Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Каковы сроки и последствия неинформирования арендатора о намерении продать помещение и как переоформить договор при наличии пункта о неподлежности изменению при смене собственника имущества?

17.05.2011, 11:50
• г. Саратов

Мы продали свое помещение, сдаваемое в аренду. Подскажите, пожалуйста, за какой срок мы обязаны предупредить арендатора о намерении продать помещение и каковы последствия неинформирования? А так же каким образом мы должны переоформить договор, если в договоре есть пункт о том что: смена собственника имущества не является основанием для изменения или расторжения договора? Что говорит об этом законодательство?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Закон ничего не говорит об обязанности предупреждения арендатора. Поскольку арендодатель, как собственник имущества, вправе в любое время им распорядиться, то какого-либо согласия или уведомления об этом арендатора по закону не требуется. Дело в том, что права арендатора в этом случае не нарушаются. Согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В указанном вами случае договор аренды подлежит изменению в части наименования и реквизитов нового арендодателя (преамбула договора).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России