Необходимость предоставления передаточного акта вместе с ДКП в Росреестр

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

1) заключаем договор на покупку квартиры, в течении какого срока продавец должен освободить квартиру. Как грамотно прописать. Какой документ это предусматривает. Если ГК, то какая статья. 2)При подписании основного договора составляется акт передачи жилого помещения, передаются деньги, и документы сдаются в Росреестр. И если в договоре, например, прописываем, что продавец должен освободить квартиру в течении 14 дней, у покупателя нет никаких гарантий.

Продавец продает свою 1/3 доли в квартире, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, покупателю также принадлежит 1/3 доли в этой же квартире. Стороны сделки являются близкими родственникам (брат и сестра, никто в браке не состоял и не состоит) и покупали квартиру за наличные в общую долевую собственность. На момент подписания ДКП и сдачи его в Росреестр продавец имеет постоянную прописку в этой квартире. По соглашению сторон к моменту подписания договора передача доли состоится, передаточный акт составляться не будет. Вопрос 1. Если в ДКП фигурирует только формулировка о сроке освобождения квартиры и НЕТ формулировки о сроке выписки, то каким образом выписать прежнего собственника и вообще возможно ли это? Есть риск, что после подписания ДКП и передачи денег (расписка в получении денег продавцом будет оформлена при подписании ДКП и будет находиться на руках у покупателя) продавец откажется ехать на регистрацию в Росреестр, либо продавец приедет на регистрацию в Росреестр, но после этого напишет заявление о приостановке регистрации. Вопрос 2. Как быть такой ситуации? Может ли покупатель зарегистрировать эту сделку единолично?

Купили квартиру (по ипотеке) 30.05, 05.06 забираем документы на право собственности в росреестре и едим в банк на передачу денег продавцу и подписывать акт передачи квартиры. В договоре есть такой пункт-продавец на момент подписания договора прописана в квартире, но обязуется сняться с регистрационного учета, освободить и предоставить квартиру свободной от прав и претензий третьих в течении 15 кал дней со дня регистрации договора в росреестре. Вопрос-когда мне можно въезжать в квартиру? 05.06 после подписания акта передачи квартиры или ждать 20.06?

Квартира куплена в ипотеку, через пару дней забираю документы на право собственности и еду в банк на передачу денег продавцу, а так же на подписание акта передачи квартиры, но в договоре есть такой пункт-продавец на момент подписания договора прописана в квартире, но обязуется сняться с регистрационного учета, освободить и предоставить квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц в течении 15 календарных дней со дня регистрации договора в росреестре. Вопрос-когда мне можно въезжать в квартиру? Вроде после подписания акта я юридически становлюсь владельцем квартиры, но смущает данный пункт в договоре. Если после 20 числа, то как можно себя обезопасить, тк акт подпишу 05.06, а продавец не внушает доверия.

Я купила квартиру у застройщика, но не как дольщик, а как Покупатель после сдачи дома в эксплуатацию. В феврале 2020u мы подписали Передаточный Акт по приемке квартиры. Право собственности у меня появилось 3.03.20.В договоре купли продажи написано все коммунальные платежи до момента права собственности у покупателя оплачивает Продавец, а в передаточном акте написано что с момента подписания Акта все коммунальные платежи оплачивает Покупатель. Так с какого момента возникает оплата?

Купили квартиру (по ипотеке) 30.05, в этот же день в банке подписали акт приема-сдачи квартиры (с отражение того, что ключи переданы мне), 05.06 забираем документы на право собственности в росреестре и едим в банк на передачу денег продавцу, где мне передадут ключи от квартиры (30.05 мне их не передали) В договоре купли продажи указано продавец обязан полностью освободить квартиру в течении 15 дней, после получения документов из росреестра. Вопрос: когда я могу заселиться в купленную квартиру (на данный момент в ней прописан покупатель (в договоре оговорен срок его выписки)) 05.06 или 20.06? когда должен освободить квартиру покупатель? Продавец собирается жить в квартире до 20.06, договоренности об оплате ком услуг нет или его проживании нет и в договоре не отражено.

