Как продать квартиру, если бывший супруг не согласен?

199₽ VIP

Вы можете продать свои доли только с уведомлением в порядке ст.250 ГК РФ сособственника. Заставить продать квартиру бывшег о супруга не сможете.

Заставить продать квартиру не сможете. Вы вправе продать Вашу долю, найдя покупателей, и предложив до продажи этих долей третьим лицам купить Вашу долю собственникам долей в праве собственности на данное имущество. Предлагать доли купить необходимо в порядке, установленном в ст. 250 Гражданского кодекса РФ, где определено:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Супруга не обязать продать свою долю в квартире.

Вы с сыном можете продать свои доли, предварительно известив супруга по ст. 250 ГК РФ.

Так будет проще.

И неважно, что есть решение суда о порядке пользования квартирой.

Здравствуйте!

Заставить его вы не сможете. Единственное что можно сделать, это продать свою долю согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

А принудительная продажа к сожалению не предусмотрена действующим законодательством.

Каким либо образом заставить супруга согласиться на продажу квартиры вы не сможете, нет такой возможности согласно действующему законодательству. Распоряжение долевой собственностью возможно только по соглашению собственников долевой собственности, статья 246 Гражданского кодекса РФ.

В вашей ситуации есть два варианта: 1. Как-то все-таки договориться; 2. Продать свою долю отдельно от доли супруга по правилам статьи 250 Гражданского кодекса РФ. Сначала предлагаете выкупить свою долю бывшему супругу, если он откажется, то сможете продать тогда любому другому.

Что касается коммунальных платежей, то взыскивайте с него за последние 3 года все, что приходится на его долю.

Согласно ст 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению владеет пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом Нет в Гражданском кодексе статьи, которая дает вам право принудить бывшего мужа к продаже Даже если обратитесь в суд то суд вам однозначно откажет

Вы в данной квартире можете продать только свои доли по правилам статьи 250 ГК РФ

А чтобы пустить квартирантом в вашу комнату опять же согласно ст 247 гК РФ требуется согласие и вашего бывшего мужа.

Вы вправе продать свои доли в квартире, но заставить мужа продать свою долю Вы не можете. Необходимо при продаже предложить выкупить эти доли супругу, а при его отказе, продать эти доли любому лицу (ст.250 ГК РФ)

Здравствуйте! Продать можете только свои с сыном доли, соблюдая порядок, предусмотренный ГК РФ

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Добрый день! Для того, чтобы не оплачивать коммунальные услуги, потребленные вр всей коммунальной квартире, Вам необходимо обратиться в Управляющую компанию с требованием разделить лицевые счета.

Вы можете продать, принадлежащую Вам на праве собственности долю, предварительно уведомим об этом сособственника --Вашего мужа, так он имеет 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях право покупки в соответствии со ст.250 ГК, 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.