Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа жилого дома без регистрации - как поступить в случае требования оценки и возможности возврата денег?

25.08.2017, 11:32
• г. Кемерово

Я продавец продала жилой дом за 740 000 руб купля продажа не зарегистрированная покупатель так захотел. Тепер он требует оценку дома и хочет подать на меня в суд и вернуть деньги но я не могу их вернуть т.к. купила уже квартиру. При передачи денег была составленна рассписка. Хочу узнать как правильно мне поступить и если будет суд кто выиграет.

Читать ответы (8)
Не зарегистрированы
Вернуть квартиру
Вернуть деньги
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте!

Главное чтобы договор был. Он мог быть незарегистрирован. Если договор был, то деньги покупатель вернуть не сможет.

Спросить

ГК РФ Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.

подайте исковое заявление о понуждении к государственной регистрации

Спросить

Здравствуйте! Если догвор купли-продажи по какой-то причине не был заключен, переход права собственности не зарегистрирован, то покупатель имеет право взыскать денежные средства.

Спросить

Мы не можем сказать, кто выиграет, но судя по всему вы. Покупатель видел, что приобретает. Цена может быть любой - если согласился, значит все законно. Исключение - скрытые недостатки.

Спросить

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки заключенной. Либо ждите пока вторая сторона обратиться в суд. Кто выиграет суд зависит от многих обстоятельств.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Договор купли продажи не составлялся.

Спросить

Расписка есть, как подтверждение заключения соглашения. Там же написано, сколько и за что вам были переданы денежные средства? По факту это предварительный договор.

Спросить

ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё