Вопрос о продаже двухсобственнической квартиры, включающий несовершеннолетнего собственника
Здравствуйте. Хотелось бы узнать можно ли продать квартиру. Дело в том что квартира на два собственника, на меня и мою дочь, дочь несовершеннолетняя. Хотим продать квартиру и купить в другом городе.
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ конечно можно продать, но с согласия органов опеки и попечительства
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день Только с разрешения органов опеки и попечительства сможете продать и купить квартиру в другом городе. Удачи ВАм и всего хорошего.
Спросить
Для продажи квартиры, в которой долю имеет несовершеннолетний гражданин, необходимо согласие органов опеки и попечительства, а сама сделка должны быть удостоверена нотариально.
Спросить
Можно продать квартиру с разрешения органа опеки и попечительства. Он его даст если ребёнку взамен будет предоставлено другое жильё
Спросить
Здравствуйте! Это возможно при согласии органов опеки и попечительства и второго родителя если он имеется, указан в свидетельстве о рождении ребенка.
Спросить
Олеся, доброго времени суток. Конечно вы вправе продать, но в вашем случае очень много нюансов, которые нужно учесть при составлении договора купли-продажи, поэтому лучше обратитесь к юристам для составления всех необходимых документов. А так, препятствий нет. Всего вам наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, сделку совершить с участием несовершеннолетнего можно, нужно получить разрешение органов опеки и попечительства, и чтоб новая жилплощадь была не меньше-дабы не были ущемлены права ребенка.
Спросить
Планируем переехать в другой город. Чтобы купить квартиру в другом городе, нужно сначала продать нашу квартиру, а мы не можем этого сделать, поскольку дочь - несовершеннолетняя. Как же нам поступить?
Нужно сначала купить дочери долю в квартире, не меньше, чем у нее была. Затем получить согласие органа опеки и попечительства на продажу ее доли. А уж затем, можно будет продать квартиру. Без предварительной покупки другого жилья ребенку, орган опеки и попечительства не даст согласия на продажу. Не должен его дать!
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Юля, попробуйте сделать так: находите квартиру в другом городе, готовите документы на ее покупку, заключаете предварительный договор, при этом доля ребенка не должна быть меньше чем была, затем решаете вопрос с продажей имеющейся квартиры и получения согласия органов опеки на совершение сделок в отношении ребенка. Такой вариант проходил.
С уважением.
Спросить
Уважаемая Юлия, органы опеки и попечительства могут дать предварительное разрешение на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением). В постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности.
На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием.
Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.
Оформление предварительного разрешения на совершение сделки с жилыми помещениями, в которых несовершеннолетние являются собственниками, сособственниками, членами семьи собственника жилого помещения, дома производится в форме постановления (распоряжения) органа местного самоуправления по месту жительства несовершеннолетних.Это указано в Письме Минобразования РФ от 9 июня 1999 г. N 244/26-5 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних".
Таким образом Вы вправе просить орган опеки выдать Вам разрешение на продажу квартиры и до момента покупки новой квартиры.
СпроситьУважаемая, Юлия! Органы опеки и попечительства могут дать разрешение на продажу доли и без покупки взамен другой. Такое еще случается в нашей жизни. Даже на этом сайте, встречаются вопросы, из которых следует, что родители (в некоторых регионах РФ) получают такое разрешение в обмен на открытие на имя ребенка депозитного счета, куда перечисляют деньги за долю ребенка после продажи. За выдачу ТАКИХ разрешений, работников органов опеки и попечительства, нужно гнать «поганой метлой» с этой работы и на пушечный выстрел не подпускать больше к ней!!!!
Единственный ЗАКОННЫЙ вариант, который существует, это ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ покупка на имя ребенка не мЕньшей доли. Либо ОДНОВРЕМЕННАЯ купля-продажа (обмен). Все другие способы ПРОТИВОЗАКОННЫ!!!! И грубейшим образом нарушают права детей.
