Телефонный столб на участке мешает строительству нового дома - как решить проблему?

₽ VIP

Здравствуйте Ирина?

У Вас земля в собственности? Если да, то пишите заявление в администрацию с просьбой перенести с Вашей собственности указанный столб. Так же укажите что в случае бездействия указанный столб будет убран Вами самостоятельно, без ответственности за вред. Как показывает практика это действует.

б) Собственник отчуждаемого имущества получает от казны полное вознаграждение (Х, 575: "справедливое и приличное вознаграждение"). Размер его определяется либо по взаимному соглашению между собственником и подлежащими органами власти (Х, 577, 579, 595), либо если соглашение не состоялось, то посредством специальной описи и оценки (Х, 580). Опись производится полицией по правилам уст. гр. суд. в присутствии свидетелей и с оповещением собственника имущества (Х, 581), а оценка возложена на особую комиссию, в состав которой входят лица, перечисленные в 582 и 583 ст. Х т., причем соблюдаются правила ст. 584-588.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Комментарий ГАРАНТа

Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 311-ФЗ в пункт 4 статьи 274 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Комментарий ГАРАНТа

См. комментарий к статье 274 ГК РФ

Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок

1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

Комментарий ГАРАНТа

См. комментарий к статье 275 ГК РФ

Статья 276. Прекращение сервитута

1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Комментарий ГАРАНТа

Федеральным законом от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ в пункт 2 статьи 276 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Комментарий ГАРАНТа

См. комментарий к статье 276 ГК РФ

Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений

Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Комментарий ГАРАНТа

См. комментарий к статье 277 ГК РФ

Я так полагаю,что Вы можете требовать от данной организации возмещение расходов, и не только прямых но и причиненных неудобств и т.д. Во всяком случае в администрацию района,пусть снижают платежи за землю.

Здравствуйте Ирина !

На Вашей территории находиться только одно крепление удерживающее данный столб. Поэтому Вам необходимо написать претензию на телефонную начальнику телефонной станции и данную претензию отнести или направить по почте на улицу Воровского, если я не ошибаюсь.

И вручить под роспись если лично решите вручить ее.

В течении 30 дней ждать ответ, так указано в законе.

А потом в суд.

Позвоните мне если есть возможность я Вас проконсультирую к кому можно обратиться за содействием.

Мой телефон 8-921-605-05-90.

С уважением Козуб Р.Д.

Вам все таки надо найти владеца этого столба и переговорить,оставить писбменную притензию, укажите что хотя и столб не находиться на Вашей территориии,но растяки препятствуют нормальной экплуатации земельного участка.Например хочу поставить баню,сарай....,а тут растяжки.Может они сами уберут эти растяжки,если в них нет необходимости,может просто заменят столб,дешевле выдет чем по судам ходить...Вообщем с устной,а лучше писменной притензией к хозину столба,думаю вопрос можно урегулировать и без судебных тяжб.

Ув. Александр Юрьевич и Юрий Саитгареевич благодарю Вас за оперативный отклик на мой вопрос.

Я, наверное, не совсем точно сформулировала суть дела. Поэтому спешу внести уточнение; столб расположен не с внутренней, а с внешней стороны ограждения в 20см от него.

А внутри участка закреплена проволочная растяжка от этого столба, которая удерживает его от падения.

Данное уточнение сути проблемы не меняет, но, возможно, с точки зрения юридической имеет значение...