Возможно ли заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры на этапе регистрации права собственности?

Олег, соглашение об изменении и дополнении к договору купли-продажи является сделкой, изменяющей отношения сторон, возникшие на основании ранее заключенного договора купли-продажи. В соответствии с п.1 ст. 452 ГК РФ соглашение о расторжении или изменении договора заключается в той же форме, что и договор. Для объектов недвижимости предусмотрено заключение договора в письменной форме путем составления одного документа, выражающего его содержание и подписанного сторонами (п.1 ст.160, п.2 ст.434, ст.550 ГК РФ). Этим же требованиям должно соответствовать и соглашение об изменении договора купли-продажи, которое подлежит государственной регистрации.

Одновременно необходимо отметить, что в случае если отношения по договору купли-продажи исполнены, то изменение условий исполненного договора противоречит нормам действующего законодательства.

Таким образом, дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества, по которому зарегистрирован переход права собственности к приобретателю, а стороны выполнили все обязательства, государственной регистрации не подлежит.

Добрый день уважаемый Олег

Данный пункт не может быть внесен в договор, так как не зависит от воли сторон.

Удачи вам и вашим близким!

Олег Валерьевич, но ведь вероятно можно сформулировать как-то так: "Договор подлежит расторжению, в случае, если расчеты между участниками не будут полностью завершены в течение 30 календарных дней после регистрации прав собственности", например?