Требуется ли специальное судебное решение для государственной регистрации собственности гражданина на объект незавершенного строительства?

Здравствуйте!

Да, на основании решения суда о признании права собственности, Росреестр обязан зарегистрировать право собственности.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Никаких специальных решений суда не требуется, достаточно одного;

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)

1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

2. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Объект незавершенного строительства, приобретает статус недвижимого имущества с момента государственной регистрации прав на него лицом, создающим этот объект. Однако еще до окончания создания недвижимого имущества может возникнуть потребность совершения с ним сделки. Объект незавершенного строительства, право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, может быть предметом гражданско-правовых сделок: купли-продажи, дарения, мены и.т.д.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

rosreestr.ru

Регистрируйте на основании судебного решения. Дополнительного суда не требуется.

Здравствуйте. Да судебное решение о признании права собственности на незавершенный строительством обьект подлежит исполнению Росреестром. Отказ в такой регистрации можно обжаловать в суд.

Уважаемая Татьяна! В том случае если регистрирующий орган отказывает провести гос. регистрацию права собственности то можете подать соответствующий иск в суд, но регистрирующий орган итак обязан это сделать согласно решения суда. Вы также можете взять исполнительный лист и передать судебным приставам, чтобы последние приняли меры к исполнению судебного акта, так будет быстрее и эффективнее. Желаю удачи.