Вопрос - какой договор заключать с работниками купли-продажи квартиры или договор долевого участия?
Господа юристы! Ситуация такая: предприятие (ООО) является дольщиком по договору о строительстве нового дома. Дом еще не построен, предприятие собирается продать квартиры своим работникам. Вопрос - какой договор заключать с работниками купли-продажи квартиры или договор долевого участия? Заранее благодарю.
Уважаемый Кирилл! По договору купли-продажи Продавец обязуется передаеть в собственность Покупателя квартиру, дом, и другую недвижимость. Существенным условием всякого гражданско-правового договора признается его предмет. Данные о предмете должны позволять определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. Договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации.
В Вашем случае установить точно предмет пока не возможно, поскольку дом еще не закончен строительством. Поэтому ООО может переуступить долю в строительстве дома своим работникам путем заключения договора уступки доли участия в строительстве квартиры. При этом в договоре уступки необходимо указать все договора, на основании которых производится строительство и инвестирование. Все участники этой "цепочки" должны быть уведомлены об уступке права на долю строительства квартиры ( указать какой - метраж, расположение ( этаж), литеры дома.
С уважением, Е. Родина
СпроситьЮристы ОнЛайн: 21 из 47 430 Поиск Регистрация
Как правильно оформить предварительный договор купли-продажи квартиры в сложившейся ситуации?
Оспорима ли уступка прав до приёмки объекта строительства дольщиком?
Как оформить собственность на квартиру, если застройщик не регистрирует договор долевого строительства?
Вопрос о возможности возмещения НДФЛ при покупке квартиры по предварительному договору купли-продажи в незавершенном доме
Невыполнение условий договора - возможность потребовать компенсацию или заключить договор долевого участия в строительстве?
Хотим купить квартиру по договору переуступки прав долевого участия в строящемся доме - вопросы по праву застройщика.
Купили квартиру по договору долевого участия у девелопера.
С введением ТК законодатель возложил на работодателя обязанность по заключению трудовых договоров с работниками.