Выделение долей и минимальная площадь для супруга при использовании материнского капитала для погашения ипотеки
Для погашения ипотеки планирую использовать маткапитал. Нужно оформить обязательство о выделении долей. У супруга есть квартира в собственности. Какую минимальную площадь можно выделить на супруга в новой квартире?
Здравствуйте У вас должны быть равные доли у вас У вашего супруга и у вашего ребёнка Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте.
Если при приобретении квартиры будут использованы средства материнского капитала то доли необходимо будет выделить всем членам семьи. Доли должны быть равными. Родители либо один из родителей могут отказаться от своих долей в пользу детей.
Спросить
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ доля должны быть равна Вашей или же вообще не выделять ему долю, если он не захочет.
Доли детей могут быть маленькими (не должны быть равны).
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае при покупке квартиры по данному обстоятельству на материнский капитал выделяют всем членам семьи равные доли.
Спросить
Муж-основной заемщик при ипотеке, я - поручитель. Т.е. муж свою 1/4 может сразу распределить на дочерей? Это можно прописать в обязательстве для ПФР? Ему, в принципе, не нужна эта квартира.
СпроситьДоброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ можно отказаться от доли у нотариуса.
Потом сдать его в ПФР
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго времени суток! Проще затем долю подарить, чтобы от нее отказаться супругу. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Добрый день! Да, он может написать отказ у нотариуса от своей доли в таком случае, если напишет отказ, то на мужа можно не распределят будет долю.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае определенно можете обратится к нотариусу по поводу отказа от своей доли. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьМы с мужем приобрели квартиру в ипотеку и часть кредита погасили материнским капиталом, для ПФР составили нотариальное обязательство о выделении долей двум детям. Сейчас решили продать эту квартиру, купить большую-тоже в ипотеку! Можно ли написать новое обязательство о выделении долей детям в новой квартире, после погашения новой ипотеки? Что нам грозит, если мы не выделим доли в квартире, по которой дали обязательство? Чем рискуют покупатели нашей квартиры?
Здравствуйте Светлана, если вы собираетесь приобретать большую по площади квартиру, то Вам стоит обратиться в органы опеки и попечительства за получением разрешения на продажу данной квартиры, с целью покупки большей квартиры, данное разрешение будет служить гарантом для покупателей квартиры. даже если на сегодняшний момент дети не имеют доли в праве собственности на квартиру.
СпроситьКвартира приобретена в ипотеку, в собственности у мамы, ипотека погашена материнским капиталом, написано обязательство о выдлении долей детям и супругу. Каким документов оформить выделение долей? Договор дарения или соглашение о выделении долей? Если супруг не хочем получить долю, каким документом оформить?
Обязательство по мат капиталу. Погасили ипотеку по квартире, прищло время исполнять обязательство по выделению долей детям. Подыскали квартиру большей площадью можно ли выделить доли в новой квартире или сначала нужно их выделить в старой. Заранее спасибо.
Доли необходимо выделить в квартире, которая была куплена средствами материнского капитала
СпроситьУ нас в собственности имеется квартира, приобретенная в ипотеку. Материнский капитал мы использовали на погашение основного долга по ипотеке, но так как ипотека не закрыта, детям долю в квартире мы не выделили (условия банка), а написали обязательство о выделении доли после погашения кредита. Сейчас у нас предвидится прибавление в семье и мы решили купить квартиру побольше. Деньга на погашение кредита мы найдем, выгодную квартиру мы нашли. Как быть с обязательством, ведь для покупки новой квартиры мы продадим ту квартиру в которой обязались выделить долю?
Ситуацию, полагаю, возможно разрешить только при участии банка (банков), а также ПФ - с учетом прибавления в семье и получением соответствующей суммы...
Спросить
Здравствуйте. По Закону Вы обязаны выделить доли на всех имеющихся детей. Вам необходимо обратиться в ПФР, банк и органы опеки.
Спросить
При таких обстоятельствах надо погасить кредит и оформить выделение доли жилой площади детям, как этого требует закон.
Невыполнение обязательства по выделению доли жилья детям может быть квалифицированно как мошенничество (ст. 159 УК РФ).
СпроситьПФ утверждает, что этот вопрос они не решают. Деньги они выделили, а мы должны выполнить обязательство.
Спросить
Здравствуйте! Правильно, ПФР вопрос этот не решает. Так как использованы средства материнского капитала, то квартиру можете продать с разрешения органа опеки. Также нужно согласие банка.
