Что такое снижение ключевой ставки. И можно ли снизить в связи с этим процент ипотечного кредита?
Что такое снижение ключевой ставки. И можно ли снизить в связи с этим процент ипотечного кредита?
Здравствуйте! В данном случае этот вопрос решается ЦБ РФ, при этом связь со ставкой по ипотеке является не прямой. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Размер процентной ставки установлен договором. Изменить условия договора можно только по согласованию с банком. Поэтому вам необходимо подать в банк такое заявление.
Спросить
Здравствуйте.
Ключевая ставка ни как не связана со ставкой Вашего кредитного договора.
Договор-это соглашение между юридическими и физическими лицами, условия договора согласуются между ними. Вы можете посмотреть в своём договоре, как у Вас меняется ставка по процентам, если изменяется ключевая ставка ЦБ РФ, но боюсь, в Вашем договоре этих условий нет.
Ставку по ипотечному кредиту изменить в одностороннем порядке изменить нельзя, только по взаимному соглашению сторон. Банки на это не идут.
Спросить
Почему не идут Были случаи снижения процентных ставок. Если бы банки не шли на это... они бы не принимали заявления и копию ипотечного кредита.
Спросить
Можно снизить ставку по ипотечному кредиту, если снижена ключевая ставка Центробанка. Решение о снижении ставки принимает банк самостоятельно. По общему правилу снижение не более 0 5-1 процента.
Спросить
Доброго дня по действующей нет, есть возможность рефинансироваться в другом банке!
СпроситьСлышал, что с января 2018 г. снижена процентная ставка по ипотеке. В 2017 году взяли ипотеку на покупку квартиры с использованием средств материнского капитала в СБЕРБАНКЕ. Можно ли снизить процент ипотечного кредита, ссылаясь на снижение процентной ставки.
Здравствуйте! Внесение изменений в кредитный договор в части ставки возможно по соглашению сторон, то есть нужно согласие банка. Подавайте заявление в банк.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
По действующим кредитным договорам банк вряд ли будет пересматривать процентную ставку.
Спросить
Ольга,
Уменьшит процентную ставку по действующему кредитному договору - это право банка, но не обязанность.
СпроситьВ связи с снижением ключевой ставки ЦБ РФ можно ли уменьшить процент по ипотечному кредиту-11.4% в банке Кубань Кредит? Если это возможно, что нужно для этого сделать? Заранее Вам благодарна.
Нет, факт снижения ставки рефинансирования Центробанка РФ не является безусловным основанием для снижения ставки по ипотечному кредиту по уже заключенному вами с банком договору. Однако, вы можете обратиться с заявлением к банку о внесении изменений в кредитный договор с изложением данного обстоятельства. В этом случае изменение условий кредитования является правом, а не обязанностью банка.
Спросить
Обратитесь с заявлением к руководителю банка о том, что вы просите пересмотреть условия кредитного договора и снизить процентную ставку.
Спросить
В договоре прописано, что банк вправе по соглашению сторон изменять процентную ставку в случаях:1. Принятия Правительством РФ мер по стабилизации денежного обращения; 2. Принятия ЦБ РФ решений по изменению ключевой ставки; 3. Изменения налогового законодательства, влияющего на деятельность банка; 4. Изменения условий формирования кредитных ресурсов банка; 5. Увеличения стоимости кредитных ресурсов, приобретенных банком; 6. Изменения процентной ставки по депозитам
СпроситьЗдравствуйте! Внести изменения в части ставки по кредиту в кредитный договор возможно по соглашению сторон, то есть нужно согласие банка. Подавайте заявление в банк.
СпроситьЗдравствуйте, пересмотр процентной ставки по кредиту происходит на усмотрение банка, можно обратится к ним с соответствующим заявлением. На практике такое происходит крайне редко.
СпроситьМогу ли я обратиться в Сбербанк для подачи заявления на снижение процентов по текущему ипотечному кредиту на строящееся жилье, в связи с снижением ключевой ставки?
Решение об изменении процентной ставки по ипотеке принимается банком в индивидуальном порядке.
Уменьшить процент по кредиту можно, договорившись с кредитором об изменении параметров кредитного договора, или оформив получение кредитного займа в другом банке для погашения остаточных обязательств по договору ипотеки в Сбербанке, либо при наличии факта незаконного взимания банком сборов по уплате кредита ипотеки решить вопрос о том, чтобы банк снизил ставку на сумму этих сборов в судебном порядке. Неправомерное завышение процентной ставки по ипотеке так же является основанием для решения этого вопроса в суде.
В любом случае, Вам необходимо начать решение данного вопроса с банком кредитором.
СпроситьЯ работник бюджетной сферы, в 2014 г. при оформлении ипотечного кредита банк ВТБ 24 умолчал, что как бюджетник мне возможна ипотека под льготный процент. Ипотека была оформлена под 12.35% годовых, в связи со снижением ключевой ставки ЦБ, в феврале 2018 г. я обратилась в банк с просьбой пересчитать процентную ставку, письменного разъяснения не получила, но получила устный отказ. Что можно предпринять в данном случае?
Вы можете заявить соответствующие исковые требования в судебном порядке, но, для начала надо изучить основания для льгот и порядок кредитования. Для более детальной консультации можете обратиться в приватном порядке.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ связи со снижением ключевой ставки в ЦБ РФ могу ли я написать заявление в банк с просьбой о снижении процентной ставки.
Да у вас есть такое право написать подобное заявление Но к сожалению снижение ставки ЦБ не порождает автоматически обязанность банку пойти вам навстречу Поэтому думаю, что ваше заявление не принесет результата.
Спросить
Доброго времени суток. Заявление написать Вы можете, Но какой будет результат сказать сложно, по общему правилу это является изменением условий договора, которое в соответствии с законом возможно только по соглашению сторон.
СпроситьМожете подать заявление на реструктуризацию кредита. Однако нужно иметь ввиду, что реструктуризация – это право, а не обязанность банка.
СпроситьДобрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли снизить ставку в банке, где взят ипотечный кредит. Ипотека оформлена в Сбербанке в 2014 году под 14%, обращалась с заявлением о снижении ключевой ставки в июле 207, было отказано. Аргументировали тем, что еще не достаточно низкая ставка рефинансирования, они рассматривают заявления, тех, кто брал под 17% кредиты. Возможно ли повторное обращение к ним? какова ставка рефинансирования сейчас у ЦБ РФ?
Татьяна, в случае если клиента по действующему ипотечному кредиту не устраивает высокая ставка, ежемесячный платёж или валюта кредита, он имеет право обратиться в банк, выдавший ему ипотечный кредит с заявлением о рассмотрении вопроса о реструктуризации действующего кредита.
СпроситьНа текущий момент ключевая ставка Цетробанка РФ с 19.06.2017, составляет 9,00 процентов. Повторное обращение бесполезно. Решение о снижении ставки по ипотеке банк принимает самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте. В марте средневзвешенная ставка опустились до 11,68% годовых. По прогнозам экспертов, к концу года она может перейти рубеж в 10%, если регулятор продолжит смягчать денежно-кредитные условия. Вы имеете право повторно обратиться в Банк, но вносить изменения в действующий договор или нет - право, а не обязанность банка, к сожалению.
Спросить
Добрый день!
Законом не запрещено
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в Сбербанк с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, к Заявлению желательно приложить подтверждение Вашего тяжелого материального положения. С реструктуризацией (отсрочка, рассрочка) нужно быть осторожнее, Вам будет не просто с этим разобраться.
Спросить
Я не рассматриваю реструктуризацию, меня интересует именно снижение процентной справки, у них такая услуга есть. Какова ставка рефинансирования сейчас у ЦБ РФ?
СпроситьТогда обращайтесь непосредственно в банк.
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпроситьСм. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Ставка рефенансирования Банка ЦБ (или, как сейчас правильнее - ключевая ставка) с 19.06.2017 года составляет 9 %, но она не имеет прямого отношения к ставке ипотечного кредитования.
Спросить21.10.2014 был получен в коммерческом банке кредит под 13.4 %. Ключевая ставка ЦБ на тот момент составляла 8 %. Согласно договора кредитор имеет право в одностороннем порядке процентную ставку по кредиту.
В связи с поднятием ключевой ставки ЦБ ДО 15 % коммерческий банк повышает кредитную ставку до 23 %. Разница между ключевой ставкой ЦБ и кредитным процентом при получении кредита составляла: 13.4 %-8% = 5.4%. Возможно ли оспорить поднятие коммер. Банком кредитного процента до 23, если разница между ключевой ставкой ЦБ и кредитным процентом на сегодня составляет: 23%-15%=8%. Справедливо было-бы повысить кредитный процент до 18.8% =13.4%+5.4%.
