Вопросы по дополнительному соглашению о продлении срока строительства и возможности получения пени в судебном порядке

Купили квартиру в строящемся доме по соглашению о передаче прав по договору участия в долевом строительстве. Соглашение было зарегистрировано в юстиции, вся сумма выплачена первоначальному участнику долевого строительства в срок. Пришло письмо от застройщика о переносе сроков строительства и предложением подписать дополнительное соглашение. Чем мне грозит отказ от подписания это соглашения, и обязана ли я в случае отказа от подписания уведомить об этом застройщика? Заранее спасибо!

Согласно Договора участия в долевом строительстве (ДДУ) Застройщик должен до 31.01.2015 года закончить строительство и получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Застройщик не успевает в срок окончить строительство и хочет заключить доп. соглашение с переносом сроков сдачи дома на 1 год (прислал письмо). И если я не подпишу доп. соглашение Застройщик грозит расторгнуть ДДУ в судебном порядке. Причем в ДДУ есть такой пункт: 5.3 …. В случае невозможности завершения строительства многоквартирного дома в срок (как я писал выше-срок в Договоре - 31.01.2015) , Застройщик, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Дольщику соответствующую информацию и предложение от переносе срока ввода. Если Дольщик не согласен с предложенным Застройщиком новым сроком ввода объекта, то по требованию одной из сторон настоящий Договор может быть расторгнут или изменен в части сроков ввода многоквартирного дома и (или) передачи Квартиры Дольщику по решению суда. Что будет если я не подпишу данное доп. соглашение? Может ли Застройщик расторгнуть Договор или изменить сроки ввода по решению суда? Алекс.

По договору о долевом строительстве срок окончания строительства дома в г. Коломна был декабрь 2008 года. В договоре были оговорены пени за срыв сроков и сказано, что если сроки срываются, то минимум за 2 месяца до этого должно быть заключено дополнительное соглашение о новых сроках окончания строительства. Но в 2008 году такое соглашение нам не предлагали, а предложили только сейчас со сроком окончания строительства в декабре 2009 года. Имеем ли мы право отказаться сейчас от подписания этого дополнительного соглашения и претендовать на пени за срыв сроков и чем нам грозит отказ от подписания доп. соглашения? От нас требуют письменного обоснования причин отказа от подписания этого доп. соглашения.lj

Нарушен срок передачи квартиры по долевому участию в строительстве. Компания застройщика предлагает подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительствео об изменении в договоре пункта "Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года заменить на срок окончания строительства 4 квартал 2016 года." Как поступить? Хотелось бы знать возможные последствия отказа участника от подписания дополнительного соглашения.

Здравствуйте! Я участник долевого строительства и застройщик заранее мне прислал уведомление на подписание Доп. соглашения о продлении сроков строительства. Я буду подписывать Доп. соглашение и меня интересует в какой срок я должна приехать его подписать? Застройщик прислал уведомление намного раньше, т.е.завершение строительства по сроку-30.09.2018 г.Спасибо.

По договору долевого участия в строительстве жилого многоквартирного дома застройщик обязуется передать квартиру по акту приема-передачи в срок до 30 ноября 2013 года. Дом на данный момент не введен в эксплатацию и застройщик неоднократно продлевал разрешение на строительство, последнее продление до 26.06.2014 года. 01.04.2014 года застройщику была отправлена претензия о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора. 05.05.2014 года был получен ответ от застройщика, где он прислал доп соглашение где указывает новые сроки окончания строительства 26.06.2014 года и указывает что если я откажусь подписать доп соглашение, то подаст на меня в суд. Вопрос: могу ли я не подписывать доп соглашение и правомерно ли податьмна меня в суд, если я не подпишу доп соглашение. Как ответить застройщику о моем не согласие подписывать доп соглашение.

