Преватизация и продажа квартиры - возможно ли это в случае получения новостройки в районном центре?

• г. Иваново

Здравствуйте у нас в поселке бвл дом преватизированый. Но он считается ветхим жильем и бабушке дали квартиру в новостройке в районном центре. Можем ли мы преватизировать и продать эту квартиру?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! Если квартира предоставлена по договору социального найма бабушке, то она имеет право приватизировать квартиру, и продать.

Спросить

Бабушка вполне возможно...

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

См. также:

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

КонсультантПлюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Спросить

По закону о приватизации - приватизировать ветхое и аварийное жилье - невозможно, увы, непонятно, почему вам также не предоставили жилье в связи с ветхостью дома согласно ч.2 ст. 57 ЖК РФ.

Если ресь о квартире бабушки - она сможет приватизировать.

Спросить
Марина
16.02.2016, 11:27

Возможность оформления доверенности на продажу квартиры бабушки - роль главы поселения

У меня есть бабушка, проживающая в деревне и прописанная там. В деревне нотариуса нет. У бабушки есть квартира, в которой живу я (прописана в ней я и мои дети). Квартира находится в районном центре. На эту квартиру бабушка составила завещание на меня, оформляли его у нотариуса в районном центре. Сейчас бабушка уже недееспособна (но процедуру недееспособности не проводили, очень долго это длится). Появилась необходимость продать эту квартиру. Нотариус ничем помочь не может, доверенность на продажу квартиры оформить не может. А имеет ли право глава поселения, в котором живет бабушка, оформить доверенность на продажу этой квартиры?
Читать ответы (1)
Эльза
29.07.2015, 02:24

Могу ли я претендовать на другую квартиру по программе ветхого жилья, если бабушка и я уже прописаны в квартире?

Бабушка и я были прописаны в квартире[дом из 4 з квартир],по программе жильё участникам ВОВ бабушка получила квартиру. Квартира признана ветхий, процент износа более 67%.Могу ли я претендовать на другую квартиру, по программе ветхом жильё.Спасибо.
Читать ответы (2)
Кристина
20.02.2020, 17:26

Бабушка ждет нового жилья - как сертификат и наследство меняют ее жизнь

Обрый день Бабушке собственник живет в ветхом доме который хотят сносить ей и дедушке дали сертификат на новое жилье они его купили но в ветхом доме прописана еще и я внечка бабушка хочет продать квартиру которую получила по сертификату если дом снесут мне по прописки дадут новое жилье.
Читать ответы (1)
Лариса Викторовна
26.09.2014, 18:19

Вопрос о выплате выкупной стоимости или получении жилья в районном центре - могут ли жильцы требовать компенсацию?

Наш 22 квартирный деревянный дом (19 квартир приватизированных и 3 кв. муниципальные) признан ветхим в 2003 году. В 2014 году жильцы за свой счёт сделали экспертизу о признании нашего дома аварийным. Нового жилья в нашем посёлке не строят, поэтому на наше обращение Администрация района ответила, что нас в следующем году поставят на очередь на расселение. Могут ли жильцы нашего дома требовать, чтобы нам выплатили выкупную стоимость за квартиры или дали жильё в районном центре.
Читать ответы (2)
Владимир
13.07.2015, 15:55

Владелец ветхой квартиры в центре города стремится переселиться в дом новостройке в своем районе через полгода

Являюсь собственником квартиры в центре города. Жильё признано ветхим. Администрация города переселяет в новостройки. На данный момент сдан дом на окраине города. Переселять собираются в ближайший месяц. Через полгода сдается дом в моем районе. В дом на окраине я переселяться не хочу. Оценочная стоимость моей квартиры составляет 1400000 рублей. Квартира в новостройке 3600000. Как мне попасть в дом который будет построен в моем районе через полгода?
Читать ответы (1)
Маргарита
22.11.2017, 08:02

Что будет с квартирой после смерти бабушки - возможные варианты и вопросы документов

У нас такая делема, 10 лет назад бабушке дали квартиру по программе переселения из ведхого жилья, т.е. нас в ветхом жилье прописано трое я, мама и бабушка но квартиру дали на имя бабушки и некоторое время назад умерла бабушка и вместо бабушки там теперь живёт моя мама, а я так и живу в ветхом частном доме из которого дали квартиру. И вопрос состоит в том что Могут ли после смерти бабушки теперь забрать квартиру потому как в этой квартире числелась только бабушка? Или нам можно что то сделать с этой дилемой!
Читать ответы (6)
Ирина
15.01.2010, 13:10

Имеет ли право в этом случае участник ВОВ на благоустроенное жилье в районном центре.

Мой дед участник ВОВ, с 1923 г.р. Проживает в поселке Веселый республика Мордовия, один в неблагоустроенном доме. Дом деревянный построен в 1959 г. Районная комисия по жилищным вопросам отказала ему в улучшении жилищных условий, ссылаясь на то,что дом не ветхий и пригоден для жилья. Имеет ли право в этом случае участник ВОВ на благоустроенное жилье в районном центре. Районной администрацией также отказано в газафикации поселка, так как поселок не перспективен, проживает всего 15 семей в основном пристарелые.
Читать ответы (1)
Гость
02.06.2021, 14:17

Вправе ли житель требовать жилье в районном центре - опрос опытной жительницы

Ответьте пожалуйста! Вопрос такой жилье непригодно для проживания, сама живу уже более 10 лет в районном центре, расположенном в 10 километрах от поселка, где прописана. Предлагают жилье в поселке, который расположен за 40 километров от районного центра. Вправе ли я требовать чтобы жилье предоставили в районном центре, где есть и работа, и детский сад со школой?
Читать ответы (3)
Галина Валерьевна
25.07.2015, 06:59

Приватизация ветхого дома - замена квартир и возможности для жильцов

Дом ветхий. Заселён только 2-ой этаж из двух. Есть долг по квартплате. Раньше пытались приватизировать (пока дом не был признан ветхим), не давали разрешения. А теперь собирают документы. Не проще ли заменить квартиры, а потом дать возможность их приватизировать. Приватизируя квартиру в ветхом доме, жильцы не закрывют себе возможность получения жилья?
Читать ответы (1)