Возможности и риски при покупке квартиры в доме долевой собственности с незавершенным наследством
У нас такая ситуация свёкор покупает квартиру в доме долевой собственности (которую переведём как отдельную собственность). Когда стали собирать документы выяснилось что один из дольщиков дома умер, наследники ещё не вступили в права наследования. В данной ситуации нам продавец предложил три варианта решения проблемы: 1 это дождаться пока наследники вступят в права наследования 2 через нотариуса у наследников взять отказную до вступления в права наследования и 3 оформить продажу через дарственную, так вот вопрос состоит в трёх частях: 1 если покупать квартиру третим способом насколько это законно 2 какие нужны документы что бы квартиру в последствии не отобрали и 3 сможем ли мы эту квартиру вывести в отдельную собственность?
Здравствуйте! Если говорить про третий способ, то юридически будет заключен договор дарения доли, что не в Ваших интересах. Вы заплатите 13 % НДФЛ от стоимости доли, еще и продавцу средства передадите. Если по какай-то причине договор будет расторгнут, то сложно будет вернуть средства.
Спросить
Здравствуйте, верным и надежным является вариант 1 дождаться пока наследники вступят в права наследования, вариант 2 вызывает вопросы, если наследники откажутся от наследства то доля квартиры будет выморочной и перейдет государству следовательно процедура покупки усложнится в разы. Про вариант 3 и говорить не буду, умерший подарит вам долю? Я бы такое не советовал.
Выведение в отдельную собственность вы имеете ввиду раздел дома в натуре? Это возможно, но после принятия наследства.
Спросить
Доброе время суток. Правильнее конечно первый вариант, Но если вы хотите остановиться на 3, то вы должны понимать что вы будете платить 13% налога от стоимости подаренного имущества.
Спросить
Какие документы нужно собрать для продажи квартиры в доме с долевой собственностью земельного участка
Как оформить долю наследуемого имущества без суда - вопрос к юристам
Вопрос: Как это все может регулироваться Законом и что делать если один из наследников хочет продать эту квартиру.
Спор о праве наследия - Может ли третий наследник запретить двум прописанным наследникам покинуть дом?
Вопросы наследования - право наследника В. на отказ от доступа наследника Т. в общее наследственное имущество
Может ли племянник умершего дольщика взять сотки земли у другого наследника и сколько положено каждому дольщику
Оформление наследства - приватизация земельного участка вместе с домом
Правовые вопросы наследования дома и земельного участка - как оформить собственность?