Нет разрешения на второй этаж - частный дом в неизвестности 35 лет

199₽ VIP

Да.

Вам нужно разрешение на строительство второго этажа.

Нужно обращаться в муниципалитет.

Он согласно ст. 51 ГрСК РФ выдаёт разрешения.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

У Вас пристройка нежилая?

Тогда тем более нужно разрешение на строительство жилого этажа.

Это зависит от того в каком объеме осуществлялось строительство. Если в настоящее время строительство не завершено, то значит что речь идет о самовольно возведенном объекте.

Поэтому узаконить можно в судебном порядке согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Нужно было разрешение на строительство в то время тоже. В противном случае это считалось в то время самовольной постройкой и должно быть снесено.

ЗАКОН

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РСФСР

Верховный Совет Российской Советской Федеративной Социалистической Республики постановляет:

Статья 1. Утвердить Гражданский кодекс РСФСР и ввести его в действие с 1 октября 1964 г.

Статья 2. Поручить Президиуму Верховного Совета РСФСР установить порядок введения в действие Гражданского кодекса РСФСР и привести законодательство РСФСР в соответствие с Гражданским кодексом РСФСР.

Статья 109. Последствия самовольной постройки дома

Гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

По решению исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета депутатов трудящихся.

При безвозмездном изъятии у гражданина на основании настоящей статьи жилого дома (дачи) или части дома (дачи) суд может лишить его и проживающих с ним лиц права пользования жилой площадью в этом доме (даче). Однако, если эти граждане не имеют иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся, которому передан изъятый дом (дача), предоставляет им другое жилое помещение.

Добрый день

В 222 статье ГК РФ есть понятие пристройки, построенной не по закону, то есть самовольно. Это жилое или нежилое помещение, возведенное на земле или земельном участке, который не предназначен для жилищных условий.

Чтобы узаконить самостоятельно пристройку, нужно следовать:

Первый этап – сбор необходимых документов. Вот важные бумаги, которые придется собрать:

Документ о том, что вы собственник земельного участка, где появится новая постройка.

Документ о том, что вы имеете право собственности на частное домовладение.

Справка из Бюро технической инвентаризации, оно же БТИ.

Согласованное разрешение, полученное в ЖКХ.

Справка о том, сколько человек прописано в домовладении, она же – выписка из домовой книги.

План на сооружение.

Проект перепланировки основного жилья.

Если пристройка граничит с соседским участком, понадобиться письменное заявление от соседей, в котором будет утверждено их согласие на строительство.

Положительная характеристика от коммунальных служб – теплосети, водоканала, пожарной, газовой инспекции.

Акт согласования санэпидемстанции.

Могут понадобиться фотографии земельного участка, а также всего дома.

Второй этап узаконивания – подача собранных документов в суд. Приложите к пакету документов ваше обращение – исковое заявление о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Ответчиком в суде будет выступать районная или городская администрация, которая разрешает или запрещает строительство объекта. Истцом выступите вы или собственник домовладения. Отметим, что в суде могут потребовать согласие на строительство третьих лиц – тех, кто прописан в доме.

Удачи Вам

Если вы брали разрешение на строительство пристройки, то конечно необходимо было в 1986 году брать разрешение и на строительство второго этажа если не брали это разрешение то получается то что вы строите является самовольной постройкой ст 222 ГК РФ В этом случае чтобы узаконить построенное вам придется обращаться в суд И там на основании ст 56 ГПК РФ доказывать что ваше домовладение не грозит обвалом не создает угрозу жизни и здоровью граждан все это доказывается с помощью строительно-технической экспертизы.

Здравствуйте!

Да, нужно получать.

Статья 51. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В случае, если разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ иными исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, чем органы, предусмотренные частями 5 и 6 статьи 51 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ), такое разрешение признается действительным. В этом случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство.

Обратитесь туда же, где брали разрешение на строительство пристройки.

Удачи!

Здравствуйте Вам нужно подготовить проект реконструкции и согласовать его, так как надстройка дополнительного этажа - это реконструкция. Согласовать проект нужно в Управлении архитектуры и градостроительства Вашего города. Также в соответствии со ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса получить разрешение на строительство, а то этот этаж будет признан самовольной постройкой.