Потеря денег из-за неосновательного обогащения - требование компенсации и морального вреда

Добрый день!

В 2009 г. я передала СН деньги в счет гаражей по расписке.

Цитирую расписку: Я СН... г. рождения, проживающий по адресу... получил от ОИ...г. рождения, проживающей... Получил... (прописью) рублей в счет гаража под номером..., находящимся по адресу...

25.08.2009 г. роспись СН

Впоследствии, СН чтобы составить со мной договор купли-продажи требовал дополнительную сумму за юридическое оформление гаража. А именно оформление технич., кад., паспартов, налога. С чем я не согласилось

Предварительного договора не было составлено ввиду отсутствия полного комплекта документов.

Как выяснилось, в 2016 г. состоялось судебное заседание, где в право собственности на гараж вступил другой человек, более того, земельный участок на котором выстроен гараж принадлежал так же не СН (по его словам у него была доверенность на этот участок)

Мной СН была направлена претензия, в которой я просила оформить со мной договор купли-продажи на условиях расписки, или же в случае невозможности оформления вернуть мне деньги, переданные СН.

1. Возможно ли в данную ситуацию расценить как неосновательное обогащение?

2. Если да, с какого момента возможно требовать проценты за пользование денежными средствами?

3. Можно ли в данной ситуации требовать компенсацию морального вреда?

СПАСИБО!