Спор о продаже трехкомнатной квартиры - влияние суда и возможные решения

Если квартира находится в общей долевой собственности, то продать такую квартиру можно только с согласия всех собственников. Заставить другую сторону дать согласие даже суд не сможет.

Заставить никак.

Можно требовать выполнение условий договора...

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Заставить собственника распорядиться своим имуществом определённым образом суд не вправе. Также, как и один из участников долевой собственности не вправе продавать свою долю третьим лицам, не предложив сначала выкупить её другим сособственникам. В Вашем случае выход только один - договариваться. Либо просто оставить всё, как есть.

Здравствуйте. Возможно Вам подойдет вариант: выкупить себе ее долю (взять кредит), и тут же продать или обменять эту квартиру с доплатой. После чего сразу погасить весь кредит Все займет от 2-4 недель, проценты будут минимальные. Вам как родственникам, если Вы попросите квартиру для себя, возможно и уступят в цене. Есть и другие варианты решения этого вопроса. Продать свою долю и тогда вторая сторона окажется в коммуналке. Выход всегда можно найти. Обратитесь к юристу Вашего города.

А как сделать так, чтобы она наняла адвоката или пригласила доверенное лицо, чтобы ее интересы соблюдались, если даже показать квартиру потенциальному покупателю одна сторона без представителя не может, поскольку ее интересы, получается что, не соблюдены?