Как защитить свои права на дом в случае гражданского брака без регистрации? Один из супругов скончался, а дом принадлежит наследнику первой линии - сыну. Как подстраховаться и не остаться на улиц

199₽ VIP

Здрнавствуйте, если брак не официальный. То никаких прав не имеет ваш брат. Подстраховаться можно лишь если ему сын жены даст долю небольшую, поскольку выписать он его всегда может.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Открыть полный текст документа.

Уважаемая Елена, здравствуйте!

Сочувствую Вам.

В Вашей ситуации, как я понимаю нет завещания? Завещание бы разрешило ситуацию в пользу Вашего брата при его наличии в списке наследников. Если нет, то к сожалению, наследником по закону он не является, в связи с тем, что ГК РФ закрепляет:

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Удачи Вам и всего самого доброго! С наилучшими пожеланиями, юрист Кондратьева Марина, эл. почта vmteh_urist@mail.ru.

Нет.

Сожительство не влечёт получения наследства.

Ст. 1142 ГК РФ указывает, что только сын и родители умершей наследуют дом.

Здесь не до страховки.

Здравствуйте Елена.

В данном случае всё будет зависить от поведения сына, так как с точки зрения закона Ваш брат не имеет прав на данный дом. Это исходит из того, что при жизни его гражданской жены они для себя определили, что дом будет принадлежать ей. Если бы брак был зарегистрирован, то Ваш брат был бы наследником первой очереди, как и сын. А при тех обстоятельствах которые Вы указали единственным законным наследником является сын.

Основанием отстоять право проживать в доме является ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В случае если сын будет выселять то придётся обращаться в суд и доказывать, что брат имеет право проживать в доме как член семьи и проживал в нём как член семьи сына и умершей гражданской жены. В качестве доказательств представить справку, что он прописан в этом доме, указать свидетелей которые могут подтвердить, что брат с гражданской женой и сыном жили одной семьёй, свидетельства о рождении сына если сын его. В общем любые доказательства при доказывании своего права в порядке ст. 31 ЖК РФ.

Если брак не зарегистрирован то нельзя говорить что ваш брат жил в браке Это называется по другому-сожительство

Если умерла сожительница то брат не является по закону наследником Наследниками первой очереди являются родители умершей (если они живы) и дети ст 1142 ГК РФ Общий сын будет являться наследником

Что касается составления документа о том что сын не вправе продать дом при жизни отца, то такой документ будет изначально ничтожным так как противоречит статье 209 ГК РФ,о том что собственник имущества по своему усмотрению без всяких ограничений может владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом Ограничения согласно данной статье могут быть установлены только законом, но не соглашением между сыном и отцом

В этой связи вашему брату нужно договариваться со своим сыном об условиях проживания в этом доме и составлять на этот счет договор ст 420 ГК РФ Только так ваш брат может подстраховаться что не окажется на улице Кто бы ему подсказал по родственному что нужно было брак регистрировать Тогда бы не было такой проблемы Он как законный супруг был бы наследником ст 1142 ГК РФ.

Здравствуйте. Вы правильно все понимаете. Отсутствие официального брака значит отсутствие наследственных прав. Единственная возможность получить долю в наследстве по закону это доказать факт пребывания на иждивении умершей. Если ваш брат состоял на ее иждивении в течение 12 месяцев до момента открытия наследства, получая при этом от нее финансовую поддержку и помощь, он также получает право наследовать имущество наравне с прочими преемниками, согласно ст 1148 ГК РФ.

Здравствуйте!

У вашего брата только один выход.

Надо поднимать документы о приватизации этого дома. Из ваших слов следует, что он приватизирован уже тогда, когда они совместно проживали. Так вот. есть такая запятая в законе. Если ваш брат на момент приватизации проживал в этом доме и был там зарегистрирован, то он должен был участвовать в приватизации. Если вы говорите, что дом приватизирован на его жену, то значит он писал отказ от приватизации. Исходя из этого можно сделать вывод, что ваш брат обладает правом пожизненного пользования жил площадью.

В ст. 19 ФЗ, регулирующего введение Жилищного кодекса в действие, предусматривается, что положения ст. 31, ч. 4 ЖК не распространяется на лиц, с которыми прекращены семейные отношения у собственника приватизированного помещения. Однако в этом случае указанные граждане в момент приобретения собственности должны были иметь равные и законные возможности пользоваться площадью. Из этого следует, что лица, имеющие нотариальный отказ от приватизации в пользу совместно проживающего с ними человека, не могут быть выселены из помещения. В вашем случае у него и не было супружеских отношений, но он был там прописан.

