Проблемы с получением выписки ЕГРН для военной ипотеки - кто прав, риэлторы или РВИ?
Помогите разобраться! Покупаем недвижимость по военной ипотеке. Отправили документы в РВИ для проверки и эту проверку приостоновила из за не хватает выписки егрн свидетельствующая и праве собственности. Риэлтор и менеджер банка уверяют что раньше её не требовали. Звоню в РВИ говорят что всегда требовали.
Так как на самом деле? Предоставление выписки егрн это нововведение или упущение риэлтора?
Добрый день. Выписка из ЕГРН в настоящее время заменяет свидетельство о регистрации права собственности, с 15.07.2016 г. Поэтому раньше она не была нужна, а сейчас нужна.
Спросить
Входит ли оплата услуг риэлтора при покупке жилья в ипотеку в сумму залога? Покупаем жилье по ипотеке, риэлтор говорит, что нужно внести залог 50000 р и оформить предварительный договор купли продажи, при этом риэлтору мы должны заплатить сверху за сбор пакета документов. Правильно ли это?
Добрый вечер! Мы продаем квартиру, покупаем другую, квартирой наших продавцов занимается риэлтор, она говорит что сама все сделает нам беспокоиться не надо, договор задатка мы заключили, теперь Риэлтор говорит, что следующий этап это выселения всех кто прописан, а мы должны требовать какие нибудь документы от продавцов или риэлтора? Выписку егрн должны нам предоставить? Спасибо.
Здравствуйте.
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Какие полномочие прописаны для риэлтора?
Спросить
Доброго вам времени суток. Если за вас всё делает риэлтор, то можете у риэлтора потребовать форму 9 в которой будет указано что никто не зарегистрирован. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Спасибо! Форма 9 и выписка из ЕГРН, это одно и тоже и один документ может заменить другой?
Спросить
Елена, Доброго времени суток! Выписка из ЕГРН и форма 9-это два разных документа. Выписка из ЕГРН содержит информацию о собственниках объекта. Форма 9-это справка о зарегистрированных. (либо снятых с регистрационного учёта).
СпроситьВозник вопрос при покупке квартиры. Мы по покупаем квартиру через риэлтора. Продавцом выступают 2 человека. Один собственник, другой риэлтор работающий по доверенности от второго собственника этой квартиры. Вопрос в том кто должен оплачивать нотариуса и кто должен заниматься проверкой доверенности того риэлтора. Мы или наш риэлтор. И должны ли мы за это платить? (мы внесли сумму предоплаты нашему риэлтору за работу)
Вам вообще не обязательно ходить к нотариусу, который Вам предъявит 1% стоимости к оплате. Обратитесь к юристу, который Вам сделает и договор (ст. 549 ГК РФ) и акт (ст. 556 ГК РФ) и подскажет как зарегистрировать переход права собственности
СпроситьЗнакомый риэлтора сказал мне, что иногда риэлтору не доплачивали или вообще не платили за его работу, как это возможно? Наверно в банк идут и продавец и покупатель и при передаче денег риэлтор забирает свою долю, разве не так?
Покупаем квартиру через риэлтора. Риэлтор сказал что 1% ему, а ещё 1% агенству.
Для оформления ипотеки через банк ещё нужно сделать оценку квартиру. За эту услугу нужно ли отдельно доплачивать или эта сумма уже должна быть включена в эти 2% которые мы отдаём?
Здравствуйте. Оценка предмета ипотеки - это услуга оценщика и требование банка для определения залоговой стоимости предмета оценки. Поскольку ипотеку берете вы, то вы и оплачиваете услуги оценщика. А стоимость услуг риэлтора определяется соглашением сторон.
СпроситьРиэлтору отдали 2 документа на наследство дома и доверенность от нотариуса на ведение дел. От риэлтора есть доверенность на определенные затраты что она брала и то что она взяла эти документы.. Прошло 2 года, риэлтор пропала, документы не возвращает.. Что делать?
Восстанавливать документы на дом (получить дубликат свидетельства о наследстве, в Росреестре можно получить Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объекты) и отзывать доверенность, если срок доверенности не истек (и если риэлтор не продала уже Ваше имущество).
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
А вы пробовали искать этого "риелтора"?
В зависимости от того какие документы Вами были переданы, их можно восстановить, но желательно получить те, которые Вы отдали.
То что риелтор продал дом - маловероятно. Это возможно только если в доверенности есть соответствующее полномочие, но это тоже не факт, что риелтор пойдет на такое.
Если остались вопросы, обращайтесь по телефону ниже.
Спросить
Если продала дом обращаться надо в суд с иском. Ст.131,132 ГПК РФ. И в полицию не мешает обратиться. С.т 2159 УК РФ. удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! А в доверенности были полномочия на продажу дома? Если продала дом, а средства от продажи не передала, то можете подать в суд иск о взыскании неосновательного обогащения.
Спросить
Здравствуйте.
Если в доверенности прописаны полномочия по продаже дома. Возможно, что продала, посмотрите по выписке ЕГРН, кому сейчас принадлежит недвижимость. У нотариуса нужно было отозвать доверенность, сделайте это хотя бы сейчас и обратитесь в полицию.
Спросить
Закажите Выписку из ЕГРП в Росреестре на дом, чтобы проверить на кого он зарегистрирован. Если дом выбыл из вашего владения, необходимо подавать иск о признании сделки недействительной, либо о взыскании средств- стоимости дома. Вы должны отозвать доверенность на риелтора у нотариуса.
СпроситьПродаю квартиру, покупают в ипотеку, покупатели внесли аванс, отдал все документы (они в полном порядке) пока жду ответа, но их риэлтор мне говорит что банку не нравиться стоимость квартиры говорят типо в соседнем доме дешевле, может ли это послужить аргументированным отказом банка или это какой то развод риэлтора для снижения цены?
Здравствуйте, Дмитрий!
Согласно ст. 424 ГК РФ стоимость определяется по соглашению сторон. Гните свою линию. Будут вопросы, звоните.
Спросить
Дмитрий!
Боюсь, что это уловка риэлтора. Не большая разница в цене для банка как правило не принципиальна. Аргументировано отказать они могут только Вашим покупателям. Кроме того, банк тоже должен понимать что в соседнем доме с квартирой и документами на нее может быть не все чисто.
СпроситьПокупаем квартиру наняли риэлтора выбрали квартиру, и после просмотра наш риэлтор говорит что надо оплатить услуги риэлтора покупателя, почему так, и при безопасной сделке в сбербанк как оплачивается.
Здравствуйте Елена
Подписывали с риэлтором договор на оказание услуги? Указана сумма вознаграждения?
Спросить
Вас дурят. Мало ли что говорит там риэлтор какой-то... Никто заставить Вас платить не может и Вы не обязаны это делать.
Вот моя статья
Спросить
В данном случае оплачивать услуги нужно только в соответствии с условиями договора.
СпроситьКвартира в ипотеке, недвижимость в долевой собственности пополам с мужем, в выписке из ЕГРН указано обременение в виде ипотеки, но собираемся сдать квартиру в аренду и планируем оформить совместную доверенность на риэлтора в целях заключения договора аренды недвижимости.
Меня интересует, какие документы, в том числе на квартиру, нужно будет предоставить нотариусу для составления доверенности на риэлтора.
Спасибо заранее.
Нам риэлтор сказал что нужно проверить подлинность доверенности. И предлогает нам заплатить 5000-7000 р. но разве мы должны оплачивать проверку документов. Или это обязанность риэлтора?
