Возможно ли аннулирование договора дарения квартиры, подаренной дедом сыну?

Здравствуйте! Для отмены договора дарения должны быть основания. Если таких оснований нет, то и договор дарения нельзя отменить. Удачи Вам!

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте Ирина. Дед может отказаться от исполнения договора дарения своему внуку, в том случае, если договор дарения не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав, и переход права собственности от деда к внуку пока ещё не произошёл, а подарить свою долю дед обещает в договоре письменно в будущем (например, когда внуку исполнится 18 лет)..

В соответствии со статьей 577 Гражданского кодекса Российской Федерации в таком случае даритель имеет право отказаться передать свой подарок.

Если же договор дарения предусматривает не передачу доли в квартире в будущем, а сразу же был нотариально удостоверен и прошёл госрегистрацию, то дед уже не может ни отказаться от него, ни отменить. Основания для отмены договора дарения предусмотрены в статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, но двухлетней внук в принципе не может совершить такие действия, которые являются основанием для отмены дарения.

Удачи вам.