственности у жены на всю квартиру
Спросить
В браке мужем и женой была куплена квартира. Оформлена долевая собственность - 1/2 квартиры принадлежала мужу, 1/2 - жене. Во время брака муж подарил жене принадлежащую ему 1/2 квартиры. Договор дарения прошел регистрацию, было получено свидетельство о собственности на имя жены. Детей нет. Затем они развелись. После развода жена написала завещание, по которому все ее имущество завещается ее матери. Есть ли в этой ситуации у бывшего мужа права на наследство в случае смерти жены?
Если только попробуте разделить имущество супругов, указав, что 1/2 была подарена и перестала быть общей, но 1/2 была куплена. соответсвенно была общей. Нужно было заключить с мужем еще и соглашение о разделе имущества супругов. Хотя срок давности он может пропустит. Право наследовать бывшему супругу не принаджлежит. Только если он будет нетрудоспособный и на иждвении бывшей супруги 1 год и жить этот последний ее год с ней.
СпроситьС мужем подарили ребёнку, 17 лет, квартиру, находившуюся в совместной собственности. Раздела квартиры не было. Муж для ребёнка отчим. Получила согласие на дарение от мужа через нотариус. Собственность оформлена на жену. В договоре дарения не указана стоимость квартиры. Договор зарегистрирован. Как оплатить налог от дарения т. К муж не родной.?
.
Квартира в совместной собственности или собственность на жену?
Цену в договоре дарения можно указать как 70% кадастровой. Налог 13%.
Но вот с чего? Если мать владеет долей 1, а отчим только согласием...
Спросить
Квартира в совместной собственности, но оформлена собственность на жену. Далее подарена ребёнку 17 лет. Получен о нотариальное согласие от мужа. Договор в простой письменной форме зарегистрирован. Как платить налог от дарения т. К муж не близкий родственник.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Налоги рассчитываются налоговой инспекцией. Сам договор дарения является безвозмездной сделкой. Вашему сыну должна прийти квитанция, в которой будет указана сумма налога.
Спросить
Если квартира в совместной собственности, то в ней минимум два собственника. Если "оформлена собственность на жену" - это индивидуальная собственность.
Спросить
Совместная собственность. Доли считаются равными, так как иного соглашения не было.
1\2 Ваша налогом не облагается.
1\2 мужа, подаренная Вашему сыны облагается. Кадастровая стоимость 1\2*13% = налог к уплате.
СпроситьЕщё раз задаю вопрос! В браке куплена квартира мужем. С мужем составлен брачный договор по которому все купленное в браке делится пополам. У мужа есть ребёнок от первого брака. Муж хочет сделать дарение этой квартиры на меня (жену), так чтоб в случае его смерти его ребёнок от первого брака и прочие наследники не могли претендовать на долю наследства в этой квартире. Нотариус, сказала, что не может сделать дарение, т.к.есть брачный договор, и прежде чем сделать договор дарения нужно выделять доли, и только потом муж сможет мне эту квартиру подарить. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения? И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник? Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение? Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения? Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа?
Здравствуйте.
Можете расторгнуть брачный договор, выделить доли, а затем оформить договор дарения доли на Вас.
Ребенок мужа, как наследник первой очереди имеет право на наследство отца.. в случае смерти отца, ребенок будет иметь долю в наследстве.
Спросить
Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???
Нотариус правильно говорит. Расторгайте и отменяйте брачный договор. Выделяйте доли и можете дарить.. чтобы не было наследства. Мне вообще не понятно. Зачем вы его в таком виде заключали и тратили деньги на его оформление.
И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?
.Ребенок сможет претендовать на наследство. Вы правы.
Спросить
Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения?
- да, в любое время.
И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?
- ребенок мужа может (в порядке наследования) претендовать только на долю имущества мужа Вашего.
Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение?
соглашение о разделе имущества, купля-продажа.
Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения?
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 30.12.2015)
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???
соглашение о разделе, дарение, купля-продажа.
СпроситьВ 2005 г. мужем до брака был заключен и оплачен договор долевого участия на квартиру. Акт приемки и свидетельство о праве собственности на квартиру получено уже в браке в 2006 г. Муж без согласия жены передал по договору дарения квартиру своей матери в 2008 г. Есть несовершеннолетние дети. Жена узнала об этом договоре в 2016 г. после смерти мужа. Можно ли рассторгнуть договор дарения и включить ее в наследственную массу? Суд вынес отказ.
Если суд отказал жене в удовлетворении исковых требований, то уже нельзя, только судебным путем.
Спросить
Суд вынес правильное решение отказав в расторжении договора дарения. В данной ситуации квартира не является совместно нажитым имуществом так как стоимость квартиры была оплачена до брака А то что свидетельство о праве собственности получено уже во время брака не делает эту квартиру совместно НАЖИТЫМ имуществом
Спросить
Право на обжалование решение суда у Вас имеется. Но шансов практически нет. Мы конечно не знаем письменных материалов дела. Для личного успокоения напишите апелляционную жалобу, потратите 150 рублей госпошлины. Если решение останется в силе, то дальше жаловаться уже не стоит.
СпроситьВ 2000 г. квартира была приватизирована на жену с согласия мужа (заверено нотариально). В 2007 г. квартира была подарена племяннице (сделка оформлена в рег. палате в простой письменной форме, нотариального согласия мужа нет). После смерти жены муж стал оспаривать дарение, мотивируя отсутствием его согласия на акт дарения квартиры, находящейся по его мнению в общей собственности. Каковы шансы, что суд отменит дарение? Нужно ли было нотариально заверенное согласие мужа на дарение?
Александр! Приватизированная квартира не может быть общей супружеской собственностью.Поэтому и распоряжаться ею жена могла без согласия мужа.Если никаких других оснований мужем не заявлено, то шансов у него практически нет.Удачи
Спросить
Уважаемая Александра! Дополню абсолютно правильный ответ Галины Владимировны. Приватизация - это безвозмездная сделка (безвозмездная передача жилього помещения в собственность проживающих в нем). Поэтому здесь действует п.1 ст.36 Семейного Кодекса РФ о том, что все полученное одним из супругов хотя и в период брака, но по безвозмездным сделкам, является собственностью только этого супруга.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
