Как защитить квартиру от переоформления и продажи в случае утери документов - практические рекомендации
Здравствуйте, из дома пропали (возможно украли, но не представляю как, взлома не было) свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи и копия паспорта собственника. Что нужно сделать, чтобы квартиру возмоджные воры не переоформили на себя или не продали и возможно ли такое?
Здравствуйте! Обратитесь в Росреестр с заявлением о запрете регистрации сделок с квартирой без Вашего личного присутствия, а документы нужно восстанавливать.
Спросить
Аспасибо, а в милицию с заявлением обращаться не надо? Хотя я не уверена, что это была кража, документы просто пропали из дома.
СпроситьМожете обратиться в полицию, хуже не будет. Кто-то видимо смог проникнуть в квартиру. Вспоминайте, у кого есть ключи, либо был доступ к ним.
Спросить
Продали машину по договору купли продажи. Человек который продал - умер, договор утерян. Человек которому продали машину на себя не переоформил, приходят штрафы, подскажите что делать?
Если вы собираетесь получать наследство, то в том числе включайте в наследственную массу данный автомобиль, после того как примите наследство имеет смысл связаться с покупателем и предложить оплатить штрафы, в случае отказа пригрозите утилизировать авто, чтобы в дальнейшем не платить новые штрафы.
СпроситьПродали квартиру, которая была в собственности более 15 лет по доверенности, но утерян оригинал договора, на руках есть только его копия официально не заверенная. Возможно ли подать в налоговую декларацию о продаже квартиры при наличии копии договора купли-продажи.
Если квартира была в собственности более 15 лет, то можете вообще не декларировать доход согласно ст.217 НК РФ. Декларацию подавать не нужно. Если спросят, предоставите копию.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
Спросить07.1998 г. была куплена квартира. (есть нотариально оформленный договор купли-продажи). Свидетельство на право собственности получили 27.11.2013 г. А продали квартиру 23.08.2016 г. Можно ли считать что жилье в собственности более 3 лет? Или Только с даты розового свидетельства?
07.1998 г. была куплена квартира. (есть нотариально оформленный договор купли-продажи). Свидетельство на право собственности получили 27.11.2013 г. А продали квартиру 23.08.2016 г. Можно ли считать что жилье в собственности более 3 лет.
Здравствуйте. У вас квартира в собственности более трех лет.
СпроситьВ 1997 году была приобретена 2-х комнатная квартира через куплю-продажу. Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи. Налоги на иммущество мы платили исправно. Эту квартиру в 2009 г. мы продали и купили другую квартиру. При продаже мы получили Свидетельство о приватизации и бывшей квартиры, и вновь приобретенной. С налоговой инспекции пришло уведомление, чтобы мы предоставили налоговую декларацию в связи с получением дохода от проданной квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет. Почему? Ведь договор о купле-продаже в 1997 г. являлся Свидетельством о приватизации.
Купил квартиру и продал эту же квартиру в 2015 году. При проведении сделки купли-продажи квартиры, взяли свидетельство о государственной регистрации права, договора, акты. После сделки вернули договор купли-продажи и акт (Свидетельство о государственной регистрации права не вернули). В налоговый орган требуют Свидетельство о государственной регистрации. (копии нет).
В налоговую инспекцию к форме 3 НДФЛ необходимо предоставить: акт, договор купли-продажи, копию паспорта, ИНН, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА (копия СВИДЕТЕЛЬСТВА и свидетельство отсутствует)
Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Что будет если их с 3 НДФЛ не предоставить в налоговый орган?
Здравствуйте!
Подавайте документы, которые есть, до 30.04.2016г.
Вы можете получить копию свидетельства из Росреестра.
СпроситьРиэлтор, который работает с покупателями квартиры, взял копии документов на продаваемую квартиру (тех. паспорт, свидетельство, договор купли-продажи) и копию паспорта собственника (собственник один) Взял для предоставления в банк, чтобы банк определил для покупателя, даст ли он (банк) ипотеку на эту квартиру! Закралось сомнение, зачем копия паспорта собственника? И можно ли воспользоваться копиями этих документов для каких-либо махинаций?
Доброго дня!
Если на риелтора не было оформлено доверенности, то сам факт наличия копий документовв никакой роди не играет. Но если была оформлена доверенность - есть все основания для опасения - в случае сомнений, доверенность лучше отменить.
СпроситьПродали автомобиль лет 7-8 назад. Продали по договору купли-продажи. Новые хозяева на себя автомобиль не переоформили, налоги не платили всё это время, платила моя моя свекровь, как стало известно. Сейчас хочу в гаи приостановить регистрауионные действия на авто, тк новые хозяева не хотят на себя ее перелить и вернуть деньги за уплаченные налоги за 8 лет. Но дело в том, что я не могу найти свой договор купли-продажи. Они, естественно, копию давать не хотят. Возможно ли приостановить регистрауионные действия без копии договора купли-продажи. На данный момент на авто наложен арест на регистрауионные действия, из-за просрочки кредиту у мужа.
Доброго времени суток!
Пока наложен арест Вы ничего не сможете сделать с Авто!
Остались Вопросы, задавайте!
Обязательно напишите отзыв!
СпроситьКупили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?
Здравствуйте!
Да облагается!
Собственниками квартиры вы стали только в 2011 году.
Подавать декларацию конечно нужно!
СпроситьПродали квартиру и купили в новом доме по договору купли-продажи, документы на право собственности в стадии оформления, т.к. 01.02.14 дом получил кадастровый паспорт, как нам прописаться в новую квартиру? Или что нам сделать, чтобы не получать штраф за длительное отсутствие регистрации?
