Жители дома просят управляющую компанию починить въездные ворота, но ресурсы исчерпаны - необходимо провести собрание для объяснений

Вопрос по установке въездных ворот в арки дома и их соответствии требованиям по пожарной безопасности

Являюсь жильцом многоквартирного дома, находящегося в ведении управляющей компании. На собрании решено оградить территорию и установить въездные ворота. Подскажите, можно ли ставить ворота в арки дома? Не нарушает ли это требований по пожарной безопасности или иных правил? Спасибо.

Читать ответы (1)

Установка автоматических ворот без согласования - правомерность и законность

В нашем доме управляющая компания и совет дома совет дома по своей инициативе в добровольном порядке собрали деньги на то чтобы установить автоматические ворота теперь Те кто не сдал деньги они вынуждают сдать на ворота и только тогда продать ключи от входа При всём при этом никакого общего собрания на установку ворот не было и никто не согласовывал это с управляющей компании и со всеми жильцами, разрешение на установку ворот соответственно они не получили Насколько это всё правильно езаконно спасибо.

Читать ответы (2)

Кто должен оплачивать обслуживание въездных ворот в жилом комплексе?

В новом доме небольшая инициативная группа установила въездные ворота. Обслуживание ворот ввели всем жильцам в ежемесячный счет. Насколько это правомерно? Спасибо.

Читать ответы (6)

Как правильно оформить договор на работы в доме, оплачиваемые интернет-компанией - требуется ли общее собрание?

В нашем доме стоит оборудование интернет-компании и за аренду дома эта компания начисляет на банковский счет одного из жильцов (выбранного общим собранием дома) деньги. Мы хотим использовать эти деньги на один из видов работ в доме: установку окон, замену освещения или ремонта подъезда. Как нам, жильцам, правильно оформить договор на выполнение работ? Нужно ли проводить общее собрание? В качестве исполнителя мы не хотим выбирать нашу управляющую компанию (у нас непосредственная форма управления), работы будет выполнять другие организации. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как решить проблему с несогласием жителей на проведение ремонта крыши - управляющей компании предоставляется судебный иск

Прошу у Вас совета в сложившейся ситуации. Я представляю управляющую компанию, которая осуществляет обслуживание многоквартирных домов. Работаем мы уже третий год, дома к нам перешли из обанкротившейся другой управляющей компании, домами практически не занимались. Мы начали практически с нуля. Жители на лицевых счетах начали накопления денежных средств на ремонты. Но скопленные суммы еще очень малы для серьёзных ремонтов. Сложилась такая ситуация, что у дома очень плохая крыша, мы неоднократно выходили с предложением провести ремонт, собрать дополнительные средства. Но жители отклоняли наши предложения. В данное время, один из жильцов, которому срочно необходимо продать квартиру, написал заявление о проведении ремонта кровли над его квартирой. Но общее собрание дома отклонило это заявление. УК без согласия большинства общего собрания не может самостоятельно провести ремонт и израсходовать денежные средства с дома. Недовольный житель подал на УК в суд. Теперь УК получается крайним, хотя неоднократно предлагало общему собранию дома провести ремонт кровли. Что делать?

Читать ответы (1)

Договор на обслуживание многоквартирного дома - обязательность для собственников и процедура выбора управляющей компании

Должен ли заключаться договор на обслуживание многоквартирного дома Управляющей компанией с каждым собственником жилья и как это должно происходить. Должна ли я оплачивать услуги управляющей компании, если со мной не был заключён договор, я была против данной компании, а якобы, общее собрание выбрало эту компанию. Как в протоколе общего собрания должно доказываться, что управляющая компания выбрана именно большинством голосов.

Читать ответы (3)

Судебное исследование решения общего собрания по приостановке оплаты капремонта

В связи с недостатками, выявившимися после подписания акта выполненных работ, на общем собрании жильцов дома решено приостановить плату управляющей компании за капремонт, проведенный нанятым ею подрядчиком Об этом была извещена управляющая компания. Которая начала угрожать жильцам судом. Часть жильцов начали платить, остальные продолжают не платить руководствуясь решением собрания. Будет ли решение собрания о приостановке оплаты принято судом в качестве обстоятельства, позволяющего ему отказать управляющей компании в ее исках к жильцам.

Читать ответы (1)

Как поступить управляющей компании в случае отказа жильца от погашения долгов, но требующего ремонта канализационной трубы?

Житель многоквартирного дома требует от управляющей компании ремонт канализационной трубы, управляющая компания отказывается от проведения ремонта в виду большой задолженности жильца дома за обслуживания и за капитальный ремонт. Как поступить управляющей компании по отношению к заявителю, который отказывается оплачивать долги, но требует проведения ремонта не в ущерб другим жителям дома. Правомерно ли не проводить ремонт до погашения долгов.

Читать ответы (2)

Установлены автоматические ворота с пультом доступа - как решить проблему жильцам без пульта?

Общим собранием жильцов многоквартирного дома было решено оградить дом забором и установить автоматические ворота для въезда транспорта. По ряду финансовых причин, не все жильцы смогли сдать деньги на установку забора и ворот. Пульт от ворот выдали только тем жильцам, которые сдали деньги. Территория закрыта и заехать-выехать на нее нет возможности без пульта. Вопрос: как проехать к подъеду в котором живешь, если ворота закрыты и пульта нет? Имеет ли право управляющая компания не давать пульт от ворот тем, кто не сдал деньги?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59