Как продать квартиру, если в ней прописан человек, которого давно нет, и нужно это сделать срочно?
Здравствуйте. Хочу продать квартиру, но там прописан человек, который уже давно не проживает, и я не знаю где он сейчас. Квартиру нужно продать срочно. Покупатель уже есть. Что мне делать? Куда обращаться?
Добрый день! Можете только через суд его выписать, признав утратившим право пользования жилым помещением, либо же продать так как есть. И уже новый собственник его сможет выписать так же через суд без проблем.
Спросить
Можете продать квартиру при наличии зарегистрированного в нем гражданина, если, конечно, покупатель не против купить такую квартиру. Вопрос о снятии гражданина с рег. учета нужно решать в судебном порядке.
Спросить
--- Здравствуйте, если этот человек не собственник и не отказывался от приватизации. Можете смело продавать квартиру, а новый собственник снимет его с регучёта в судебном порядке.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте.
Снять с регистрационного учета возможно только в судебном порядке или сами подаете исковое заявление или потом покупатель может снять с регистрационного учета в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Можете продавать с зарегистрированным, можете сначала подать иск в суд о признании этого человека утратившим право пользования жилым помещением. И по решению суда снимать его с рег. учета (но это если законом предусмотрено его "выписывание", поскольку, например, при отказе от приватизации выписать человека невозможно)
Спросить
Хочу приватизировать квартиру, но не знаю, где проживает брат, который там прописан, без него никак не приватизируешь, что делать в этой ситуации? В квартире прописана я и брат.
Здравствуйте! Если брат в квартире не проживает, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования и проживания. На основании решения суд брат будет снят с рег. учёта (выписан) и Вы сможете приватизировать квартиру.
СпроситьПродаю квартиру. Нашелся покупатель, я дала расписку, в которой написано, что мной получены деньги в счет продаваемой квартиры, сроки оформления договора купли-продажи не указаны. Покупатель не торопится идти в регпалату, постоянно говорит, что нет сейчас денег. Я жду уже 3 месяца. Могу ли я найти другого покупателя и продать ему, нужно ли будет возращать задаток? Честно уже устала ждать и мне уже срочно нужны деньги. Возвращать деньги тому нерадивому покупателю не хочу и их у меня уже нет, он мне постоянно врет, что вот-вот мы уже пойдем оформлять в регпалату, я бегаю собираю справки, я считаю, что этот мизерный задаток как конпенсация морального вреда. И покупатель знал, что мне срочно нужны деньги и продажа моей квартиры была срочная.
Если срок заключения основного договора не определен сторонами, то основной договор должен быть заключен в течении года. Если вы продадите квартиру другому покупателю, то обязаны будете вернуть двойную сумму задатка.
СпроситьМой муж не прживает в квартире в которой прописан, а живет в другом городе. В его квартире (где прописан) вместе с ним прописаны еще 5 человек. Мы бы хотели платить за квартиру именно там где прописан мой муж, но только за него одного. Подскажите, пожалуйста, как это сделать, куда обращаться, какие документы для этого нужны и нет ли возможности платить меньше в связи с тем, что человек там не проживает.
Уважаемая, Татьяна.
Вы можете составить соглашение между всеми зарегистрированными в квартире лицами об определении порядка оплаты коммунальных платежей, в котором необходимо указать, что Ваш супруг временно не проживающий в квартире берет на себя обязательства оплачивать 1\5 от начислений,независящих от фактического проживания (то есть те, которых начисляются без показани счетчиков), остальные расходы ложатся на иных проживающих. На основании соглашения Вам должны выставлять разные счета на оплату. Если соглашения достигнуть не удастся, то определить порядок оплаты возможно в суде.
СпроситьУ меня есть квартира в которой я прописана она пренадлежит мне я там прожила почти с самого рождения, но там прописан ещё один человек который не проживает и не появляется там все время которое я там живу мне нужно её преватизировать квартиру и выписать этого человека.
Исковое заявление в суд по месту квартиры... называется "об утратившим право пользование жилым помещением"
СпроситьУ меня квартира в сорочинске оренбургской области мне срочно нужно ее продать хочу найти покупателя в казахстане не знаю что делать может подскажете.
У меня есть дарственная на квартиру. В этой квартире жила мама со своим мужем. Квартира была мамина. Мама умерла и в этой квартире сейчас прописан отчим, который не хочет выписывать и выселяться. У него есть трое детей с которыми он общается, но они его к себе брать не хотят. Другого жилья у него нет. За ком. услуги плачу сам уже 2,5 года. Этот человек там просто проживает. Мне нужно срочно продать квартиру, а он не хочет освободить жил. площадь.
Если человек в ней не проживает и не несет брямя по содержанию квартиры (не оплачивает жилищно-коммунальные услуги), то омжно его выписать из квартиры.
С Уважением,
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Вам следует обратиться в суд с иском о прекращении права пользования. выселении и снятии с рег. учета по месту жительства на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой "переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом".
СпроситьВозможно ли выписать человека из квартиры? Квартира приватизирована, человек от доли отказался, не проживает и за квартиру не платит уже 15 лет. Квартира пополам с братом, хотим продать и поделить на двоих, что делать с прописанным отцом, который давно ушёл, не живёт и не платит?
Если вы в судебном порядке сумеете доказать, что отец на законных основаниях приобрел где-то право на жильё, то вы сможете признать его утратившим право проживания в вашей квартире.
Спросить
Он сохраняет право на проживание, т.к. отказался от приватизации. Если он придет в суд и будет возражать против иска, то вы проиграете. Постарайтесь найти его и уговорить выписаться.
Спросить
Можно пробовать через суд, но довольно сложно, поскольку он добровольно отказался от своей доли в приватизации. Доказывайте что у него есть где жить.
Спросить
С 2014 года появилась такая практика, по аналогии с муниципальными квартирами. НО! Это дело исключительной сложности!
Спросить
...- что делать с прописанным отцом, который давно ушёл, не живёт и не платит...
У Вашего отца есть право на проживание в этой квартире.
А если на данный момент у него нет жилья, кроме указанного здесь, то Ваше намерение является основанием для деприватизации квартиры
СпроситьКвартира досталась по наследству от мамы в ней прописан ее сожитель который не проживает уже 5 лет и не платит за квартиру, где он я не знаю, хочу продать квартиру и как его выписать не знаю.
Я хочу продать квартиру где я являюсь собственником. Но в ней прописаны два человека Мать и несовершеннолетний брат который там не проживают. Квартира приватизирована.
Чего проще, пусть мама снимется с регистрационного учета в этой квартире и зарегистрируется по месту фактического проживания.
Спросить
Добрый день! Если несовершеннолетний брат с матерью проживают,то нужно обращаться в суд, и есть ли адрес, куда им можно переехать.
СпроситьЕсть вопрос такой. Приходит квартплата там есть графа прописано N человек прживают N человек (т.е. так же). У нас ситуация. Живет в малосемейке бабушка, а я живу отдельно, но прописана там. в квитке платежки прописано 2 человека, проживает 2 человека. И бабушкак меня просит платить квартплату. ВОПРОС: можно ли оставить прописано 2 человека, проживает 1 человек. Изменится ли что то от этого. Или чтоб переплат не было лучше с прописки снятся? Как быть? Не проживаю уже довольно таки давно.
