Как выделить свою долю земельного участка при противодействии сособственника?

Здравствуйте!

Если собственник против выделения реальной доли в натуре, путь только один - обратиться в суд с исковым заявлением.

Здравствуйте. Если сособственник против то нужно будет обращаться в суд с иском о выделе своей доле. При этом будет назначена землеустроительная экспертиза, которая должна будет сделать заключение возможен ли выдел и предложить его варианты.

Добрый день! В данном случае единственным вариантом является обращение с исковым заявлением в суд. Всего Вам доброго и удачи!

Здравствуйте, Мария. Существуют минимальные размеры земельных участков (ЗУ), установленные органом местного самоуправления в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Если в результате раздела ЗУ площадь образуемых ЗУ окажется менее, чем это предусмотрено ПЗЗ, раздел исходного ЗУ окажется невозможным. В этом случае в судебном порядке Вы сможете определить только порядок пользования ЗУ. Например, 1/2 физической площади ЗУ будете пользоваться Вы, а другой 1/2 физической площади ЗУ будет пользоваться второй участник долевой собственности. Для этого Вам нужно будет условно "разделить" ЗУ на два, определив координаты условной границы и представив суду Схему этого условного раздела ЗУ. На кадастровый учет такие условно образованные ЗУ не ставятся и право собственности на них не регистрируется. Вы по-прежнему останетесь участниками долевой собственности, а на кадастровом учете будет стоять исходный ЗУ. Если ограничений по площади в образовании ЗУ не будет, т.е. образуемые ЗУ не будут менее установленных ПЗЗ, Вам необходимо будет обратиться за подготовкой межевого плана (МП) к кадастровому инженеру, который произведет раздел ЗУ. Граница раздела должна будет согласована со вторым участником долевой собственности. Если последний откажется ее согласовать, Вы вправе будете обратиться в суд с требованием о разделе ЗУ и установлении смежной границы. Понадобится помощь в оформлении документов, в т.ч. Схемы или МП, - обращайтесь на эл. почту или по телефону. Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной. Удачи.