Как зарегистрировать право на часть дома и земельный участок, если кадастровый паспорт содержит ошибку?

398₽ VIP

Упрощенного Варианта нет. Регистирировать будут так как указано в решении суда. Если квартира, то должна быть указана именно квартира (ст. 8.1. ГК РФ). Землю нужно отдельно регистриовать. Если несколько собственников - то в долях на всех, поскольку у всех права равные (ст. 247 ГК РФ).

Доброго вам времени суток. На основании постановления суда (Глава 16 ГПК РФ) вы сможете переоформить кадастровые документы и подать их в регистрационную палату для внесения измененных сведений в единый реестр.

Удачи вам и всего наилучшего.

Квартира - не дом. Дом должен соответствовать требованиям к данному объекту жилищных прав. Это Вам не исправлять техническую ошибку надо было, а вносить изменения в техническую документацию и ставить на кадастровый учет именно дом, а не квартиру. После этого регистрировать дом в ЕГРП. На всех собственников, чтобы у каждого была своя доля. Для этого надо обращаться к кадастровому инженеру, БТИ. Земля регистрируется отдельно - в общедолевую собственность. Ст.244 ГК РФ.

ЖК РФ, Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Если в судебном решении не указан участок земли конкретно в квадратных метрах, а это скорее всего так, то значит земля находится в совместно собственности и права на нее у всех равные.

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.