Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли зарегистрировать несколько юр лиц в жилом помещении с согласия собственника и нужно ли заключать договора аренды?

16.09.2017, 04:16
• г. Северо-Курильск

Можно ли зарегистрировать несколько юр лиц в жилом помещении с согласия собственника и нужно ли заключать договора аренды?

Читать ответы (2)
Нужно ли заключать договор Можно ли зарегистрировать Заключать договор Нужен ли договор Жилое помещение
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Чтобы не отказали в регистрации фирмы по домашнему адресу.

Единоличный исполнительный орган (директор) должен быть зарегистрирован по этому адресу, то есть отметка в паспорте;

Директор должен быть собственником или сособственником помещения (квартиры), желательно иметь свидетельство на право собственности.

Поэтому, как минимум нужно, чтобы у человека была прописка (регистрация) по этому адресу. У него может быть договор аренды этого жилого помещения.

Но ИФНС, как правило, отказывает в таких случая, ссылаясь на 288 ГК РФ.

Спросить

Доброго времени суток! В жилом помещении может зарегистрировано юридическое лицо в котором собственник данного жилого помещения является либо участником (учредителем) либо единоличным исполнительным органом. Другие юрлица не могут быть зарегистрированы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
23.11.2017, 12:38

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Читать ответы (4)
Анастасия
27.04.2018, 12:14

Возможно ли заключение договора аренды жилого помещения под магазин цветов на 1 этаже и наказание за торговлю в

Арендую жилое помещение под магазин цветов на 1 этаже. В помещении сделан ремонт и отдельный вход, но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли, и какое наказание предусмотрено за торговлю в жилом помещении или без договора аренды.
Читать ответы (1)
Останина Мария
02.03.2015, 13:18

Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом

Юридическое лицо приобретает нежилое помещение с целью сдачи в аренду. В пемещении есть уже арендатор. Арендатор и текущие условия его аренды устраивают нового собственника. Можно ли в договор на приобретение помещения включить условия по преемственности прав и обязательств по договору аренды или необходимо заключать новые/дополнительные договоры с арендатором.
Читать ответы (1)
Анна
04.09.2018, 19:08

Передача полномочий собственнику 4/5 доли помещения и возможность зарегистрировать долгосрочный договор аренды

Нежилое помещение оформлено в долевую собственность, 1/5 и 4/5, собственник 4/5 поставлен на учет в качестве индивидуального предпринимателя. Нужно заключить долгосрочный договор аренды с Арендатором. Как передать собственнику 4/5 распоряжение всем помещением? Можно ли зарегистрировать долгосрочный договор аренды доли помещения?
Читать ответы (1)
Ольга
21.11.2014, 14:49

Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?

Купили квартиру в многоквартирном доме. У нас в свидетельстве идет как доля жилом помещении и аренда земли на 49 лет у застройщика. При получении свидетельства на жилое помещение земля так и осталась в аренде на застройщика. Сейчас застройщик не платит аренду за землю и на него подали в суд! что грозит нам собственникам помещений, если с ним разорвут договор аренды! Что нам делать?
Читать ответы (1)
Катерина
31.10.2016, 21:44

Возможность заключения договора аренды нежилого помещения между одним собственником-физическим лицом и арендатором-юридическим

Хотим заключить договор нежилого помещения на безвозмездной основе. Два собственника на помещение, физические лица, 50 х 50. Можно ли заключить договор аренды между одним собственником ФЛ и арендатором ЮЛ, а второй собственник напишет просто согласие? Спасибо.
Читать ответы (2)
Мария
01.11.2016, 18:10

Как защитить интересы собственника жилого помещения при требованиях пристава о доступе конкурсного управляющего

Как собственник жилого помещения может защитить свои интересы, если пристав требует обеспечить доступ в жилое помещение (единственное жилье собственника) для конкурсного управляющего ИП бывшего, умершего, собственника? То есть жилое помещение принадлежит гражданину Иванову, является его единственным жильем. В жтом жилом помещении Ивановым унаследована 1/2 часть, вторая 1/2 принадлежала Иванову при жизни прежнего собственника, Петрова. Конкурсный управляющий ИП Петрова требует продажи, полного доступа к жилому помещению, сдачи документации по жилому помещению и передачи ключей. Как вести себя Иванову в данной ситуации-приставы угрожают силовым проникновением в жилое помещение?
Читать ответы (1)
Ольга
23.05.2019, 13:54

Необходимость заключения договора аренды нежилого помещения для частного детского сада

Я ип, хочу взять в аренду нежилое помещение под частный детский сад, собственник помещения физ. лицо. Обязана ли я заключать с собственником договор аренды как ип или могу заключить договор между физ. лицами?
Читать ответы (1)
Михаил
16.03.2018, 08:44

Как понудить гос. структуру заключить договор на безвозмездное использование помещения, если нет согласия высшего руководства?

Собственник имущества сдает в безвозмездное пользование помещение гос. структуре. Для продления договора необходимо согласие высшего руководства гос. структуры. Согласия нет, помещение занимать необходимо, но оплата коммунальных услуг ложится на плечи собственника. Можно ли в этом случае понудить гос. структуру заключить договор, при отсутствии согласия сверху и их подтверждения нахождения в помещении.
Читать ответы (12)
Медяник Анастасия Александровна
10.10.2012, 13:32

Я как собственник квартиры сдал по возмездному договору аренды одно из помещений подвала своего дома.

В нашем доме создано ТСЖ. Я как собственник квартиры сдал по возмездному договору аренды одно из помещений подвала своего дома. Но собственники других квартир потребовали расторжения договора аренды, объясняя это тем, что я не мог заключать договор аренды без их согласия. Скажите, правомерны ли мои действия и необходимо ли на самом деле получать согласие собственников жилья на заключение договора аренды?
Читать ответы (1)