Возможно ли требование об уплате штрафа покупателю после отказа от продажи новой квартиры согласно предварительному договору?

Доброго времени суток! Читайте условия заключенного вами предварительного договора купли-продажи, если по условиям договора такое не предусмотрено, не платите, пусть обращаются в суд. Всего хорошего!

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Главная особенность предварительного договора состоит в том, что он не порождает у его участников прав и обязанностей, связанных с перемещением материальных благ. Из этого следует ряд практических выводов.

Во-первых, сторона, заключившая предварительный договор, не приобретает никаких прав на имущество другой стороны. Так, до заключения основного договора купли-продажи потенциальный покупатель не вправе истребовать в принудительном порядке индивидуально-определенную вещь от своего контрагента по предварительному договору. Во-вторых, обязанность по заключению основного договора не может быть обеспечена с помощью задатка. Ведь задатком признается сумма, выдаваемая одной стороной в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне (п. 1 ст. 380 ГК). По предварительному договору ни одному из контрагентов ничего не причитается.

Но не стоит так же забывать следующее:

ГК РФ Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Здравствуйте! По закону сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки (ст. 445 ГК РФ). Вопрос откуда возникла сумма именно 50000 р

Доброго времени суток. В данной ситуации нужно изучить внимательно условия предварительного договора, Какие последствия и ответственность за неисполнение обязательств сторонами там прописана. В любом случае Вы имеете право отказаться, Пусть они обращаются в суд и доказывает что вы обязаны им эту сумму выплатить.