Проблема с аварией в квартире - отсутствие договоров и затопление. Как найти решение?

Добрый день!

В такой ситуации вам нужно оценивать причинённый ущерб и взыскивать его в судебном порядке с виновника затопления

Всего хорошего.

Доброго времени суток. Раз у вас ТСЖ, то нужно написать заявление, чтобы председатель составил акт о затоплении. Затем нужно будет вызвать оценщика. Он оценит на какую сумму вам причинен ущерб. После этого предъявляете виновнику претензию о возмещении причиненного ущерба. Если не примет, то направляете через почту заказным с уведомлением и описью вложения. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.

1. Составлять акт о затоплении с участием представителей УК и/или ТСЖ.

2. Проводить оценку ущерба с приглашением оценочной компании.

3. Обращаться в суд с иском к собственнику квартиры, из которой произошел залив, о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, а также судебных расходов.

Вы за содержание и ремонт в ТСЖ платите? Я думаю да. Вот это и есть договорные отношения. Направьте заявку в диспетчерскую службу о залитии, обязаны явиться и составить акт о залитии.

Здравствуйте. Вам несомненно нужно пока за свой счет проводить оценку стоимости восстановительного ремонта, размер причиненного ущерба и устанавливать причину затопления, а так же виновного лица в затоплении, требовать от УК акта залития помещения. После чего обращаться к виновному в суд за взысканием указанных сумм и издержек на производтво экспертизы.

Здравствуйте!

Главное правильно составлять Акт залива квартиры. Данный акт Вы можете составить самостоятельно в присутствии двух соседей.

Акт о заливе квартиры составляется в двух экземплярах. В Акте о заливе полностью описываются все повреждения от залива которые получила квартира, включая: стены, пол, потолок, перекрытия.

Акт о заливе обязательно должен содержать следующие сведения:

- информация о месте, времени составление акта и ФИО лиц, составляющих данный акт;

- причина залива квартиры (где произошел залив и по какой причине, например, треснул шаровой кран, лопнула батарея, отломилась труба);

- холодной или горячей водой залило квартиру;

- перечень комнат поврежденных заливом;

- полный список и описание всех повреждений, а также строительных материалов и вещей, пострадавших в результате залива квартиры;-• на Акте должны стоять подписи всех лиц участвующих в составление Акта залива.

В случае, когда кто либо из участников отказывается подписывать акт залива, в нем делается запись, которая размещается выше подписей всех участников составления Акта о заливе.

Акт о заливе должен быть передан и потерпевшему от залива и виновнику залива квартиры. При составлении Акта о заливе проводится осмотр квартиры, где произошла авария.

Вы можете пригласить двух соседей или знакомых и в их присутствии составьте акт о заливе квартиры, описав все повреждения от залива, включив в опись все пострадавшее имущество. Для того что бы составленный акт о заливе имел юридическую силу, и мог являться в суде доказательством в нем должны расписаться все участники составления данного акта.

Когда будет полностью устранена причина залива нужно зафиксировать все что пострадало (комнаты, электротехнику, вещи) с помощью фото-видео фиксации, хотя бы на сотовый телефон.

После составления Акта о заливе квартиры – виновной стороне подается письменная претензия с требованием об определение суммы ущерба от залива и о возмещение причиненного заливом ущерба.

Очень часто виновник отказывается оценивать и компенсировать причиненный ущерб, единственным способом получить компенсацию для потерпевшего является обращение в суд, но до обращения в суд необходимо оценить размер причиненного от залива ущерба. С целью определения размера ущерба нужно провести оценку стоимости затрат на ремонтные работы квартиры после залива и испорченных заливом вещей в экспертной (оценочной) организации.

До осмотра экспертом квартиры пострадавшей от залива и описания всех дефектов никаких действий по устранению последствий залива квартиры делать не нужно. На осмотр квартиры приглашается виновная сторона. Для этого, письмом нужно уведомить виновную сторону о дате времени и месте проведения данного осмотра.

В день проведения осмотра эксперт фиксирует фото-видео фиксацией ущерб. На момент осмотра нужно передать эксперту копию техпаспорта на пострадавшую квартиру и план комнат в квартире), а также Акт о произошедшем заливе.

После этого оценщики и эксперты Центра экспертизы и независимой оценки производят расчет величины ущерба, нанесенного вашей квартире и вашим вещам.

Когда залив помещения, происходит в результате аварии на общедомовых коммуникаций, то ответственность за залив квартиры ложится на ЖСК, ТСЖ или на домоуправляющую организацию, которая обслуживает данный дом.

Из этого следует, что пострадавшей стороне необходимо до суда выяснить где именно произошла авария и причину случившейся аварии. Это нужно для определения Ответчиков.

Когда цена иска не превышает 50 000 рублей, исковое заявление подается в силу статей 23, 28 ГПК РФ мировому судье, судебного участка по месту жительства (регистрации) ответчика либо Истца, когда сумма исковых всех требований более 50 000 рублей, то исковое заявление необходимо подавать в суд общей юрисдикции.