Как узаконить и оформить в собственность угловой участок в СНТ Московской области, присоединенный к моему участку размером 120 кв. м.?
Прошу помочь с ответом. У меня угловой участок в СНТ Московской области, присоединил к себе кусок земли размером 120 кв. м. граничащий только с моим участком и ни у кого из соседей нет претензий к данному кусочку.
Председатель тоже не против. Прошу сообщить каким образом могу узаконить его и оформить в собственность? На основании каких законов могу сделать? Благодарю.
Здравствуйте. Обращаться Вы вправе в администрацию муниципального образования того района, где расположено СНТ. Закон - Земельный кодекс РФ. Ссылаться на него не обязательно. Просите оформить данный участок, фактически Вами используемый в собственность.
Если в собственность откажут - просите в аренду.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
Спросить
Добрый вечер! Поскольку данный "кусочек" является собственностью СНТ, то на данный момент Вы можете его купить у СНТ. Если СНТ не приватизировало земли общего пользования, то пока не сделают это, Вы его купить не сможете.
Спросить
Здравствует, есть заброшенный участок, хочу оформить его в собственность, как я могу это сделать и на основании каких законов. Если участок окажется бесхозным, то на основании каких законов, председатель снт может передать его мне?
Здравствуйте!
Бесхозных участков не бывает. Необходимо выяснить кому принадлежит данная земля и обращаться к собственнику. В зависимости от собственника и станет ясно, можете вы приобрести право собственности на него, взять в аренду и т.д.
СпроситьВ в СНТ между моим участком и забором есть кусок земли площадью в одну сотку. Участок 6 соток в собственности. Какой порядок действий для оформления прирезки. Председатель обещет документы предоставить, какие понадобятся.
Здравствуйте... Рядом с моим участком был свободный кусок земли никому не нужный самозахватом присвоил этот участок и присоединил к своему, вот уже обрабатываю около 25 лет а в документах не был указан вот я могу ли щас узаконить его.
Добрый день. Обратитесь в местную администрацию. Если у Вас нет на него никаких документов то вы можете выкупить его или взять в аренду.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Начните в данном случае с обращения в местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьНашел участок Земли в Московской области, нашел оригинал свидетельства на право собственности, бессрочного (постоянного), пользования землей. Cвидетельство выдано государственным предприятием (заводом), указано местоположение земли. Земля была выделена в 1996 году Администрацией для организации личных подсобных хозяйств. Выделено 5 Га земли, на которых генпланом расположены 24 участка, домика сторожа, гостевой стоянки для автомобилей. Вопрос следующий: на данным момент занято 23 участка, 1 участок пустует, на нем временно находится дом-сторожка, но он находится там потому что так решили жители остальных участков. На генплане этот участок размечен как и все остальные под ЛПХ. На данный момент этот сторож каким-то не понятным образом хочет взять это землю себе, жители поселка против этого. Если я хочу оформить эту землю себе в собственность, то какие мои дальнейшие действия? Я должен сделать запрос на завод с целью ее приобретения? Напомню завод государственный. Он наверно предложит продажу этого участка (если он продается) только через тендер или как то еще? Как грамотно поступить, чтобы выкупить этот кусок земли (а именно этот 24-ый участок).
Добрый день, Вы можете произвести покупку данного земельного участка, если он межеван и только с собственником данного земельного участка.
Для этого Вам необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости в Росреестре для определения
кто собственник земельного участка и межеван ли он.
СпроситьУ меня в частной собственности находится 1/2 жилого дома в Липецкой области, но прилегающий участок в собственность не оформлен. Я хочу оформить право собственности на земельный участок, а мои соседи не желают оформлять землю. Могу ли я оформить земельный участок в собственность без их согласия, если да, то каким образом и на основании чего. Подскажите куда мне обратиться и с каким нормативными актами нужно ознакомиться. Благодарю Вас за оказанную помощь.
С уважением, Татьяна.
Здравствуйте Татьяна! Что бы не зависеть от своих соседей выделите свою долю дома в натуре (можно составить соглашение с соседями о выделении доли в натуре). переведите ее в статус части жилого дома. Закажите кадастровый паспорт на часть жилого дома в БТИ и внесите изменения в по объекту в Росреестре. Далее обратитесь в районную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под вашей часть жилого дома.
СпроситьВ апреле 2015 г. купила земельный участок 4,79 сотки и дом на этом участке 35,1. Участок тупиковый, но за участком имеется земля примерно около 3-х соток. На ней расположены сараи и посадки картофеля соседей с других участков. Хочу присоединить к своему участку эту землю, но председатель против, мотивируя, что он отдал эту землю соседям и я должно взять письменный отказ от этой земли у соседей. Отказ от земли не факт, что правление разрешит мне оформить законно землю. Председатель стращает, что отдаст другим людям эту землю или сделает разворот. Как поступисть и воздействовать на председателя?
