Что делать, если хозяйка квартиры продает ее во время действия договора аренды, и должна ли она предупредить об этом?

Собственник квартиры не обязан вас предупреждать о продаже квартиры, если этого нет в условиях заключенного договора найма. Руководствуйтесь условиями договора.

Доброго времени суток. Должна предупредить и по договору должен быть предусмотрен срок уведомления о досрочном расторжении договора найма в связи с продажей и срок на освобождение квартиры. Всего доброго.

То что она подает квартиру не значит, что договор с Вами должен быть расторгнут. Права и обязанности по этому договору должны перейти к новому собственнику.

Здравствуйте! По своей инициативе расторгнуть договор найма хозяйка может только в судебном порядке. Согласно статьи 675 ГК РФ, переход права собственности к новому хозяину не влечет прекращение или изменение договора найма. Поэтому вы можете продолжать жить в квартире.

Здравствуйте.

В договоре должен быть предусмотрен срок, в течение которого хозяйка квартиры обязана уведомить о продаже квартиры.

Добрый день!

Тут все зависит от того, прошел ли ваш договор государственную регистрацию в росреестре. Не подлежат государственное регистрации только договоры аренды, заключенные на срок менее года. Если прошел как положено, то это не ваша проблема, квартира будет продаваться уже с наложенным на нее обременением в виде аренды и пока не истечет срок договора оно не будет снято, обременение перейдет к новому собственнику.