Вопрос - какой договор заключать с работниками купли-продажи квартиры или договор долевого участия?

Вопрос: какой вид договора нам применить в этом случае.

Господа юристы, хотелось бы мне продолжить ранее начатою мной тему, касающейся передачи квартир работникам. Наше ООО является дольщиком по договору долевого строительства, наша доля полностью выплачена. Дом пока не достроен и мы хотим передать квартиры своим работникам, пока он не перешел на наш баланс. Вопрос: какой вид договора нам применить в этом случае. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить предварительный договор купли-продажи квартиры в сложившейся ситуации?

Как правильно поступить в сложившейся ситуации. Наше предприятие заключило предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры с предприятием-продавцом на условиях заключения основного Договора купли-продажи квартиры до 31 декабря 2009 года, являющимся дольщиком по договору долевого участия с предприятием-застройщиком. Договор подлежит госрегистрации, но мы не смогли его зарегистрировать в регпалате РФ, т.к. у застройщика какие-то задержки с регистрацией Договора долевого участия с Продавцом. В настоящее время наш генеральный директор издал приказ о выделении и продаже однокомнатной квартиры, указанной в предварительном Договоре, главному бухгалтеру нашего предприятия. Как составить Договор? Он тоже будет предварительный? И как прописать условия, чтобы право у бухгалтера на эту квартиру сохранялось даже если сменится руководство нашего предприятия?

Читать ответы (3)

Оспорима ли уступка прав до приёмки объекта строительства дольщиком?

Собираюсь подписывать договор уступки прав по договору долевого участия. Мне, физическому лицу уступает юридическое. Дом построен и сдан госкомиссии. Квартира по акту приёма-передачи никем не принималась. Мою уступку "проверяет" банк. Слышала много разных мнений насчёт законна ли уступка до сдачи дома в эксплуатацию или до сдачи дольщику объекта долевого строительства. Оспорима ли моя уступка, если дом сдан, а объект договора ду дольщиком не принят? Заранее благодарю!)

Читать ответы (5)

Как оформить собственность на квартиру, если застройщик не регистрирует договор долевого строительства?

Вопрос: В 2012 г. с застройщиком был подписан договор на долевое участие в строительстве многоквартирного дома (с передачей квартиры). Дом построен, есть разрешение на строительство, но застройщик почему-то не регистрирует договор долевого строительства в редпалате. Что делать. Если свои обязательства перед застройщиком дольщиком выполнены. А квартиру в собственность не могу оформить.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности возмещения НДФЛ при покупке квартиры по предварительному договору купли-продажи в незавершенном доме

Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу: Между предприятием Аи предприятием Б заключен договор долевого участия в строительстве, договор в ФРС не подлежит регистрации в ФРС, т.к. разрешение на строительство получено в 2004 году. Сторительство не завершено, дом в эксплуатацию не введен. В конце августа приобрел квартиру упредприятия Б по предварительному договору купли-продажи. Олатил 70% от стоимости. Осиаток суммы планирую оплачивать с помощью ипотечного кредита после ввода дома в эксплуатацию, оформления вышеуказанной квартиры в собсвенность предприятия Б. Могу ли я расчитывать на возмещение НДФЛ за 2010 год и будет ли являеться предварительный договор купли-продажи основанием для возмещения НДФЛ? Заранее благодарен, Александр Губерт.

Читать ответы (1)

Невыполнение условий договора - возможность потребовать компенсацию или заключить договор долевого участия в строительстве?

В августе 2012 года была куплена квартира в строящемся доме по предварительному договору, согласно которому Продавец (соинвестор по договору соинвестирования с застройщиком) обязан был заключить договор купли-продажи квартиры не позднее 31/12/14, при этом ориентировочный срок окончания строительства был 31/12/2013. Квартира до сих пор не построена и договор купли-продажи не заключен. От Продавца получено почтой письмо с предложением заключения дополнительного соглашения с изменением сроков строительства - 3 квартал 2016 года, в том числе предложили перейти на договор участия в долевом строительстве. Возможно ли в данном случае потребовать компенсацию за неисполнение условий договора или лучше и безопаснее заключить договор долевого участия в строительстве? Насколько предварительный договор защищает мои права на эту квартиру?

Читать ответы (3)

Хотим купить квартиру по договору переуступки прав долевого участия в строящемся доме - вопросы по праву застройщика.

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав долевого участия. Первоначальный договор долевого участия (от 2005 г.) заключен между гражданином и фирмой, выполнявшей функции Генподрядчика на основании договора инвестирования строительства жилого дома и договора генерального подряда (оба от 2004 г.) заключенного с ЗАО, которое арендует земельный участок на инвестиционных условиях. Вопрос 1: Договор инвестирования строительства дает право организации называться застройщиком и заключать с гражданами договора долевого участия от собственного имени? Вопрос 2: Если Да по первому вопросу, то в каком из этих договоров это должно быть указано и в какой форме? Заранее благодарю! Владимир.

Читать ответы (3)

Купили квартиру по договору долевого участия у девелопера.

Купили квартиру по договору долевого участия у девелопера. Застройщик Минобороны, с которым у девелопера и был заключен договор долевого участия в строительстве. Дом практически построен. Сейчас Минобороны в суде выйграло первую инстанцию о ничтожности договора долевого участия. Часть дома построена на деньги минобороны, часть дольщики. Девелопер предлагает БТИ и идти в суд на незавершенку. У кого нибуть есть опыт по объектам Минобороны?

Читать ответы (1)

С введением ТК законодатель возложил на работодателя обязанность по заключению трудовых договоров с работниками.

Столкнулся с такой проблемой: До введения нового ТК работники работали на предприятии без трудового договора (на основании записи в трудовой книжке). С введением ТК законодатель возложил на работодателя обязанность по заключению трудовых договоров с работниками. Предприятие согласно ТК предложило работникам заключить трудовые договоры, однако часть работников отказалась заключать договоры (продолжая работать на предприятии). Меня интересует вопрос: какие действия предприятие может предпринять в отношении этих работников (кроме понуждения через судебные органы заключить трудовые договоры)?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть ДДУ при замороженном строительстве и заключить договор купли-продажи без риска отказа застройщика?

Я заключила договор долевого участия на покупку квартиры с привлечением ипотечных средств. Застройщик уведомил, что строительство этого дома заморожено и предлагает вариант обмена на уже готовую квартиру в другом доме. Вопрос к юристам: как правильно расторгнуть ДДУ и заключить договор купли-продажи? Опасаюсь, что ДДУ расторгну, а договор купли-продажи потом Застройщик откажется заключать. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59