а на каком основании именно вы хотите получить этот участок, все члены СНТ имеют на него такое же право как и вы.
Спросить
На основании,что участок прилегает к моему участку и я хочу получить свидетельство на право собственности этого участка. Этот участок ничей и соседи платят председателю не на законных основаниях
Спроситьто что он примыкает к вашему не является основанием для вашего исключительного права на участок.
СпроситьИмеется земельный участок 15 соток в собственности с построенным на нем домом. Между моим участком и двумя соседними, тоже находящимися в частной собственности, имеется участок муниципальной земли в размере 4 соток. Каким образом я могу получить эту землю в собственность или в аренду?
Идите к собственнику соседнего земельного участка и выкупайте, арендуйте.
Ст. 209 ГК РФ указывает:
"Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом".
Ст. 39.12 ЗК РФ указывает:
"Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка."
Спросить
вам надо будет выкупить этот участок у собственника Ст. 209 ГК РФ указывает:
"Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом".
Спросить
надо на торгах выкупать
Статья 39.11 Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
[Земельный кодекс РФ] [Глава V.1] [Статья 39.11]
1. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.
2. Запрещается объединение двух и более земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в один лот аукциона, если иное не предусмотрено федеральным законом
Спросить
Обратитесь с заявлением в муниципалитет на основании изменений внесенных в ЗК РФ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят Государственной Думой 10 июня 2014 года
Одобрен
Советом Федерации 18 июня 2014 года
"Глава V.1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
Статья 39.2. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
10) [b]земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.[/b]
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
Могут ли собственники соседних участков, также примыкающих к указанным 4 соткам, воспрепятствовать получению мной данного участка в собственность или в аренду?
Спросить
Конечно, у них такие же права, как и у вас. Могут предложить большую цену и перекупить на торгах.
Спросить
Председатель оформил землю в собственность снт, которая была долгое время в собственности сельского предпринимателя.
На этой земле стоят дачи, прошло межевание, регистрация участков, с присвоением их номеров, земля с видом использования: сельхозпроизводства!
Я покупаю в снт участок, как мне выкупить его у снт?
Какие доки должны быть?
В Вашем случае если на земельный участок отсутствует документ подтверждающий право собственности, то это значит скорее всего брошенный участок. Но при этом само СНТ не имеет право распоряжаться данным земельным участком.
Изначально данные земельные участки выдавались гос. органами и следовательно сейчас данными земельными участками (брошенными), может распоряжаться только муниципалитеты в соответствии с Земельным кодексом РФ, но не председатель СНТ.
Статья 39.2. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков
[Земельный кодекс РФ] [Глава V.1] [Статья 39.2]
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 — 11 настоящего Кодекса (далее — уполномоченный орган).
Спросить
Выписка из Росреестра на землю, межевой план и договор Купли-продажи земельного участка.
Спросить
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Алексей Михайлович!
СНТ не может быть собственником дачного участка, только физическое лицо, являющееся членом СНТ.
Поэтому вопрос стоит не о выкупе участка у СНТ, а о приобретении его у конкретного собственника по договору купли-продажи.
СпроситьДля покупки земли понадобятся:
выписка из ЕГРН,
документ, подтверждающий правомерный переход права собственности,
кадастровый паспорт,
справка от правления СНТ, где находится участок, подтверждающая отсутствие, задолженности у собственника по целевым и членским взносам,
справки из ПНД и НД о том, что собственник не состоит на учёте в организациях,
справка из БТИ о наличии недвижимости на участке.
Согласие супруги/а на совершение сделки, заверенное у нотариуса.
Спросить
Алексей Михайлович, доброго времени суток. Если всё так как Вы описываете, то Договор купли-продажи между юр. лицом и Вами, а далее в МФЦ на подачу и через пару недель станете собственником интересующего Вас земельного участка.
СпроситьПростите, хотел уточнить договор купли продажи мой, что я покупаю этот участок у снт?
У предыдущего хозяина есть квитанция об оплате, за участок, с последующим выкупом!
Спросить
У нас вот такая ситуация: у меня в собственности есть участок в СНТ. С моим участком есть граничащий участок в течении 20 лет не обрабатывается, членские взносы никто не платит, большие долги за участок перед кооперативом, их сарай упал на водопроводную трубу, что повлекло за собой разрыв, и ремонт трубы, деревья никто не опиливает, что повлекло за собой разрыв эллектропроводки. Поднимали документы у председателя, из документов у них только заявление о вступлении в Садоводческое товарищество, больше ничего, Документов о собственности на участок нет ни у кого. Могу ли я приобрести данный брошенный участок у председателя кооператива, оплатив полностью все долги по членским взносам, если они соберут собрание председателей кооператива и дадут согласие, и если соберу подписи с соседей что они не против. Как при этом оформить землю в собственность?
Да, пишите на имя председателя заявление, условия прописаны в уставе наверняка, будет решение председателя, и Вам передадут данный участок, и оформите его в собственность.
Спросить
