Наследство квартиры - требование дяди о продаже и дележке денег, право на выкуп 1/4 и вопросы о капитальном ремонте
Здравствуйте. По наследству досталась 3/4 3 комнатной квартиры, 1/4 досталась дяде, который в ней не появлялся 15 лет. Теперь он требует продать квартиру и поделить деньги, требует ключи от квартиры, что бы водить риэлтеров. Законно ли это? Вообще мы бы хотели выкупить у них 1/4, но квартира неликвид, требует капитального ремонта, если они запросят большую сумму, имеют ли право? Доля 3/4 досталась после смерти моего отца год назад, они в суд на 1/4 обратились только что. А до решения суда про 1/4 мы выплатили все долги по квартире, дядя за квартиру вообще не платил и видимо не собирается. Имеет ли это какое то значение?
Продать квартиру можно только с согласия всех собственников. Если другой собственник не согласен, вы имеете право продать только свою долю.
Спросить
Здравствуйте. Он продать без Вашего согласия права не имеет. Согласно ст. 250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Что касается цены - то, если он заявит высокую цену, он обязан будет продать ее и иным лицам по этой же цене. В случае изменения цены он обязан провести процедуру уведомления повторно, иначе:
ч. 3 ст 250 ГК РФ При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Касаемо коммунальных услуг - одному из участников долевой собственности пердоставлена возможность взыскания оплаты за коммунальные услуги за последние три года, но в части соразмерной доле другого собственника и только за те коммунальные услуги, учет которых не ведется по счетчикам (т.е. отопление, услуги управляющей компании...)
Спросить
Добрый день Продать можете свою долю, уведомив остальных собственников в установленном законом порядке. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Препятствовать пользоваться имуществом Вы не можете, он такой же собственник как и Вы. Здесь по желанию - хотите отдайте (только имущество свое на всякий случай опишите), можете не отдавать - но он тогда может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, либо вызовет МЧС покажет документы на долю и сам замки поменяет. Пробуйте договориться полюбовно, объясните, что риэлтеров ему водить смысла нет, поскольку продать долю ему все равно по закону придется Вам.
Спросить
Продать квартиру можно только с согласия всех сособственников, т.е. без Вас никак.
Кроме того, раз доля у дяди незначительная, то можете принудительно выкупить ее через суд (ст. 252 ГК РФ).
Спросить
Должны ли близкие отдавать ключи от муниципальной квартиры умершего родственника? Звонят из Управляющей Компании и требуют ключи, якобы по распоряжению Соц. защиты. Если должны отдать, то хоть как то это оформляется или пришел - отдал любому слесарю из ЖЭКа?
Двое подростков закрылись в чужой квартире. По решению полиции и хозяина квартиры выбили форточку. Хотя были другие пути решения вопроса. С родителями не посоветовались. Ключи от квартиры дала подружка (дочь хозяина). Обязаны ли родители подростков возмещать ущерб? Какие обвинения могут быть предъявлены подросткам? Один из детей уже стоит на учете КДН. Что делать, если возмещать ущерб просто нет денег?
Скажите, пожалуйста, имею 1:3 долю в квартире, ключи от квартиры мне не дает мать. Подал в суд, выиграл, но она подала на обжалование и снова предстоит суд. Вопрос закон все равно на моей стороне или мать имеет право не выдавать мне ключи.
Вопрос: у меня есть 3 ком квартира в ней не проживаю уже 4 года. Квартира не по соц найму и не в собственности, а как квартира маневренного фонда. Но ЖКХ мне исправно начисляет услуги, хотя там отрезан свет и отопление уже несколько лет, ключи от квартиры я сдала коменданту еще 4 года назад. Против меня возбудили дело в суд сумма долга превышает 300 тыс. Подскажите как мне быть?
День добрый! Я продаю долю в квартире. Должна ли я оплатить долг коммунальных платежей, если у меня даже не было ключей от данной квартиры и соответственно ничем не пользовалась. При этом сменилась управляющая компания, и с апреля в квитанции вообще долг не указан?
, только с оплаченной квитанцией даст ключи.
Имею в собственности 1/2 часть квартиры. Зарегистрировали право собственности в июне 2010.
Ключи от квартиры мне до сих пор не дают. Как вернуть вложенные деньги, если другой собственник не согласиться на продажу или будет тянуть с ней? Какие аргументы могут подействовать, хотелось решить все мирным путем? При покупке этой недвижимости у нас были договоренности, но, к сожалению, только в устной форме. Вообщем как то нужно убедить совладельца расстаться.
