Покупка гаража у члена ГСК с незарегистрированным договором

Риск при покупке гаража с неучтенными документами и возможностью самостоятельной регистрации

Хочу купить гараж у члена ГСК. Он на руках имеет лишь купчую от 2009 г от предыдущей сделки. Тот договор, между физлицами, не зарегистрирован ни в росреестре, ни у нотариуса. Продавец объясняет задержку с регистрацией желанием сделать летнюю жилую надстройку над гаражом чтобы все разом зарегистрировать по суду. ГСК действующий. Рискую ли я совершая сделку при таких документах, дабы потом самостоятельно его зарегистрировать?

Читать ответы (4)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как безопасно приобрести неприватизированный гараж в ГСК с задолженностью у продавца?

Хочу купить неприватизированный гараж в ГСК. Продавец (по телефону), предлогает заплатить ей 50% от цены гаража, под расписку, а остальную сумму при регистрации сделки в Росреестре. У продавца накопилась задолженность по платежам за гараж более 20 тысяч руб. Плюс пени!.. Как лучше совершить сделку? У меня возникли сомнения!..

Читать ответы (7)

Как доказать оплату и защититься от расторжения сделки по покупке квартиры?

В 2017 году по договору купли продажи я приобрела квартиру за полный наличный расчет, что и указано в договоре. Сделка зарегистрирована в росреестре, я собственник с мая 2017 Сейчас, продавец на меня подал в суд чтобы расторгнуть сделку, якобы я не заплатила. Как мне доказать оплату? В договоре указано что расчет произведен полностью. Или если договор зарегистрирован, то продавец не имеет права расторгать сделку?

Читать ответы (1)

Что нужно сделать чтобы право собственности на гараж перешло к покупателю?

Хочу купить металический гараж в ГСК по выгодной цене, но у собственнмка гаража имеется на руках только книжка члена ГСК и справка управляющего ГСК об отсутствии долгов по оплате взносов. Свидетельство собственности на гараж не оформлено. Продавец и покупатель заключают письменный договор купли-продажи гаража и заверяют его у председателя ГСК. Будет ли наш договор купли-продажи гаража иметь законную силу если породавец переоформляет членство в ГСК на покупателя при 100 % выплате пая. Кто будет собственником? Что нужно сделать чтобы право собственности на гараж перешло к покупателю?

Читать ответы (1)

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним.

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним. В 2001 г. приобрел гараж в ГСК по договору купли-продажи, старый хозяин гаража написал заявление в ГСК о выходе, а я как новый владелей гаража о приеме в члены ГСК. Договор купли-продажи в юстиции не регистрировался. В 2006 - 2007 гг. гаражи оформлялись в собственность (Председатель ГСК регистрировал право собственности на основании Справки об уплате паевых взносов) Я как и другие члены ГСК получили Свидетельство на право собственности на гараж. В 2009 г. Председатель ГСК стал регистрировать право собственности на землю на гаражи, у меня и еще у нескольких членов ГСК возникла проблемас регистрацией земли (отказ), т.к. правоустанавливающий документ на право владения землей (бессрочное) было выдано для строительства гаража (еще в 1995 г) моему прадавцу. Право собственности на гараж Продавец - не оформлял, гараж у меня получается - зарегистрирован не по договору купли-продажи, а по справке (по паевым взносам). Перехода права собственности на землю нет. Как в этом случае оформлять гараж, землю. Таких "горе покупателей" в нашем ГСК - трое.

Читать ответы (1)

Роль нотариуса при проверке предыдущей сделки купли-продажи дома - анализ доверенности и подлинности документации

Покупаем дом, оформляем сделку нотариально. Будет ли нотариус проверять предыдущую сделку купли продажи? У нас на руках имеется договор предыдущей сделки в простой письменной форме, где бывший продавец дома с момента постройки по доверенности через представителя продает дом действующему продавцу. Будет ли нотариус проверять подлинность доверенности и законность предыдущей сделки?

Читать ответы (2)

Можно ли при российском законодательстве обязать снести надстройку в гаражном кооперативе в Крыму?

Хочу купить в Крыму гараж с надстройкой в гаражном кооперативе (земля в собственности гаражного кооператива). В украинском тех. паспорте указан гараж 1 этаж+ надстройка 2 этаж. Могут ли при Российском законодательстве обязать снести надстройку (в надстройке сделаны условия для летнего отдыха) С уважением Светлана. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возврат дарованной доли квартиры - как провести обратную сделку между сыном и матерью?

Действующие лица: даритель сын и одаряемая мать, там же зарегистрированы отец и племянник (на момент сделки несовершеннолетний, сейчас совершеннолетний). Ситуация: когда - то сын написал дарственную на свою мать (свою долю ¼ в 4 х к.кв.), сделка зарегистрирована в Росреестре. В договоре отмены сделки нет. Имущество чистое. И сейчас они; даритель сын и одаряемая мать (согласна на обратную сделку) решили вернуть подаренную долю обратно сыну. Вопрос: какими способами можно провести эту сделку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка гаража у члена ГСК с незарегистрированным договором - Стоит ли рисковать?