Вопрос о возврате средств за ремонт общедомового имущества
Вышла из строя входная трубаГВС в МКД. Было устное согласие жильцов осуществить ремонт общедомового имущества за их счёт вписав в квитанцию 300. Это было зимой 2016, сейчас одна из жильцов просит вернуть.
Данной гражданке придется подчиниться решению общего собрания граждан, принятому в порядке ст.44,46,48 ЖК РФ.Она имела право оспорить решение общего собрания в течение 6 месяцев.
Спросить
• Здравствуйте,
Одна из Жильцов ничего не решает, если большинством голосов собственников квартир приняли решение по оплате, значит все собственники должны произвести оплату
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Правильно-ли в квитанцию за содержание и ремонт общедомового имущества МКД дополнительно включаются коммунальные ресурсы в целях содержание общедомового имущества за холодную и горячую воду.
Само по себе - они действительно должны быть включены.
Статья 154 ЖК РФ.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Что это за графа в платежной квитанции Содержание и ремонт общедомового имущества МКД в сумме 2013 руб. для собственника 2-комнатной квартиры? При этом домофон, как не работал так и не работает (пример)
Домофон вы сами виноваты, вы заявку на ремонт делали, не делали, ОДН обратитесь с заявлением в УК и вам все разъяснят.
Спросить
Оплата за домофон, как правило, не входит в содержание и ремонт общедомового имущества. В данный тариф входит содержание придомовой территории и дома в целом (уборка придомовой территории, общедомовые осмотры, кошение травы, вывоз снега, уборка подъезда, профилактические ремонты, подготовка к отопительному сезону, промывка, опрессовка систем водоснабжения, уход за зелеными насаждениями и мн. др.) Тариф рассчитывается за 1 кв. м общей площади жилого помещения, принимается общим собранием собственников помещений. Подробный перечень работ и услуг, входящий в данный тариф Вам обязаны выдать в УК.
СпроситьСкажите пожалуйста, правомочно ли требование жильцов МКД о том, чтобы управляющая организация в квитанции по оплате за жилищную услугу писала должников дома, ведь это же плата за ремонт общедомового имущества.
Такое требование неправомочно - УК не вправе разглашать персональные данные жителей. Указывать можно только номер квартиры и сумму долга - без ФИО и адреса.
СпроситьВчера принесли квитанцию на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в 2015 году, но в общей квитанции я уже оплачиваю содержание и текущий ремонт общего имущества. Должна ли я два раза оплачивать одну и ту же услугу?
Ежемесячно приходит квитанция на оплату взноса на капремонт общего имущества МКД, а в общей квитанции есть графа содержание и ремонт МКД, законно ли это? Ведь получается дважды приходится оплачивать одно и тоже.
Это разные начисления - капремонт общего имущества - перечисляется на региональный счет
а ремонт и содержание общего имущества - управляющей компании - там установлен перечень работ на каждый год см. ст. 154 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Нет не законно! Вы праве обратится в прокуратуру с жалобой. Либо уточнить либо это отпечатка. Спасибо, что вы с нами, всего вам доброго!
Спросить
Здравствуйте Татьяна
Нет, это не одно и то же
Капитальный ремонт и текущий ремонт - это разные вещи
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьВ 2012 году собранием собственников нашего дома было принято решение об организации ТСЖ вместо управляющей компании. В 2013 году по заявлениям жильцов, управляющая компания вернула накопленные на ремонт дома средства. В июне 2015 года в моей квитанции на оплату жилья появился дополнительный взнос. Председатель правления устно разъяснил, что это та сумма, которая была возвращена мне управляющей компанией, и так как всего 30 % жильцов написали заявления на возврат, теперь мне ее надо вернуть, уже в ТСЖ, на пополнение фонда ремонта. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерно это начисление.
Здравствуйте! На сколько это правомерно может рассудить только аудиторская проверка.
Аудиторскую проверку назначает вышестоящая организация, или налоговая.
Если проверка документальная, то проверяют сводки бухгалтерских или финансовых проводок за год (за пару лет) , а в них все - все списания, все расходы, и т. д.
Если ТСЖ не подлежит обязательному аудиту, вы, как собственники жилых квартир можете её назначить сами.
Для того, чтобы проверить финансовый учет, к примеру.
Хороший аудитор залезет во все уголки финансового учета, укажет на ошибки, подскажет пути решения проблем.
СпроситьЯ проживаю в Краснодаре, мне пришла квитанция на оплату обязательного взноса на кап. ремонт общего имущества в МКД. Должна ли я эту квитанцию оплатить? Договор с Фондом кап. ремонта МКД я не подписывала.
Такой вопрос, мы проживаем в многоквартирном доме, дом относится к частному ТСЖ. Каждый месяц мы оплачиваем за содержание дома. В 2013-2014 году был произведен ремонт дома. За ремонт собственники оплачивали сами в ТСЖ В 2015 году нам стали присылать квитанции изФонда капитального ремонта МКД, Счет на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Скажите, обязаны ли собственники оплачивать эти счета?
Работала 2012 и 2013 год 2014 и 2015 была в декрете вышла на работу отработала 2016 и вот сейчас 2017. по каким годам будут насчитывать декоетный?
При уходе в отпуск по беременности и родам Вы можете выбрать два года для расчёта пособия, например, заменить 2016 и 2017 на 2012 и 2013.
Спросить
Но ведь если уходишь в декрет в 2017 то начисления берутся 2016 и 2015 год, а если я 2015 была по уходу за ребенком до 3 х лет могу ли я 2015 год заменить 2017?
СпроситьДля расчёта берут средний заработок за два года, предшествовавших уходу в отпуск по беременности и родам. Если Вы уходите в отпуск, например, с 01.07.2017 года, то в расчёт идёт заработок за года с 01.07.2015 по 30.06.2016 и с 01.07.2016 по 30.06.2017.
СпроситьВторой месяц подряд в квитанции от управляющей компании, помимо строки Содержание и ремонт жилья, добавили строку текущий ремонт общедомового имущества дома. Разве это не одно и тоже? Директор управляющей компании объяснил это тем, что был произведен ремонт и не хватило денег, а в эконом. Отделе сказали что это долг по дому разделили на всех жильцов. Законно ли это?
Одно и то же, Вы правы
Смотря что за работы и на основании чего делили, просто так ,по своей прихоти директор не мог этого сделать
Спросить