Застройщик (СПБ Реновация), задерживает срок сдачи дома (строится по 214 ФЗ) и это вызывает нарушение срока передачи ключей на полгода. Сейчас застройщик отправил всем участникам долевого строительства предложение подписать и зарегистрировать дополнительное соглашение о переносе срока передачи ключей с мая 2016 на декабрь 2016. В случае отказа подписать соглашение грозят подать в суд и расторгнуть договор по решению суда. Письма рассылают, как заказные через почту. Во вложении писем 3 экземпляра допсоглашения и инструкция, что делать дальше. От момента получения письма они дают месяц на подписание допсоглашения. Что делать в данной ситуации? Текст письма ниже: Письмо Согласно условиям Договора передача объекта долевого строительства Участнику долевого строительства запланирована на 30.05.2016 г. ООО «СПб Реновация» сообщает, что по причине шестимесячной задержки согласования проекта электроснабжения объекта строительства сетевой организацией, связанной со сменой Руководства (Генерального директора), сроки ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, в отношении которого был заключен Договор, продлеваются, в связи с чем передача объекта долевого строительства будет осуществлена не позднее 31.12.2016 г. В связи с тем, что строительство многоквартирного дома по объективным причинам не может быть завершено в установленный Договором срок, в соответствии с пунктом 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предлагаем Вам подписать Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства. В случае отказа от подписания дополнительного соглашения, предлагаем Вам воспользоваться своим правом на расторжение Договора по соглашению сторон с незамедлительным возвратом ООО «СПБ Реновация» уплаченных Вами денежных средств в размере... (стоимость указана та, что вы платили за квартиру) Доп. Соглашение Общество с ограниченной ответственностью «СПб Реновация», зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу, свидетельство о государственной регистрации от 12.11.2009 серия 78 № 007568440, ОГРН 1097847320801, в лице Репина Андрея Владимировича, действующего на основании доверенности № 78 АА 8677702 от 30 июня 2015 года, далее именуемое «Застройщик», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение № 1 (далее - Соглашение) о нижеследующем: 1. Внести в п. 6.2.4. Договора участия в долевом строительстве №11-004-1-Д-Ж-... изменения, изложив его в следующей редакции: «6.2.4. При надлежащем исполнении Участником долевого строительства всех обязательств по настоящему Договору, передать Участнику долевого строительства Квартиру по акту приема-передачи в срок до 31.12.2016 г. При этом Стороны согласились, что передача Квартиры может быть осуществлена досрочно, но не ранее дня получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию.». 2. Настоящее Соглашение становится неотъемлемой частью Договора с момента государственной регистрации Соглашения. 3. Настоящее Соглашение заключается в письменной форме в трех экземплярах, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Мы с мужем заключили договор долевого участия в строительстве жилого дома со строительной организацией, которая в договоре прописала срок передачи объекта участникам 4 квартал 2013 года. Дом так и не сдан, а застройщик прислал письменное уведомление о необходимости прибыть в офис и подписать соглашение о переносе срока строительства дома. Должны ли мы подписывать это соглашение? Какими правами обладаем при несдаче дома в срок и без подписания данного соглашения?

Мы состоим в долевом участии строительства жилого дома. По договору долевого участия срок окончания строительства - I квартал 2016 года, но при этом было прописано, что Застройщик в праве в одностороннем порядке, но не более чем один раз за весь срок реализации проекта продлить срок окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта не более чем на 6 месяцев. И вот, когда подходит срок окончания строительства, застройщик нас информирует о переносе сроков на 6 месяцев, т.е. сроком окончания строительства становится III квартал 2016 года. Скажите, стоит ли подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства и чем дольщику может грозить не подписание данного соглашения?

Мы с женой купили квартиру в строящемся доме, доли пополам. Составили с застройщиком договор долевого участия, зарегистрировали его. В договоре четко прописаны сроки сдачи дома (II квартал 2015 года) и сроки передачи квартир собственникам (с 01.07.15 до 01.10.15). Сейчас компания-застройщик прислала нам уведомление и продлении этих сроков и необходимости подписания дополнительного соглашения к договору долевого участия (соглашение пока еще не видели). Срок строительства изменен на не позднее 31.12.15, а срок начала передачи квартир на не позднее 11.01.16-11.04.16. Причины продления сроков: в связи с невозможностью подключения в срок к сетям инженерного обеспечения. Вопрос: полагается ли нам по закону денежная компенсация из-за увеличения сроков? В договоре долевого участия про компенсацию ничего не говориться, но мы знаем, что есть федеральный закон №214-ФЗ Об участии в долевом строительстве..., где четко прописан порядок выплаты неустойки в связи с увеличением сроков.