Нормы, регулирующие наследственные отношения (ч.3 ГК РФ) в данном случае неприменимы.

Так что вашего брата никто не сможет не выписать не выгнать.

Удачи вам и вашему брату!

Елена, добрый день! Что значит приватизирован в Вашем понимании? Дом бы получен ею безвозмездно от муниципалитета? Или дом иным образом был получен ею в собственность, при этом были заплачены деньги в то время, когда она проживала с вашим братом? Если в приобретение дома все же вкладывались деньги, то брату можно попытаться в суде выделить себе долю. Не по наследству, не по Семейному кодексу. А по гражданскому кодексу.

Ограничить наследника в его правах, то есть прописать то, что Вы предлагаете, невозможно. Если он получит право собственности по наследству, то его право будет безоговорочным.

Один из вариантов для вашего брата-это доказывать в суде. Что он был на полном иждивении своей сожительницы. Конечно, если для этого есть основания и доказательства...

Если ничего не получится из того, что я перечислила, необходимо договариваться с сыном о том, чтобы он, например, подарил отцу долю в доме. Но только договариваться. Потому что заставить невозможно.

Ваш брат не имеет никаких прав на дом. В данном случае подстраховаться не представляется возможным. И сын может выселить отца из своего дома и продать его.

Но есть одно "Но". Если случится и Ваш брат останется без жилья, то он вправе обратиться в суд и взыскать с сына алименты на основании ст.87 СК РФ.

3. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

Так что лучше сыну дать возможность дожить отцу в данном доме.

Брат действительно не имеет права на наследство, только сын. При вступлении в наследство что-то прописать, как вы предлагаете, невозможно, законом не предусмотрена такая возможность.

Вы указали, что дом был приватизирован на гражданскую жену. Это означает, что, если на момент приватизации дома ваш брат проживал и был зарегистрирован в нем, отказался от приватизации, то он имеет право проживать в этом доме бессрочно, кто бы ни был собственником этого дома.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Здравствуйте, согласно закону, наследником первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя Брак не был официально зарегистрированным, то соответственно Ваш брат не имеет права на получение наследства.

Здравствуйте.

Вы не уточнили, прописан брат в этом доме или нет, был ли прописан в момент поиватизации, был ли отказ от приватизации?

Если на момент приватизации Ваш брат был прописан в доме и отказался от приватизации, то за ним сохраняется право пожизненного пользования даже при смене собственника (Закон о приватизации)

Что касается наследства, то по российскому законодательству гражданский муж не входит в список наследников (ст. 1142-1145 ГК РФ)

Но есть исключения.

1 Если гражданский муж нетрудоспособен и не меньше года был на иждивении своей жены, он входит в число законных наследников. Но это придётся доказывать.

2. Можно побороться за наследство, используя определённую формулировку. Речь идёт о том, чтобы исключить из наследства покойной некую часть.

Например: гражданские муж и жена жили в одной квартире. Само помещение принадлежало жене ещё до вступления в фактические брачные отношения. Однако муж делал в этой квартире ремонт, спроектировал, заказал и установил встроенную кухню, заменил или обустроил коммуникации (трубы, провода). В результате рыночная стоимость квартиры заметно поднялась. После смерти гражданской жены фактический вдовец вправе указать на это наследникам и суду.

Что и как произойдёт в дальнейшем – зависит от многих составляющих, в том числе от успешности доказывания фактических брачных отношений.

Для подтверждения своей правоты обычно требуются свидетели, финансовые документы, фото-и видеоматериалы – в общем, всё, что хоть как-то поможет подтвердить брачные отношения.

Здравствуйте Елена. Если во время проживания в доме, Ваш брат проводил реконструкцию дома, что-то к нему пристраивал, построили баню-это считается нееотделимым улучшением. Можно попробовать применить ст. 256 ГК РФ, поскольку Ваш брат сотоял в гражданском браке и вел совместное хозяйство со своей женой. И в судебном порядке выделить ему долю в этом объекте недвижимости. Может быть сохранились финансовые документы, что какую-то часть денег на покупку данного дома вкладывал Ваш брат. В любом случае Вам необходим толковый юрист, и что-то делать с этим вопросом. С уважением.