Как определить стоимость выкупа доли в квартире при предложении на продажу - важные факторы
Добрый день. У нас не приятная ситуация, заехали в квартиру в ужасном состоянии, инвентаризационная оценка жилого помещения составляла 308915 р! в ценах 2009 года. Квартира - 4 этаж с площадью 67 кв. м, 2 дольщика, 1 из которых все это время не проживал, приводили квартиру в порядок сами, на данный момент имеем 5-ти летнего ребенка, прописанного в этой квартире, объявился дольщик и предлагает продажу квартиры, либо выкупить его долю, какую сумму стоит рассматривать для покупки его доли? Большое спасибо за ответ!
Здравствуйте, сумму должен определить он сам, поскольку это право принадлежит именно ему. Устраивает вас его предложение или нет, решать только вам.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЕсли вы будете заключать договор купли-продажи доли в квартире, то стоимость доли определяется по соглашению сторон. Поэтому вам придётся договариваться.
СпроситьЗдравствуйте! Доля должна продаваться по рыночной стоимости. Стоимость дольщик должен указать в уведомлении. Если вы в течение 30 дней не выкупите долю, дольщик может продать долю иным лицам.
СпроситьДобрый день. При заключении договора купли продажи доли в квартире стоимость определяется либо по соглашению сторон либо непосредственно продавцом придется договариваться вам непосредственно. Хорошего приятного дня вам.
СпроситьВам можно попробовать взыскать с него часть Ваших расходов на ремонт. Но это долго и хлопотно. Но как я поняла, Вы то никуда не торопитесь. Необходимо будет сделать как минимум 2 экспертизы. Доказывать в суде, что ремонт был необходим и проживать в тех условиях не представлялось возможным. Доказывать корыстные цели второго дольщика, так как, после ремонта рыночная стоимость его доли возросла, получается за Ваш счет, и Вы же теперь ему еще и оплатите ее. Сложно, но можно. Обращайтесь.
СпроситьПодсажите пожалуйста в кватрире два дольщика. Один дольщик отказывается продать свою часть второму дольщику. Согласен на продажу всей квартиры деньги поделить.
Я хочу свою квартиру поменять на долю в другой квартире, с доплатой мне. При этом, дольщиком, является брат моего мужа. В квартире дольщика, еще есть другие дольщики, но квартира по долям в натуре не выделена. Как лучше всего оформить сделку, чтобы другие дольщики этой квартиры не смогли эту сделку опротестовать и чтобы эта сделка не имела обратного хода? Спасибо.
Квартира, у неё 4 дольщика-собственника, трое из них проживают в этой квартире. Может ли четвертый дольщик занять комнату в квартире (ссылаясь только на м 2, т.к. доли не выделены), при этом, проживая в другом месте. И имеют ли какое-то преимущество дольщики, прожившие в квартире долгое время, ведя, всё это время коммунальное хозяйство и поддерживая в ней должный порядок?
Есть квартира большой площади и три дольщика, один из которых несовершеннолетний.
Опекун несовершеннолетнего дольщика хочет предложить выкупить долю в квартире, получив информацию что у остальных дольщиков появились на это средства. За 8 лет ни несовершеннолетний дольщик, ни его опекун не оплачивали коммунальные платежи.
Можно ли законным путем востребовать с опекуна часть средств за коммунальные платежи за прошедшее время, либо лишить дольщика доли в квартире?
День добрый.
Подскажите пожалуйста. Есть три доли в квартире. Один дольщик решил продать свою долю, а два других согласны ее купить. В случае, когда оба дольщика согласны выкупить долю, продающий дольщик может сам выбрать кому ее продать? При осуществлении продажи между двумя дольщиками, нужен ли третий дольщик (его документы), для оформления документов?
Спасибо.
Я хочу приобрести долю в квартире. Собственники семья есть еще один дольщик (1/60 часть квартиры). Как правильно вручить извещение о намерении продать еще одну долю квартиры дольщику если он фактически не проживает по месту прописки (в данной квартире), при разговоре по телефону отказывается приезжать и подписывать отказ о покупке продаваемой доли квартиры? Как можно поддтвердить уведомление дольщика (согласно ст.225 ГК РФ)о намерении продать часть квартиры и предоставленнии ему преимущественного права покупки? Отправить заказное письмо нет воможности, дольщик не проживает по месту прописки.
Такая ситуация. Квартира 4 х комнатная, 2 дольщика, (доли не выделины) у мужа доля меньше. В этой квартире муж проживает и прописан уже больше 30 лет, а другой дольщик приобрел долю не давно, не прописан и не проживает. Без ведома мужа другой дольщик нанял риэлтора и выставил целиком квартиру на продажу. Написав на риэлтора доверенность и передав ключи. Теперь риэлтор приводит людей на просмотр квартиры. Как заявила дольщик что они будут приходить в любое время имеются ли какие то временные рамки? Как быть в такой ситуации? Тоесть риэлтор может приводить потонцеальных покупателей и в 2 часа ночи? Какие у мужа есть права? Спасибо большое.
Есть приватизированная квартира. Два дольщика имеют 1/4 и 3/4. один из дольщиков долгое время не мог проживать на своей доле по причине несовершеннолетия и за свою часть не платил. В это время квартира сдавалась полностью, без согласия дольщика. Недавно встал вопрос, чтобы дольщик проживал по месту регистрации, на что был дан ответ, что жильца в квартиру не пустят, поскольку она сдается. Чуть позже был предложен вариант с продажей. Если решение не устроит, то дольщик, владеющий большей частью грозит пойти в суд и, ссылаясь на то, что дольщик долгое время не проживает в квартире и не платит за долю, выселить дольщика и продать квартиру. Насколько это возможно?
Какие мне нужны документы для оформления продажи 1/6 доли квартиры другому дольщику 5/6? В квартире не проживаю, проживает другой дольщик. Доля получена в наследство. Продажа через месяц вступления в наследство.
Приватизированная квартира 60.8 кв. метров, поделена на 3-х собственников после смерти отца, я - дочь 1/6, бабушка 2/3, вторая жена отца 1/6. Хотим в суд подать иск о незначительной доли второй жены и выкупить. Но ведь и моя доля незначительная, будет ли в суде весомым аргументом в мою пользу завещание на меня бабушкой её доли +то что кровные родственники и у меня есть ребёнок. Те. я больше заинтересована в жилплощади. А у 2-й жены отца наследников нет вообще. Она и так свою квартиру церкви завещала уже.
Бабушка проживает в квартире одна и прописана единолично.
Остальные важные пункты которые думаю будут важны в суде в отношении 2-й жены отца:
Выделить изолированную комнату Содольщику, при его размере доли, невозможно.
Выделить часть общего имущества Содольщику, соразмерно его доле, невозможно.
Содольщик никогда в спорную квартиру не вселялся.
Остальные Содольщики - ему посторонние люди.
Получая наследство Содольщик знал о сложившейся ситуации вокруг квартиры.
Содольщик этой квартирой не пользовался, проживает и зарегистрирован в своей квартире.
Содольщик, до предъявления ему иска о выкупе доли, в квартиру не просился и нигде не оспаривал эту ситуацию.