Собрание мк - Сергей, Москва.
Требуется ли проведение собрание мкд для включения дополнительных услуг в договор обслуживания.
Доброго времени суток! Если в договоре управления данные услуги не предусмотрены, тогда для проведения каких либо услуг требующих затрат, необходимо принять решение на общем собрании собственников.
Всего Вам хорошего!
Спросить
А самостоятельно УК не может нам их навязать, сначала сделать без нашего согласия, а потом взять плату.
СпроситьДоброго времени суток! Если в договоре с УК не предусмотрено, выполнение этих услуг либо право на заключение договоров на их выполнение, например право на заключение договора по дизинсекции, тогда не могут вам навязать и тем более взять с вас плату.
Всего Вам хорошего!
Спросить
Не может. УК вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений МКД и поставить на голосование вопрос о включении в договор управления дополнительных услуг.
СпроситьНам для участия в конкурсе требуются дополнительные услуги по обслуживанию МКД не входящие в минимальный перечень услуг. Помогите пожалуйста. Заранее благодарны!
Уважаемый Роман, Ваш вопрос не совсем ясен. Сформулируйте его более конкретно и развёрнуто, чтобы получить полный ответ.
Спросить
В условиях конкурса по обслуживанию МКД, в котором мы участвуем, указано - победителем конкурса являеется тот участник,
который укажет больше дополнительных услуг по обслуживанию мкд не входящих в минимальный перечень услуг. Подскажите пожалуйста какие дополнительные услуги указать?
СпроситьА какие дополнительные услуги Вы оказываете? Вот их и укажите. В ином случае Ваша информация будет, как минимум, недостоверна.
СпроситьДля включения домофона в общее имущество мкд и заключения договора на обслуживание домофона, когда плата входит в тариф по содержанию-какой должен быть кворум для решения вопроса на собрании?
УК не оказывала услуги по обслуживанию, как это доказать
В декабре 2013 г, на общем собрании решили, что УК - не оказывает должным образом услуги по обслуживанию МКД. Предупредили их, что будем переходить в другую компанию. (письменного уведомления не было и договор официально не расторгли) В марте нашли новую УК, собрали собрание приняли решение о переходе в новую УК. О чем уже письменно уведомили старую УК. В мае произошла передача нашего дома новой УК. За период с 01.01. 2015 - до момента передачи в новую УК - услуг по обслуживанию дома не оказывалось. Сейчас по истечении почти года, старая УК, через суд требует оплатить за период с 01.01.2015 - 30.04.2015 - услуги по обслуживанию МКД, т.к. договор с ними не был расторгнут и мы обязаны платить за обслуживание МКД. Подскажите, что делать.
Сколько раз и на какой срок можно пролонгировать договор на оказание услуг, например по обслуживанию домофона? Может ли сервисная компания заключать индивидуальные договора на обслуживание домофона в МКД без протокола решения общего собрания жильцов? Правомерно ли в таком случае отключение абонентов не подписавших договора и не вносящих плату за обслуживание? Должен ли договор обслуживания домофонов, согласно законодательства, заключаться через (с) управляющую (ей) компанию (ей)? Если ранее общий договор заключался с другой компанией может ли другая компания считаться её правоприемником?
Здравствуйте!
1.Ограничений нет
2.Установка домофона в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в МКД является незаконной.
3.До принятия решения общего собрания о включении домофона в состав общего имущества обслуживание домофона - это дополнительная услуга, которую собственники помещений не обязаны оплачивать
4.Может заключаться
5.Может быть правопреемником,смотрите учредительные документы.
Спросить
Зависит от условий договора.
Может, если не брала на себя обязательство по обслуживанию домофона.
В таком случае - правомерно.
Нет, в качестве обязательного элемента договора управления это не предусмотрено.
Не может, если только сами стороны в этом не согласились.
Спросить
Без решения собственников просто так никогда компания вам не установит домофон. Если вы не желаете заключить договор или производить оплату то компания имеет право отключить домофон с вашей квартиры.
СпроситьНужно ли проводить общее собрание собственников, если ТСЖ хочет перейти на самостоятельное обслуживание МКД и расторгнуть с УК договор на содержание и ремонт, заключенное с ним как с поставщиком услуг? Достаточно ли решения Правления, в Уставе не написано, что заключение договора является преррогативой общего собрания, зато написано, что Правление может заключать договора на содержание общего имущества МКД? Как быть - проводить общее собрание или достаточно уведомления УК о расторжении договора?
Нужно провести общее собрание и рассмотреть этот вопрос там, а после принятия решения уведомить УК о расторжении договора.
Спросить
Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД
Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?
Добрый день. УК заключила договор о передаче в пользование общего имущества МКД сторонней компании (для установки оборудования). Основанием для заключения договора являлось собрание собственников жилых помещений МКД. В протоколе данного собрания указано: "Поручить УК NNN заключить договор с ПАО ХХХ на пользование общим имуществом собственников помещений МКД сроком на 3 (три) года." Точка, про договор более ни слова.
Законно ли в договор между УК и сторонней компанией включение пунктов про автоматическое (ежегодное) продление договора (после истечения 3-х летнего периода)?
Исходя из буквального толкования решения общего собрания собственников помещений МКД пролонгация данного договора свыше трех лет невозможна так как только общее собрание собственников помещений МКД определяет срок и пределы пользования общедомовым имуществом третьими лицами.
Спросить
Если собственники помещений в МКД не удосужились принять решение о более подробных основных СУЩЕСТВЕННЫХ условиях указанного договора, стало быть, собственники дали так называемый карт-бланш своей УО в части указания в договоре возможности пролонгации этого договора и сроков действия такой пролонгации.
Соответственно, надо провести новое ОССП в МКД и указать все нюансы, которые должны быть в этом договоре.
Вообще-то, проект договора вправе предложить сами собственники и утвердить его на своём ОССП, а УО ОБЯЗАНА выполнить данное законное решение ОССП в МКД.
СпроситьМы планируем в МКД проведение общего собрания собственников. Будем выносить вопрос о заключении договора на установку и обслуживание системы видеонаблюдения, со взыманием абонентской платы ежемесячно (1 руб. с кв.м.). Для принятия решения требуется 50+1 или 2/3 голосов? Статья 44 ЖК не дает прямого ответа на этот вопрос..
Обратитесь к уставу. Если в уставе не прописано иное, решение о заключении договора принимается большинством голосов при кворуме 50%+1.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания включить в оплату за услуги по обслуживанию МКД обслуживание лифта для квартир, расположенных на первом этаже без согласования с собственниками? Ранее в протоколе собрания по утверждению тарифа квартиры первых этаже не платили за обслуживание лифта.
При проведении общего собрания членов ТСН не были за семь дней до начала собрания опубликованы смета и документы рассмотренные на собрании. Финансово-экономическое обоснование не было представлено и вовсе. После проведения собрания не опубликована информация о решениях принятых на собрании. Подскажите как опротестовать проведение данного собрания?
Вы вправе для начала потребовать от Правления вашего СНТ все документы, относящиеся к данному общему собранию членов СНТ. Если Правление будет упираться, то обращайтесь в суд с иском об обязании вашего СНТ предоставить Вам для ознакомления документы по данному общему собранию.
Иначе, не зная результатов и иных обстоятельств, имеющих существенное значение, Вам нечего будет опротестовывать в суде.
Спросить
