Процедура получения согласия соседей для пристройки в кирпичном доме и зарегистрирования земельного участка при продаже - необходимые документы и шаги

Согласие собственников по общему правилу должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников. Однако если земля относится к общедомовому имуществу, то ее отчуждением вам невозможно в силу закона.

ЖК РФ, Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Если дом находится в общей долевой собственности, то от соседей необходимо получить только письменное согласие. Переписать квартиру в долю дома нельзя.