Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Когда они были в браке, приватизировали квартиру на 3-х человек.

29.05.2011, 20:27
• г. Калуга

В нашей непростой ситуации.

Моя тетя развелась со своим мужем около 10 лет назад. Когда они были в браке, приватизировали квартиру на 3-х человек. (Ее, мужа и сына). После развода муж в квартире не проживал, никаких денежных вливаний в обустройство дома не производил. После развода тетя провела в дом газ, делала косметический ремонт, меняла крышу. Земля под домом и небольшой приусадебный участок оформлен только на тетю. Меньше года назад бывший муж подарил свою долю в квартире нынешней жене. Скажите, на что его нынешняя жена имеет право. Может ли она сейчас поселиться в этом доме?

Возможно ли как-то отменить эту дарственную? Или каким-нибудь образом выкупить у нее эту долю? И как должна оцениваться эта доля? По цене на сегодняшнюю дату или на дату их развода? Ведь теперь стоимость квартиры на порядок возросла, а все затраты производила только тетя.

Пожалуйста, помогите нам найти лучшие пути решения данной проблемы.

Заранее благодарна,

Татьяна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Татьяна, г.Калуга!

Во-первых, приватизация- это передача в собственность граждан, проживающих в ней данной квартиры(жилого дома) была в период брачных отношений.

При этом доля каждого сособственника составляет 1/3 долю в ней.

Во-вторых, каждый из сособственников вправе произвести неотделимые улучшения в виде ремонта только с ПИСЬМЕННОГО согласия всех сособственников.

Только в этом случае сособственник, вправе требовать денежной компенсации от других сособственников исходя из из доли собственности.

В-третьих, новый сособственник 1/3 доли вправе:

-поселиться на своей доле;

-распорядиться своей долей, т.е.: продать, подарить, завещать, обменять и т.д.

При продаже доли, её стоимость будет оцениваться по рыночной цене на данный момент, с учётом неотделимых улучшений.

В-четвёртых, заинтересованные лица вправе: отменить(ст.578 ГК РФ) или оспорить договор дарения, требуя признания его недействительным.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29 мая 2011г

22:52 уф.вр.(20:52 моск)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России