Вопросы о выделении доли и заселении в комнату - права и возможности

05.06.2011, 14:39

• г. Москва

Помогите, пожалуйста, в разрешении слудующей ситуации. Я с матерью прописана в одной приватизированной комнате в коммунальной квартире на правах общей совместной собственности. На протяжении последних 10 лет она со мной не живет и лишена родительских прав. По достижении мною 19 лет мне пришло от матери уведомительное письмо с намерением выделить свою долю и подписать об этом договор. Возможно, она хочет просто продать долю или сдать ее в аренду. Подскажите пожалуйста, имеет ли она право выделить долю без моего согласия? Может ли заселить туда кого-нибудь? Как этого не допустить, ведь жить с посторонним человеком в одной комнате я просто не смогу, а уйти из квартиры мне некуда. Заранее большое спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

05.06.2011, 16:13,

г. Москва

Александра, здравствуйте! Так как комната была приватизирована в общую совместную собственность (ранее такое было возможно), то у матери есть право обратиться к Вам с просьбой заключить Соглашение об определении долей. Если Вы не согласитесь - она пойдет в суд, и суд определит доли. Доли будут равными. Это беспроигрышный иск, так что не советую доводить до суда, так как с Вас взыщут и судебные расходы матери.

Заключите Соглашение (по 1/2). Потом с ним и пакетом документов нужно будет обратиться в Управление Росреестра.

Да, у матери будет право распорядиться долей, при продаже у Вас есть преимущественное право покупки. При дарении - нет. Ни о какой сдаче внаем доли не может быть и речи. Такое законом не предусмотрено.

ЕСЛИ она либо кто-то другой попытается вселиться в комнату, советую Вам не впускать, вынуждая обращаться в суд... И там уже отстаивать свое единоличное право на проживание в комнате (несмотря на то, что есть второй сособственник). Такая практика существует.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7