Разделение лицевых счетов и порядок пользования в коммуналках - нужен совет юриста

Я уже сказала - доли у нас разделены - и (!) - порядок пользования определен! Итак, видимо необходимо повторить - квратира разделена по суду, выделены доли и ОПРЕДЕЛЕН ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ комнатами. Однако оперировать своей долей без согласия собственников второй доли мы не можем, т.е. никаких способов распорядится этой якобы принадлежащей нам (де-юре) собственность у нас фактически нет - для всего нужно их согласие, а продавать - нужно тчобы они отказались-а они и не соглашаются, и не отказываются. Да к тмоу же продавать нам все это очень нежелательно. Мы хотим СДАВАТЬ, причем без всяких их согласий. Если бы невозможно было далее ничего сделать и как-то разделить лицевые счета и прочее, то и не существовало бы в природе никаких приватизированных комнат в коммунальных квратирах, а они существуют и даже сдаются в наем и продаются - достаточно заглянуть в любую соответствующую газету с объявлениями, например. Нам необходимо сделать то же самое - точно так же, как в коммунальных квартирах, разделить лицевые счета и оперировать комнатами так же, как владельцы приватизированных комнат в коммуналках ими оперируют. А также - если уже ничего нельзя, и сдавать тоже - то можем ли мы их принудить к продаже всего жилья и последующему разделу вырученных денег между нами? В большинстве стран такое возможно, а как на это сомтрит российское заокнодательство? (подозреваю, что никак не смотрит, и ничего нам с этой квратирой не сделать, к сожалнию, что просто ужасно: (Возможно у кого-то из уважаемых юристов найдется необходимый для ответа практический опыт в области именно жилищного права - чтобы ответить, как это делается и что делать нам? В любом случае нам потребуется для этого юрист, но - такой, который действительно способен дать реальный совет, что делать в принципе. Собственно для этого и задается вопрос. Спасибо.

Порядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом. Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты. Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?

У меня 3-х комнатная квартира, 2 комнаты мои,3 комната соседки. У нас по 1/2 доли. Договор порядок пользования комнат есть. У меня на мои 2 комнаты один лицевой счет, у соседки свой лицевой счет. Я хочу продать свою долю, но доля тяжело продается... и я хочу разделить лицевые счета... чтоб по отдельности продать.. а на сколько я знаю лицевые счета не делятся. Вот я хочу одну комнату подарить свекрови. И на основании этого я смогу разделить лицевые счета? Возможно ли?

Можно ли через суд разделить лицевой счет, если определен порядок пользования и разделены лицевые счета по оплате комунальных услуг.

К вопросу №119550 от 30 октября 2003 г. Калашниковой Екатерине Евгеньевне. Здравствуйте! Вы отвечали, что в приватизированной квартире лицевые счета не делтся в принципе, даже если двое владельцев - это представители двух разных семей и по сути квартира является коммунальной. Ответьте пожалуйста, в каком документе это записано - на что ссылаться? В моей ситуации адвокат, представляющий второго сособственника добивается закрепления комнат (вместо идеальных долей) как раз для того, чтобы потом разделить лицевые счета. . Ваш ответ: Адвокат Вашего оппонента, скорее всего, добивается не раздела лицевых счетов, а закрепления порядка пользования жилым помещением. Квартира - неделимое имущество согласно сложившейся судебной практике. Однако адвокат моего оппонента как раз добивается закрепления комнат, якобы с целью далее разделить лицевые счета, чтобы производить оплату за свои доли независимо. Так может суд в случае, если комнаты будут закреплены (НЕ в пользование!) позволить разделить лицевые счета? Надеюсь, что Вы "доответите".

Расскажите, пожалуйста, имеются ли основания для пересмотра права пользования жилыми комнатами между двумя собственниками (долевая собственность по 1/2 доли у каждого в двухкомнатной квартире). Если есть такие основания, то какие они? Предыдущее право пользование жилыми комнатами было определено судом, но с другими соственниками, лицевые счета были так же разделены. Спасибо за помощь.

Имеют ли соседи право сдать свою комнату? Комнаты принадлежат на праве общей долевой собственности, лицевые счета не разделены и не будут. А если они определили порядок пользования на комнату через суд? Точно не знаю. Хочу исключить любую возможность. Кто предупрежден, тот вооружен. Спасибо.

У нас по суду произведен раздел квартиры и ВЫДЕЛ ДОЛИ каждого собственика, а также определен ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ. Однако лицевые счета НЕ РАЗДЕЛЕНЫ. Сейчас встал вопрос о том, чтобы была возможность сдавать комнаты отдельно друг от друга... Нам в ЖЭКе говорят, что надо подать в суд на разделение лицевых счетов. Подскажите пожалуйста, КАК ТОЧНО НАЗЫВАЕТСЯ ЭТОТ ИСК и НА ОСНОВАНИИ КАКОЙ СТАТЬИ какого закона (кодекса) мы можем требовать разделить лицевые счета (или как это называется в юридической терминологии)? В квартире два собственника, прописаны пятеро, в т.ч. несовершеннолетний. Комнаты все изолированные, площадь по нормам соответствует числу прописанных (и даже чуть превышает). Спасибо.

Трёхкомнатная квартира ЖСК (комнаты изолированные). При разводе определены доли собственности - по 1/3 между мной, бывшей женой и дочерью. Порядок пользования комнатами не определён. Мирным путём его определить не возможно. Скажите пожалуйста, для определения порядка пользования комнатами подавать заявление в суд какой инстанции (мировой, общей юрисдикции) и какие для этого необходимы документы?

Продаю 1\2 доли 2-х комнатной квартиры. Право пользования комнатами не определено (19 м и 13 м). Покупатели опасаются брать долю т.к. не знают в какой комнате им жить. И просят чтобы я определил порядок пользования комнатами. А потом при купле-продажи в договоре это прописал. Что за мной была закреплена комната в пользование и эта комната переходит в пользование им.Но я слышал от одного юриста. Что если за мной будет закреплена комната. То после продажи доли покупателю придётся заново определять порядок пользования комнатами. Комнаты неравные и покупатели боятся переплатить. Как быть в данной ситуации?