Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить справку №9 о отсутствии прописанных лиц при продаже дома без домовой книги?

31.05.2011, 16:57
• г. Санкт-Петербург

Я по наследству получила участок земли 6.9 соток и жилой дом в г.Старая Ладога (степень износа по документам 70%) и имею все правоустанавливающие документы на землю и дом. На данный момент оформляю сделку по продаже данного дома. Покупатель просит предоставить справку по форме №9, чтобы убедиться, что по данному адресу никто не прописан. Местные власти отказываются её предоставить, т.к нет домовой книги и я её не могу найти. Что мне делать в данной ситуации?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Попросите справку, что у администрации сведения отсутствуют. А покупателю разъясните положение ст. 292 ГК о том, что если и были прописанные, то после продажи они утрачивают право проживания.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Невена
10.12.2009, 16:10

И преждевременно заключить сделку с условием, что земля перейдет покупателю сразу же как документы будут готовы?

Получила в наследство два дома на одном земельном участке. В данный момент оформляю документы по разделу земли (хочу продать дома по отдельности-земля в собственности). Нашелся покупатель, который хочет купить один дом, а документы будут готовы только через месяц, могу ли я составить какой либо договор в свободной форме? И преждевременно заключить сделку с условием, что земля перейдет покупателю сразу же как документы будут готовы? Не хотелось бы терять покупателя в такой кризисный момент... Заранее Благодарю!
Читать ответы (1)
Станислав
26.11.2013, 13:15

Необходимость получения Формы 9 при продаже загородного дома - все, что нужно знать.

Обязательно ли получать Форму 9 для продажи загородного дома (дом жилой, земля ИЖС), если договор в простой письменной форме и покупатель её не требует? В доме на данный момент никто не прописан.
Читать ответы (7)
Галина
03.09.2018, 11:34

Проблема регистрации домовой книги для второго дома на земельном участке - как решить ситуацию?

На земельном участке построен дом 250 кв.м. На этот дом есть домовая книга, в которой прописаны все жильцы. Построили на этом же участке еще один дом 70 кв.м, на который оформлены все документы как полагается. В доме никто не живет. В настоящий момент заключаем брачный контракт, нотариус запросила 2 справки форма 40, нам выдали одну справку на тех, кто прописан в домовой книге. На второй дом справку не дают, т.к нет домовой книги. Обратились в паспортный стол, чтобы зарегистрировать домовую книгу, не выдают - объясняют, что по этому адресу уже есть домовая книга. Что делать?
Читать ответы (1)
Сергей
23.11.2015, 10:23

Проблема с оформлением сделки по продаже жилого дома из-за отсутствия выписки из домовой книги со строительным адресом

Оформляю сделку по продаже жилого дома, расположенном на участке со строительным адресом. Покупатели ипотечники и банк требует выписку из домовой книги, которая просто не может существовать на дом со строительным адресом. В ФМС справку о том, что книга по данному адресу не выдавалась, предоставлять отказываются. Как быть? Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
17.04.2013, 20:32

Как решить проблему отсутствия права собственности на землю при газификации купленного жилого дома?

В 1998 году купил жилой дом в селе по договору купли-продажи. При доме 19 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в договоре купли-продажи не фигурировала. На данный момент я собственник дома (есть свидетельство о праве собственности), а земля в собственности продавца. У меня возникли проблемы при газификации дома-требуют право собственности на землю для получения техусловия. Собственник просит непосильную для меня цену за землю, размежовывать не хочет. Что делать?
Читать ответы (1)
Эльвира
05.03.2017, 19:43

Наследники сталкиваются с несоответствием данных госреестра и фактической ситуации при оформлении наследства

Наследники оформляют наследство родителей. В процессе выяснилось, что сведения из госреестра и фактически расходятся. Например, земельный участок в госреестре 10 соток, а по правоустаналивающим документам 9. И жилой дом также, в госреестре планировка старая, чем фактически есть на самом деле. Данные несоответствия госреестра и фактических данных лучше до или после получения свидетельства о наследстве исправить? Желательно хотели чтобы без судебных разбирательств. Возможно ли внести изменения до получения данного документа. Спасибо.
Читать ответы (2)
Мария
06.09.2018, 23:03

Оформление наследства - проблемы с документами на дачу и дом

Я оформляю наследство. Оформляю дачу, дом с землёй. На руках документы купли продажи и свидетельство розовое на землю 1995 года, где у меня значится только земля и уже на ней в документах купли продажи написан дом, но самого документа на дом нет, также свидетельство розового цвета только на землю. В нотариусе мне сказали взять выписку ЕГРН на дом и землю и также кадастровую стоимость земли и дома в МФЦ. Но так как в базе БТИ нет регистрации моего дома меня попросили взять справку в МФЦ, подтверждающую регистрацию права собственности на дом, находящийся по адресу Владимирская обл. Но ведь документ есть купли продажи, где этот дом значится. Почему не могут документы в таком состоянии перейти ко мне по наследству и почему нотариус не может принять такие документы? Кадастровый номер земли есть. И нужно ли мне платить 0,3 процента, ведь мама моя жила со мной до последнего дня?
Читать ответы (1)
Игорь
21.11.2014, 13:08

Возможность продажи земли и дома несколькими владельцами в Московской области.

По сделке купли-продажи земли. Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.
Читать ответы (1)
Максим
10.02.2009, 21:38

Как правильно обратиться в суд и какие документы нужны для подтверждения собственности на земельный участок и дом?

К какой суд обращаться (мировой или городской)? Какие документы могут быть необходимы для суда? Такая ситуация: Начали оформлять правоустанавливающие документы на участок и на дом. Участок был получен в 1958 году во Всеволожском районе Лен. области. На данный момент есть бумага о выделении 15 гектаров земли для садоводства и выписка из похозяйственной книги, что земля (12 соток) и дом принадлежит моей матери, умершей в 1987 году. Наследство не открывал. Все налоги и платежи приходят на мое имя. Администрация, в чьем ведении находится данная земля, посылают меня в суд за подтверждением моей собственности этой земли. Параллельно оформляю кадастр земли и дома. Организации, занимающиеся оформлением кадастра, выдали мне план участка, паспорт дома. Но т.к. оформить на умершую не могут, ждут подтверждение моей собственности земли. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ксения
28.05.2013, 18:43

Возможно ли прописаться на участке земли в СНТ с наличием свидетельства на землю и жилой дом?

У меня имеется участок земли в СНТ, назначение: земли поселений. Имеется свидетельство на землю и свидетельство на жилой дом. Могу ли я с приобретением домовой книги прописаться на данном участке? Заранее спасибо, Ксения.
Читать ответы (1)