Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Соседи по квартире были поставлены в известность о том, что комната выставлена на продажу и за какую сумму.

24.05.2011, 23:09
• г. Санкт-Петербург

Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Соседи по квартире были поставлены в известность о том, что комната выставлена на продажу и за какую сумму.

Они в письменной форме подтвердили свое намерение купить комнату за эту сумму.

(вся переписка производилась через нотариуса). Мне известно, что фактически они не располагают укзанной суммой для покупки моей комнаты и их заявление-это просто способ отсрочить любым способом продажу комнаты третьим лицам.

Вопрос: каким образом может быть документально доказана невозможность с их стороны реализовать свое право на первоочередную покупку комнаты и через какой срок я могу продать комнату третьим лицам без риска судебного обжалования сделки с со стороны моих соседей.

Заранее признателен=

Вадим-

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Вадим!

Подтвердить письменно согласие на покупку не достаточно....Они должны явиться с деньгами для заключения сделки....и ждать их после того как они получили предложение Вы должны не более месяца.

Далее Вы можете продать комнату любому третьему лицу по цене, не менее чем предлагали сособственникам.

Если всё-же участники общей долевой собственности (собственники комнаты в коммунальной квартире) решат, что их право преимущественной покупки нарушено, то они НЕ смогут оспорить сделку. У них будет только право обратиться в суд в течении трех месяцев с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя доли...При этом суд может обязать их, своим определением, внести на депозитный счет суда сумму, по которой прошла сделка...

Затем, если суд посчитает, что право преимущественной покупки Ваших соседей нарушено, то права и обязанности покупателей переведут на них, а Вашему покупателю возвратят деньги с депозитного счета суда....Вам это будет уже всё равно..... Удачи Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России