СпроситьМатеринским капиталом погасили ЧАСТЬ ипотеки однокомнатной квартиры, в которой все и живем. У меня теперь есть обязательство оформить квартиру в долю на детей и жену после погашения ипотеки.
Недавно мы приобрели новую квартиру тоже под ипотеку.
Вопрос: Можно ли каким-то образом переоформить (заменить) обязательство на выделение долей в новой (большей по площади) квартире, те. перекрыть обязательство новым? Данное мероприятие существенно облегчило бы продажу.
Обязательство по определению долей нужно выполнить, иначе могут посчитать что вы не использовали по целевому назначению мат.капитал, его взыщут обратно, необходимо обратиться к нотариусу и в опеку для согласования продажи с долями детей и предварительным договором, что детям вы предоставляете доли в новом жилье, там нужно смотреть - погасится ли ваша новая ипотека после продажи, потому что банк не дает выделять доли несовершеннолетним, если ипотека остается после продажи их долей, и вкладывания этих денег в новую, то для детей это невыгодно, такую сделку скорее всего не разрешат. В любом случае важно смотреть детали, теперь вся продажа имущества несовершеннолетних через нотариуса, как и раздел имущества, а при использовании средств мат.капитала, вы должны доли выделить всем членам семьи и супруге и детям
СпроситьПокупали квартиру в новостройке в ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса. Ипотека выплачена, выделяем доли детям на основании обязательства. Но хотим продать квартиру и выделить доли детям в уже купленной новой квартире в ипотеку, с лучшими условиями, вырученными средствами от продажи квартиры закрыть большую сумму по ипотеке новой квартиры. Для получения разрешения на продажу квартиры с долями детей можно ли написать обязательство на новую квартиру о выделение долей?
Может какие то другие есть способы?
Вам необходимо согласие органов опеки и попечительства на данные действия. Без их согласия оформление сделки в Росреестре не будет. Но сделать указанное Вы можете только в том случае если при покупке новой квартиры жилищные условия детей улучшатся, если нет, то согласие органов опеки Вы не получите.
Спросить
Здравствуйте!
Для любых сделок купли-продажи, мены, дарения и т.д. с жильем при участии несовершеннолетних, законом предусмотрено извещать органы опеки о перемене их места жительства.
Орган опеки и попечительства расскажет можно ли оформлять такую продажу и на каких условиях.
СпроситьЗдравствуйте. Посредством ипотеки была приобретена квартира. Оставшаяся сумма была закрыта частью материнского капитала. Имеется обязательство, выданное нотариусом, о выделении долей детям и супруге (в данный момент собственник один-супруг). Доли пока не выделены, квартиру решили продать и приобрести недвижимость большей площади. Могу ли я без выделения долей продать квартиру, а приобретаемое новое жилье оформить в долевую собственность?
Вы обязаны выделить доли детям именно в этой квартире, таково требование закона. Продать можно только с разрешения банка и органа опеки.
СпроситьКвартира бралась в ипотеку супругой, когда она была в первом браке. При разводе было составлено соглашение о разделе имущества - бывший муж отказался от доли в квартире. В новом браке двое детей и хотели использовать материнский капитал для погашения данной ипотеки, но возникли сложности с оформлением у нотариуса обязательства о выделении детям долей после погашения ипотеки, так как собственниками указаны супруга и ее бывший муж. Как оформить данное обязательство?
Здравствуйте. Вам для начала необходимо обратиться в банк с отказом бывшего супруга и внести изменения в договор, где будет только Ваша супруга, а уже в дальнейшем обращаться к нотариусу.
Спросить
Возможно ли добавить новое обязательство о выделении долей детям после погашения ипотеки на квартиру
Можно ли написать новое обязательство о выделении долей детям в новой квартире, после погашения ипотеки, взятой с использованием мат. капитала? Покупали 3-х комнатную квартиру, сейчас строим дом, хотим квартиру продать, но есть обязательство.
согласно закону вы обязаны выделить доли детям в той квартире, которая куплена на материнский капитал
СпроситьСкажите пожалуйста какую минимальную долю в квартире я могу выделить детям покупки квартиры с использованием материнского капитала? И есть ли нормы какие-нибудь по выделению долей по соглашению? В обязательстве указано что выделение долей по соглашению.
Да, ограничений по долям нет. На практике выделяют обычно равные доли всем членам семьи
Спросить
