Что делать, если недвижимость находится под обременением и покупатель передумал?

Как расторгнуть куплю-продажу дома и вернуть половину оплаченной суммы покупателю из-за существенных недостатков и поломки

Как расторгнуть куплю-продажу дома покупателю, половина суммы оплачено, но покупатель передумал покупать и хочет забрать свои деньги. Купили дом оплатили половину стоимости, оформили куплю продажу, вторую половину должны были оплотить через год, но в течении года проживания выявились существенные недостатки состояния дома, к томуже он оказался лопнувшим на пополам (дом кирпичный).

Читать ответы (2)

Планирую приобрести квартиру в строящемся доме - условия сделки и оплата по долевому договору

Мне предложили купить квартиру в строющемся доме дата сдачи май 2013 год. за 2000000 рублей собственик квартиры имеет долевой договор с застройщиком. Я хочу совершить сделку следующим образом оплатить половину сумму сделки в размере 1000000 рублей а вторую половину мы договорились так я продаю продавцу имеющую у меня недвижемость как правильно это сделать.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с обременением - важные детали договора и налогообложение при подарке квартиры

Мы решили продать квартиру, находящуюся у нас в собственности. Покупатель предлагает внести половину суммы и оформить (в собственность уже на него) в рег. палате, как сделку с обременением. При получении оставшейся суммы обременение снять. Вопрос:1.Оговариваются ли в договоре сроки обременения.2.Что будет с квартирой если покупатель не рассчитается в срок, кому она будет принадлежать. И еще: если отец подарил свою квартиру дочери, будет ли браться с нее налог при продаже этой квартиры? В общем у них получается 3 года, ведь они же члены одной семьи. Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Вопросы о расчетах и ипотечном кредитовании при сделке по продаже земельного участка

Я собираюсь оформлять сделку-купли продажи земельного участка. Покупатель хочет заплатить половины стоимости при оформлении договора, а вторую половину - после регистрации недвижимости в Росреестре. Можно ли прописать эти расчеты в договоре купли-продажи или нужны ещё расписки? Агенство, сопровождающее сделку, утверждает, что если при подписании договора оплачена половина суммы, то такая сделка является ипотечным кредитованием. Так ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как юридически грамотно оформить сделку по продаже автомобиля в рассрочку с возможностью разрешения споров в досудебном порядке?

Покупатель хочет приобрести у меня автомобиль в рассрочку. Автомобиль зарегистрирован на меня. Покупатель готов оплатить половину стоимости сейчас, вторую половину - ровно через 3 месяца. Подскажите, пожалуйста, как юридически грамотно оформить сделку? Чтобы при неблагоприятных исходах, можно было решить дело в досудебном порядке?

Читать ответы (1)

Спор с риэлтором - Заключение договора купли-продажи с обременением и подача жалобы на нотариуса

Мы решили продать свою квартиру, обратились к риэлтору, и продавали ее сами одновременно. Потом самостоятельно нашли покупателя и хотели заключить договор купли-продажи, в это время риэлтор наложил обременение на нашу кв, чтобы мы не смогли продать ее, т.к. не оплатили услуги риэлтора. НО, покупателя мы нашли сами, т.е. риэлтор свою работу не выполнил, за что мы ему должны платить? Мы провели договор-купли продажи с таким обременением, покупатели были согласны и знали что на кв стоит такое обременение. Теперь риэлтор подал жалобу на действия нотариуса, о правомерности проведения этой сделки.

Читать ответы (1)

Как добиться оплаты остатка за проданный дом?

Продали дом физическому лицу, покупатель оплатил половину суммы а остальную должен оплатить до определенного числа. Оплата указана в договори купли - продаже и остальную сумму оплатить до определенного числа, до полной оплаты дом находится в залоге продавца. Покупателю по договору купли - продаже выдали свидетельства о собственности на данный дом. Оплату вторую половину указанную в договоре купли - продаже покупатель по сей день не оплатил. Что делать, чтобы покупатель оплатил долг за дом в полном обьеме? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить сделку с обременением при продаже квартиры для получения полной суммы через месяц?

Мы продаем квартиру. У покупателя в наличии только 70 % от стоимости квартиры. Рассчитаться полностью он обещает через месяц, а пока предлагает оформить сделку с обременением на нас. Что это за сделка такая? И как правильно составить договор так, чтобы мы действительно получили всю сумму через месяц, а не позже?! И может ли такую сделку совершить только один собственник? (у квартиры 3 собственника) Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Могу ли я вернуть половину стоимости квартиры супругу и оставить право собственности на квартиру за собой и как это оформить?

Помогите пожалуйста, в браке была куплена 2-х комнатнатная квартира, стоимость квартиры была разделена и внесена ровно пополам. Квартиру оформили на меня. Сейчас мы решили развестись. Супруг предлагает продать квартиру и деньги разделить пополам, но я против продажи этой квартиры. Могу ли я вернуть половину стоимости квартиры супругу и оставить право собственности на квартиру за собой и как это оформить? Если да, то какую сумму я должна вернуть супругу, сумму внесенную на момент покупки квартиры или сумму рыночной стоимости квартиры на момент развода?

Читать ответы (1)

Как продать долю земельного участка с отсрочкой платежа и незавершенными расчетами между покупателями?

Как продать долю земельного участка, купленного с отсрочкой платежа, с незавершенным расчетами по сделке? Купили участок в долевую собственность (2 собственника). По договору отсрочка платежа три месяца. Один из покупателей оплатил продавцу 50%. Второй покупатель должен оплатить свои 50% в течении трёх месяцев. Но второй покупатель передумал и хочет передать свою долю земельного участка первому показателю. При этом расчеты с продавцом не завершены. Как оформить сделку между покупателями? Они не состоят в родственных отношениях.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59