Покупаю комнату в в общежитие секционного типа. Какие документы должны быть у продавца?
Покупаю комнату в в общежитее секционог типа. Какие документы должны быть у продавца?
Нужен документ о праве собственности на эту комнату. Нужно нотариальное согласие супруга, если комната куплена в период брака. Следует подписать договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте!
У продавца должно быть свидетельство о гос. регистрации права собственности, либо выписка из ЕГРН.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте,
Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
Добрый день! В данном случае нужны документы, подтверждающие право собственности, т.е. выписка из ЕГРН, так же нужно смотреть, не приобреталась ли данное имущество в период брака, если да. то нотариальное согласие супруга.
Спросить
Покупаю квартиру в многоквартирном доме с перепланировкой. Жилая комната переоборудована в кухню, плита электрическая; кухня в жилую комнату. Какие документы по легализации перепланировки должны быть у продавца. У меня сомнения по лигитимности перепланировки предъявленную собственником. Документ в прикрепления к вопросу. Спасибо.
Решение суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день!
Должны быть выданное органом местного самоуправления разрешение на перепланировку и переустройство.
В таком виде суд не сохранит перепланировку, так как постановлением № 47 запрещено размещать кухню над жилым помещением
[/quote]Спросить1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Ст. 26, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) {КонсультантПлюс}
[quote]
Александр! Желательно посмотреть ваши документы на квартиру, тогда станет ясно. Перепланировка должна быть узаконена либо через разрешение на перепланировку (реконструкцию), либо через суд.
СпроситьКакие документы должны быть у продавца комнаты и каким образом должен быть составлен догвор купли-продажи чтобы сделка была законной.
Уважаемая Юлия! У продавца комнаты должны быть документы, подтверждающие его право владения, пользования , распоряжения комнатой - это может быть договор купли-продажи, приватизационные док-ты, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и другие. Для проведения сделки купли-продажи необходимы справка об оценочной стоимости комнаты, экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета. Договор купли-продажи может быть составлен нотариусом или в простой письменной форме. Чтобы убедиться в законности будущей сделки, прежде чем заключать договор купли-продажи необходимо проверить юридическую чистоту будущей сделки. Для этого можно взять выписку из домовой кники, в которой указаны все, когда-либо проживавшие в комнате с указанием мест их выбытия (могут быть несовершеннолетние дети, лица выбышие в места лишения свободы и т.д.), проверить все предыдущие сделки с этой комнатой (для этого можно взять выписку из реестра собственников в регистрационной палате). Проверка юридичекой чистоты - это достаточно сложное дело, лучше обращаться к специалистам. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
СпроситьПосле подписания договора купли-продажи в росреестре на покупку комнаты в общежитии и дальнейшего перевода ден. средств на р/с продавца какие документы у меня должны быть на руках (по договору продавцы должны освободить комнату через месяц после сделки)
До момента получения документов из Росреестра у Вас на руках будет только расписка специалиста Росреестра о принятии документов. После осуществления гос.регистрации у Вас будет Свидетельство и договор купли-продажи
СпроситьПокупаю машиноместо в паркинге. Какие документы должны быть у продавца?
Документы, подтверждающие собственность на недвижимость.
Возьмите те документы, что продавец вам предоставит, и покажите юристу.
СпроситьПокупаю комнату в помещении коридорного типа. В банке требуют предоставить отказ от преимущественного права покупки комнаты от всех собственников на этаже. На этаже 25 комнат. Риэлтор со стороны продавца утверждает, что этого не требуется, что это другой тип помещения. Кто прав и как поступать в данном случае?
если собственность долевая, а это скорее всего так и есть, то требование правомерно.
СпроситьКак законно провести воду в комнате в общежитии. Куда обращаться и какие документы нужны. Общежитие коридорного типа. Комната 18 кв.м расположена на 4 этаже, напротив комнаты умывальник и туалет.
Здравствуйте, Алексей!
Вам нужно для начала сделать запрос в ЕГРП удостоверится о чистоте сделки. Удачи.
Спросить
Всем привет! Подскажите как быть!? Хотим купить комнату в бывшем общежитие блочного типа, в блоке 4 комнаты, комната по документам разделенна 1/2 доля мужа и и 1/2 доля жены плюс прописан несовершеннолетний ребёнок. Вопрос такой требуеться ли отказ или уведомление от других соседей на этаже от первоочередной продаже, требуеться ли разрешение на продажу комнаты из органов опеки, какие документы нужно проверять у продавца комнаты что бы потом не иметь проблем, в собственности комната - 3 года.
Если вы купите по 1/2 у мужа и жены, то перед сделкой нужно поставить условие о выписке всех прописанных.
Спросить
Если собственника дачи нет в живых, то доверенность от его имени не действительна.
Эта дачу должны были оформить в собственность наследники, получить свидетельство, а потом продавать.
Спросить
