Как управляющая компания выставляет плату за газ собственнику, который не проживает и не пользуется газом?
Квартира находится в долевой собственности (один собственник НЕ зарегистрирован и НЕ проживает в квартире), каждый собственник оплачивает ЖКХ по своему ЕПД, в квартире не установлен ИПУ газа. Вопрос: на каком основании управляющая компания выставляет плату за газ, собственнику, который НЕ проживает, НЕ зарегистрирован в квартире и НЕ пользуется газом.
Здравствуйте На основании Жилищного Кодекса выставляет по которому собственник жилья Даже если он там не прописан обязан оплачивать все коммунальные платежи.
Спросить
Надежда, на том основании, что он является собственником. Отсутсвие регистрации по адресу не означает факт непроживания, его нужно подтверждать. С уважением.
СпроситьДобрый день, Надежда! УК выставляет счета на оплату газом на основании того, что не установлены приборы учета потребления газа, а собственник является лицом, который обязан оплачивать все коммунальные услуги по содержанию своего недвижимого имущества. Если бы приборы учета были установлены, то оплачивали бы фактически потребленный газ, а так рассчитывают по нормативам. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьКвартира находится в долевой собственности (три собственника). Двое собственников в квартире не прописаны и не проживают, но оплачивают в
соответствии с долями содержание, ремонт, запирающее устройство, отопление квартиры. Третий собственник зарегистрирован и проживает в квартире. И до июля сего года оплачивал расход воды (по ИПУ воды) и газ. С июля в единый платёжный документ двум другим собственникам, которые не зарегистрированы и не проживают в квартире, была включена оплата за газ. Хотелось бы узнать на каком основании мы должны оплачивать газ, если им не пользуемся. Разговор в бухгалтерии МФЦ "Ивановское" ситуацию не прояснил.
Если газ не по ИПУ, а по нормативу, то включают оплату правомерно, поскольку они прописаны. В такой ситуации нужно предоставить данные о том, что эти лица проживают в другом месте и желательно, чтобы у них там была временная регистрация, а также доказательства того, что они оплачивают там коммунальные услуги.
Спросить
На том основании, что вы собственник. Решайте вопрос по договоренности с тем кто там проживает. Пусть он и оплачивает. Всего доброго!
СпроситьДолевые собственники в квартире, два отдельных лицевых счета. Один из собственников в квартире не проживает, у другого собственника прописана семья, полностью все коммунальные услуги оплачивает проживающий собственник. Управляющая компания начала начислять коммунальные платежи на не проживающего и незарегистрированного собственника, мотивируя тем, что разделение лиц. счетов превратило обычную квартиру в коммунальную, начисляются также плата за газ и мусор на непроживающего собственника. УК дало такое распоряжение. Правомерно ли это? Фактически начисление на непроживающего человека, только потому что он собственник.
Ст. 30 ЖК РФ, говорит нам о том, что собственник обязан содержать квартиру, т.е оплачивать коммунальные услуги и т.д. Данная квартира находится в долевой собственность. Один из собственников не содержит квартиру и не хочет продавать свою долю и ни хочет выкупать другую долю и ни проживает в данной квартире. Что делать надлежащему собственнику, который оплачивает коммунальные услуги и проживает в данной квартире?
Хотелось бы получить ответ на вопрос: правомерно ли начисляют плату за газ собственнику 1/2 доли в квартире в которой он не зарегистрирован (прописан и оплачивает полностью коммунальные услуги по месту прописки), в другой 1/2 доли второй собственник прописан и еще ребенок оплачивает коммунальные услуги по ИПУ (вода), ИПУ газ не установлен (но и по закону установка счетчиков в квартире отменена и отложена до 2019 года), оплата газа выставлялась до июня 2017 года на прописанных. Сейчас МФЦ ссылается на 354 постановление п.59 (2), собственник не зарегистрированных в 1/2 доли общедолевой собственности дол жен вносить плату за газ. Правомерно?
Москва, Валентина.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Так как в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают граждане, то п.56 (2) тут не применим. Начисление неправомерно. Удачи и всего доброго.
Спросить
В квартире 2 собственника. 1 - проживает, зарегистрирован, пользуется всей квартирой. 2 - не проживает, не зарегистрирован. Собственник 2 коммунальные услуги не оплачивает. За какой период суд может взыскать с него плату за коммуналку по иску собственника 1?
Не более чем за 3 года могут взыскать. Так как срок исковой давности 3 года, ст.196,200 Гражданского кодекса РФ.Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте Наталья
Должен платить коммунальные услуги, даже если не проживает.
За последние 3 года можно взыскать
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Добрый день
за последние три года можно если докажет что платил именно собственник 1
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте.
За последние 3 года можно взыскать. Т.к срок исковой давности 3 года.
Гражданский кодекс | ст 196 ГК РФ
Статья 196. Общий срок исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Спросить
За какой период суд может взыскать с него плату за коммуналку по иску собственника 1?[quote][/quote] Если второй собственник заяви то применении срока исковой давности три года ст 199 ГК РФ то половину платы можно взыскать только за последние три года.
Спросить
Могут быть предъявлены требования о взыскании средств за любой промежуток времени, но если ответчик заявит о применении судом срока исковой давности, то будут взысканы за последние три года.