Можно ли в Договоре купли-продажи долей в квартире (в разделе Цена Договора и порядок расчёта) и в Акте передачи квартиры написать: Покупатель обязуется выплатить Продавцу в момент подписания Сторонами данного Договора, в точности, перед его подачей в МФЦ для государственной регистрации перехода права собственности сумму в размере.., а оставшуюся сумму... выплатить в течение 2-х месяцев, о чём Покупатель и Продавец составили Договор займа, являющимся неотъемлемой частью Договора купли-продажи Долей? В Акте приёма-передачи квартиры можно ли прописать помимо того, что не имеем претензий друг другу в отношении квартиры, ещё и тот факт отразить, что договорились оставшаяся сумма будет выплачена в течение 2-х месяцев, о чём Покупатель и Продавец составили Договор Займа (денег), который прилагается к Акту..). Если большая часть суммы будет выплачена в момент подписания Договора и в Договоре прописать порядок рассчёта, то обязательно ли нужно сдавать Акт вместе с Договором в МФЦ? Если даже оговорить, что Акт.. Покупатель отдаст в Росреестр при получении свидетельства о праве собственности на Доли, то по срокам не вписываемся в это условие, т.к. регистрацию по переуступке прав делают быстрее, чем Покупатель сможет до конца рассчитаться. Можно ли сделать такое условие в Договоре купли-продажи, что Покупатель сможет получить свидетельство о праве собственности после того, как рассчитается с Продавцом и предъявит в Россрееср Акт о передачи ИЛИ Договор о займе с росписью Продавца, что долг отдан,..? Благодарю за внимание к вопросам!

Вопрос касательно сроков подписания передаточного акта и в случае неподписания акта возможных последствий. Продавец хочет подписать передаточный акт и передать экземпляр ключей от входной двери до фактического выезда из квартиры (за 2 недели), ссылаясь на поездку в длительную командировку, однако фактическое освобождение квартиры будет только через две недели после подписания передаточного акта. Мы (покупатели) хотим подписать договор в день фактического освобождения квартиры, однако продавец не хочет подписывать в эту дату и позже, т.к. его не будет в городе полгода и он не хочет этим заниматься потом. Что посоветуете делать? Когда в нашем случае необходимо подписать передаточный акт? и если мы не сможем найти компромисс и у нас на руках останется не подписанный акт, чем это чревато? Продавец готов идти в суд и доказывать тот факт, что мы, покупатели, отказываемся подписывать передаточный акт. Нас не устраивают сроки, т.к. продавец будет проживать в нашей квартире после подписания передаточного акта ещё 2 недели. Продавец считает, что акт ему не нужен, т.к. деньги он от нас получил. В договоре купли-продажи прописан пункт: ...г-н, который обязуется сняться с рег. учёта и фактически освободить квартиру в срок не позднее 30 календарных дней с момента перехода права собственности на квартиру к покупателям. В договоре так же прописан пункт: в соответствии со статьей 556 ГК РФ передача и принятие вышеуказанной квартиры осуществляется по передаточному акту после государственной регистрации перехода прав собственности настоящего договора.

Покупаем с супругом квартиру (вторичку) с использованием ипотеки. В день подписания договора передаем продавцу часть суммы за квартиру (первоначальный взнос), подписываем договор купли-продажи и ипотечный договор и сдаем все документы на регистрацию в ФРС. Остаток денег за квартиру (заемные средства) продавец получит от банка после регистрации перехода права собственности. При этом продавец настаивает на том, что отдаст нам ключи от квартиры и передаст квартиру только после получения всей суммы от банка, то есть после регистрации в ФРС. Обязательно ли нам нужно сдавать на регистрацию сделки в ФРС среди всех прочих необходимых документов и АКТ приема-передачи квартиры? Если акт обязательно должен сдаваться в ФРС при подаче документов, то какой он имеет юридический смысл, если фактически передачи квартиры не происходит, продавец продолжает ею пользоваться, но покупатель подписался в акте о том, что квартиру принял, и даже принял на себя риск случайной гибели квартиры с момента подписания акта... Также интересует, если указать в договоре, что квартира будет передана покупателю в такой-то срок после регистрации сделки, но при этом во время сделки подписать акт приема-передачи, раз того требует ФРС, будет ли это каким-то образом защищать покупателя в случае возникновения спорных вопросов с передачей квартиры (например, если по вине продавца наступит гибель недвидимого имущества или продавец не передаст его в указанный срок)? Заранее спасибо за ответ!