Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски покупки вторичной квартиры без передаточного акта - как обезопасить себя и найти решение

24.12.2003, 12:53
• г. Москва

Я хочу купить вторичную квартиру. Нынешние владельцы приобрели ее в 1997 году. У них есть договор купли-продажи, но потерян передаточный акт, в котором были прописаны финансовые обязательства. Насколько это рискованно для меня? Нынешние владельцы готовы подписать нотариальное заявление, о том, что в случае возникновения претензий со стороны бывших владельцев, они готовы взять все расчеты на себя. Может ли это помочь? Есть ли еще какие-либо варианты решения проблемы? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В любом случае, если будет претензия со стороны прежних владельцев то ваших продавцорв должны также привлечь в дело. А вы будете требовать с них именно ту сумму , которую вы заплатили за квартиру. Поэтому главное вам надлежащим образом оформить документы.

Спросить

Денежные обязательства должны быть прописаны не в передаточном акте, а договоре купли-продажи. Для того, чтобы дать конкретый ответ по вашей сделке, необходимо ознакомиться с документами. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей Петрович А.
02.09.2002, 17:14

Нужно ли было в 1994 г. разрешение одного из супругов на продажу квартиры другим супругом?

Будут ли проблемы при заключении сделки купли-продажи если я хочу купить квартиру у владельца, который сам приобрел ее у бывшего владельца по договору купли-продажи в 1994 г., но без оформления разрешения органов опеки. (Бывш. владелец был прописан там с несовершеннолетним ребенком). Нужно ли было в 1994 г. разрешение одного из супругов на продажу квартиры другим супругом? Спасибо.
Читать ответы (2)
Владимир
02.07.2014, 14:53

Вопрос о влиянии акта выполнения финансовых обязательств на судебные разбирательства по площади квартиры в ДДУ

Интересует вот какой вопрос: Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи квартиры. В ДДУ площадь квартиры стоит одна, а в акте приема-передачи квартиры - другая, на 4 кв. метра меньше. Помимо самого акта, есть еще документ, который называется как акт о выполнении финансовых обязательств. В котором прописано, что в соответствии с ДДУ участник ДУ выплатил всю сумму, а застройщик ее получил. Также есть пункт, что стороны не имеют каких-либо финансовых претензий, связанных с выплатой денежной суммы ххх, в соответствии с ДДУ п. х.х., и считают что участники долевого строительства выполнили свои финансовые обязательства по договору в полном объеме. Так вот вопрос. Не может ли данный акт о выполнении фин. обязательств каким-то образом повлиять на мои дальнейшие судебные разбирательства с застройщиком по недостающим квадратным метрам? В ДДУ четко прописана площадь квартиры и сумма за объект долевого участия.
Читать ответы (1)
Татьяна
15.10.2019, 17:26

Возможные проблемы при оспаривании договора купли-продажи бывшей кооперативной квартиры без архивной справки

Хочу купить бывшую кооперативную квартиру. Нынешние продавцы приобрели ее по договору мены. Архивную справку взять нет возможности утеряна. Какие проблемы могут возникнуть при оспаривании договора купли продажи бывшими владельцами кооперативной квартиры, если вдруг такое случится.
Читать ответы (1)
Денис Моторин
22.12.2013, 11:51

Содержание и условия передаточного акта при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита

Продаю квартиру. Покупатель частично использует средства ипотечного кредита. Договор составлен, в нем прописаны условия передачи средств (часть суммы во время подписания договора, кредитная часть средств через ячейку - после регистрации перехода права), а также условия передачи квартиры Покупателем Продавцу (передаточный акт). Передаточный акт сдается вместе с договором купли-продажи на регистрацию до выполнения Покупателем (Московская область) обязательств в части полной оплаты стоимости. В проекте передаточного акта, полученного мной от представителя Покупателя указываются пункты: 1) Продавец передал, а Покупатель принял в собственность такую-то недвижимость. 2) Стороны выполнили взаимные обязательства по Договору о купле-продаже жилого помещения (комнаты) от ЧЧ.ММ.ГГГ и претензий друг к другу не имеют. Смущает формулировка п.2) передаточного акта, то что стороны выполнили взаимные обязательства по договору и претензий к друг другу не имеют. Однако, обязательства по договору в части оплаты Покупателем второй части суммы с использованием ипотечного кредита еще не выполнены. Не логично получается, по моему мнению. Подскажите, что должен содержать в себе передаточный акт.
Читать ответы (2)
Жанна
23.10.2009, 23:13

Есть договор купли-продажи от 1997 г, передаточный акт

Я продаю квартиру. Подскажите. Какие документы мне надо собрать для продажи? Есть договор купли-продажи от 1997 г, передаточный акт, технический паспорт на квартиру от 13,02,2006 г (он еще действителен?). В БТИ надо взять еще какую-то справку или нет? Квартира находится в моей личной собственности, других собственников нет, приобреталась в браке (надо нотариально заверенное согласие мужа или достаточно присутствовать при подписании договора продажи? Что еще необходимо?
Читать ответы (1)
Михаил
27.05.2013, 22:49

Как продать квартиру с пожизненным проживанием бабушки и найти более лучшую альтернативу?

Есть вопрос! 2000 году был составлен договор между мной и моей бабушкой о купле-продажи квартиры с пожизненным проживании её в этой квартире. Сейчас сложилась такая ситуация что необходимо продать квартиру что бы купить более лучшее. Как теперь быть и какие есть варианты? Мои родители готовы прописать ее к себе но я так понимаю что это не решение проблемы а продать квартиру с бабушкой это е вариант, никто не купит такую обремененную квартиру.
Читать ответы (1)
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Евгения
04.02.2003, 11:59

И когда это сделать до или после оформления договора купли-продажи.

Помогите решить проблему: хочу купить квартиру, владелец которой женщина и квартира принадлежит ей на праве личной собственности, на что имеются все необходимые документы. Но в этой кварире прописан еще и бывший муж владелицы, который фактически там не живет и не хочет выписываться из квартиры. Как мне поступить в этом случае? Получается, что я куплю квартиру с прописанным в ней бывшим мужем хозяйки?! Как я смогу его выписать - выселить? И когда это сделать до или после оформления договора купли-продажи. Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктор
02.02.2017, 13:18

Как переоформить автомобиль без оформления печати предприятия в гаи?

Человек купил автомобиль у предприятия. Был составлен договор купли продажи транспортного средства, в нем стоит печать предприятия. Нынешний владелец на себя ее так и не оформил. В свидетельстве о регистрации ТС, собственник предприятие. Я собираюсь купить этот автомобиль у нынешнего хозяина (по договору купли продаже ТС). Нынешний владелец, составит новый договор от своего лица. Вопрос такой, смогу ли я имея при себе договор купли продажи, между предприятием и нынешним владельцем и нащ настоящий договор, переоформить ее в гаи на себя или возникнут проблемы? Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья
07.08.2017, 20:01

Как решить проблему после отказа опеки в передаче долей в квартире детям, приобретенной в другой области?

Продаем квартиру с долями на детей (давали по договору дарения). Приобрели в этом году квартиру в другой области, есть документы на право собственности. В договоре купли-продажи на приобретенную квартиру дети не фигурировали. Хотим после продажи подарить детям доли в квартире, которую приобрели. Готовы оформить все необходимые обязательства. Обратились в опеку, на что получили отказ. Какие пути решения данной проблемы.
Читать ответы (3)