СпроситьПервый собственник может требовать со второго собственника уплаты сумм, которые он произвел за второго собственника, но не более, чем за 3 года. Требовать возмещения сумм, которые первый собственник заплатил за себя, нет оснований. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьОднокомнатная квартира, 2 собственника, один полностью проживает в квартире-коммунальные услуги не оплачивает. Второй проживает с семьей в другом городе. Можно ли разделить лицевые счета так чтобы оплату счетчиков газа, электроэнергии, воды проводил собственник который проживает в квартире.
Доброй ночи. К сожалению-это невозможно. Предложите продать саою долю неплательщику, если откадется-продадите цыганам.
Спросить
А возможно их отключить (газ, свет, воду) по заявлению, без согласия 2 собственника.
Спросить
Добрый день.
Нет. Проще всего предусмотреть порядок оплаты коммунальных ресурсов в соглашении, а так же разделить счета пропорционально доле в праве собственности.
СпроситьВ приватизированной квартире два собственника. В квартире проживает сын одного из собственника, второй собственник там не проживает.
Собственник который не проживает написал в управляющую компанию заявление о разделе коммунальных платежей по квартире.
Вопрос должен ли собственник который не проживает платить за воду, свет и газ?
В уп компании сказали, что 2017 всё коммунальные платежи разделяют поровну, что вышел какой то закон.
Доброго времени суток!
Если есть разделение лицевых счётов
(выделение доли в натуре и регистрацию отдельной выделенной части квартиры, как самостоятельного объекта права собственности, подтверждаемой выпиской из ЕГРН)
То тогда оплата производиться будет на каждого собственника.
С Уважением Ярцева И.Н.
СпроситьКвартира находится в собственности, у квартиры 2 собственника! Один собственник смертельно болен, нужно ли собственнику писать дарственную или завещание?
Георгий, на его усмотрение. Если он желает оставить своё имущество конкретному человеку, он может составить как завещание, так и иные распоряжения по своему имуществу.
СпроситьВ 2 комнатной квартире значатся 2 собственника по 1\3 и 2\3 и 1 человек не собственник, просто зарегистрирован, бывший член семьи. Собственник 1\3 проживает постоянно в другом городе, никакими услугами в квартире не пользуется, у него нет выделенной комнаты. Не собственник пользуется всеми услугами, за квартиру не платит, проживает в отдельной комнате. В квартире есть счетчики на газ. воду, Как производить оплату собственнику 1\3,если он вообще не проживает, а также и другим лицам?
Нина, здравствуйте.
Начнем с того, что собственника никто его доли не лишит (даже по суду), несмотря на его непроживание (статья 31 ЖК РФ "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении").
Но у собственника есть обязанность по содержанию данного жилого помещения (квартиры)-согласно пункта 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Тем более, что реального раздела (и выдела доли в натуре) не было.
По способу начисления оплаты за коммунальные услуги бывают двух видов:
1. которые начисляются в зависимости от площади помещения (например, статья в квитанции «Содержание и ремонт», «Отопление»). Количество прописанных лиц тут не имеет значения. Следовательно, их можно взыскивать с НЕ проживающего СОБСТВЕННИКА (1/3 доли).
2. которые начисляются в зависимости от потребленного объема (сюда относятся вода, газ, электричество). Если на эти виды услуг у вас установлены счетчики, то количество прописанных людей значения не имеет. А вот если счетчиков нет, то размер оплаты считается ПО НОРМАМ потребления на каждого прописанного человека.
Если счетчики установлены, то у собственника будет исключаться пункт про коммунальные услуги, т.к. оплата производится по показаниям счетчика-т.е фактическому потреблению ТАМ ПРОЖИВАЮЩЕГО. И с именно с НЕсобственника в случае неоплаты можно взыскать долг, образовавшийся только за 3 последних года (согласно срока давности, предъявляемых к коммун/платежам). Если оплата производится по нормативам, необходимо определить СТОИМОСТЬ ком/услуг его доли в платежах и взыскивать через суд.
Т.о. собственник 1/3 доли (не живущий в помещении) должен платить 1/3 от коммунальных услуг из первой категории и 1/3 из коммунальных услуг из второй категории, на которые у вас НЕ стоят счетчики в квартире.
Согласно ФЗ-354 "Правил предоставления коммунальных услуг", так же в соответствии со ст. 91 данных правил, если собственник 1/3 докажет длительность ненахождения в квартире, то ему обязаны сделать перерасчет при предоставлении документов, подтверждающих его проживание в другом месте.
А вот с несобственника , но прописанного-без проблем можно подать в суд за 3 года неоплаченных, но использованных коммун/платежей-поскольку именно ОН "накручивает" показания счетчиков=пользуется.
Спросить
Вопросы оплаты коммунальных платежей в долевом собственности и возможность оспорить иск от МУП Тепло
Квартира находится в долевой собственности на 4 х человек. Двое собственников зарегистрированы в данной квартире, двое собственников зарегистрированы в других местах. В квартире проживает один из собственников, но не оплачивает коммунальные платежи. МУП Тепло выставляет иск в суд на взыскание задолжности. К иску прикладывает справку о составе семьи, в которой, почему-то, указано что в квартире зарегистрировано трое собственников. МУП выставляет иск к этим троим собственникам. Кто должен оплачивать коммунальные платежи? И могу ли я, как собственник, но зарегистрирована в другом городе, и соответственно, оплачиваются ком. платежи за ту квартиру, в которой зарегистрирована и проживаю, оспорить иск от МУП, или выступить со встречным иском? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Представьте документы, что Вы зарегистрированы и оплачиваете "тепло" в другой квартире и потому не согласны с исковыми требованиями, возражения оформите письменно и приложите соответствующие документы, с уважением.
Спросить