СпроситьЕсть 2 х комнатная квартира - в ней два собственника, бабушка и моя несовершеннолетняя дочь! Хотим продать эту квартиру, купить бабушке 1 к квартиру, а нам деньги, так как собрались покупать квартиру в другом регионе (естественно эти деньги пойдут на покупку нового жилья)! можно в таком случаи продать квартиру?
С согласия бабушки и органов опеки и попечительства (т.к. второй собственник жилого помещения несовершеннолетний) вы можете продать квартиру.
СпроситьХочу продать квартиру в одном городе и купить в другом, но у меня там долю имеет несовершеннолетняя племянница, квартира не ей не её родителям не нужна все знают что квартира моя, но у них нет возможности дать ей в другой квартире долю, могу ли я ей дать долю в новой квартире которую хочу купить в другом городе, но опять же мне нужно сначала продать ту квартиру, помогите?
Доброго времени суток! Обратитесь в органы опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетнего ребенка, обсудите процедуру выделения доли ребенку в новом жилье или сохранения денежных средств от продажи доли на расчетном счете ребенка.
СпроситьЯ хочу продать квартиру где я и несовершеннолетние дети собственники А вариант который мы хотим купить квартира
Здравствуйте Я хочу продать квартиру где я и несовершеннолетние дети собственники А вариант который мы хотим купить квартира находится в иппотеке Дадут ли органы опеки разрешение на продажу моей квартиры и на покупку той квартиры которая в данный момент в иппотеке?
На какую часть квартиры я имею право, если в квартире прописаны мой отец (собственник жилья), мой брат, я и моя несовершеннолетняя дочь? Квартира кооперативная. Может ли мой отец продать квартиру против моего желания?
не понятно квартира приватизирована??? если нет то все прописанные имеют право доли при приватизации т.е. 1/4
если приватизирована то надо смотреть свидетельство о регистрации возможно что отец единственный собственник а вы только прописаны в этом случае ни о какой доли речи быть не может
СпроситьХотела узнать, есть двухкомнатная квартира, приватизирована на меня, мою 6 летнюю дочь и мою маму, мы хотим продать квартиру, и купить две отдельных квартиры меньшие по площади, какие проблемы могут возьникнуть со стороны органов опеки.
Есть квартира, два собственника-я и мама, хотим продать квартиру и купить новую. Я собираюсь уезжать в другой город, может ли моя мать по доверенности продать нашу квартиру, выписать меня оттуда и вписать в новую квартиру без моего присутствия?
Такая ситуация... Хотим продать квартиру, но там прописана моя мама (собственник), я-дочь, и моя дочка (ей 2 года), а сами мы все живем в другом городе и у нас есть временная прописка на 3 года... Хотим узнать, можно ли выписать ребенка, если есть регистрация временная в другом городе, и квартиру мы хотим купить в другом городе, но только после продажи квартиры подыскать вариант, который нас устроит, а потом уже после покупки квартиры прописаться нам с ребенком на постоянку.
Ребенок может быть снят с регистрационного учета только вместе с родителем, т.е. с вами. Для этого вам нужно обратиться в ФМС с письменным заявлением. Адрес выбытия можете указать любой, он не проверяется.
СпроситьПолучили квартиру по договору-мены от города. Деревянный фонд на кпд. В договоре есть две оценки старой и новой квартиры. Квартире нет и года. Хотим ее продать и купить в другом городе за такую же сумму. Хочу заметить, что собственник будет И.П. Скажите пожалуйста, нужно платить налог или можно воспользоваться вычетом?
В данном случае нужно расчитывать. При продаже можете зачесть стоимость, по которой приобретали квартиру. С разница (если таковая будет) будет расчитываться налог.
СпроситьМы хотим продать свою приватизированную квартиру и купить дом. В квартире 3 собственника. Квартира приватизирована менее 3 лет назад. Хотелось бы узнать, можно ли минимизировать налог с учетом вычетов и при условии совершения обоих сделок в течении одного года. Кадастровая стоимость квартиры 9.5 млн. а дома 7 млн. Спасибо.
