Как вернуть ипотечные средства быстрее - расторжение договора с застройщиком и взыскание неустойки через суд

На данный момент думаем о подаче претензии по неустойке в связи с нарушением сроков передачи жилого дома. Но пока я исследовал данный документ, мной в дополнительном соглашении был найден следующий пункт: ...Указанные средства вносятся на расчетный счёт единовременным платежом в течение 5 (пяти) календарных дней после регистрации настоящего договора в Управлении государственной регистрации,... Одновременно с этим в самом договоре присутствует пункт в параграфе "ответственность сторон": При нарушении "Участником долевого строительства" сроков оплаты цены объекта долевого строительства, он уплачивает "застройщику" неустойку в размере, установленном Федеральным законом. В случае, если такая неустойка Федеральным законом не предусмотрена, "Участник долевого строительства" будет обязан по требованию "Застройщика" оплатить последнему неустойку в размере 0,3 от неоплаченной денежной суммы за каждый календарный день просрочки. Вопрос: Может ли застройщик в ответ на мою претензию об оплате неустойки в связи с нарушением сроков строительства потребовать плату неустойки об оплате договора. Средства были внесены через 11 дней после регистрации, и это было связано с немного затянувшимся заключением иппотечного договора со сбербанком.

Идёт суд с застройщиком по неустойке. Мой корпус ещё не достроен. Недавно узнал, что у застройщика возможно нет денег для оплаты неустойки. Вопрос: если предоставить в суд ходатайство об обеспецючениии иска, то арест будет на весь счёт или только на сумму иска? Не хочу создавать проблем застройщику по оплатам своим подрядчикам. Ведь если счёт даблокируется то как они будут работать и достраивать.

Заключили договор долевого участия с застройщиком, должны были оплатить денежные средства после регистрации дду на р/счет застройщика. Застройщик зарегистрировал дду, но у нас возник форс-мажор - отказался клиент покупать нашу квартиру, соответственно денег на оплату нет. В договоре прописана неустойка 10% от суммы договора, правомерно ли это. Обязаны мы платить неустойку, если обязаны - то обязательно в этом размере?

Мною заключен договор долевого строительства жилого многоквартирного дома с застройщиком (цена договора 2 345 130 руб.). Соответственно в срок сдачи (13.08.2017) объекта застройщик не уложился. Планируется сдача объекта (и скорей сего его сдадут) 30.11.2018 как и обещает застройщик. Все письма от застройщика о заключении доп. соглашения о продлении срока я получал, но игнорировал (не отвечал). Сумма неустойки на 30.11.2018 у меня получилась значительная около 500 тыс. руб. 1) Когда лучше написать застройщику о намерении взыскать задолженность по неустойке до окончания и сдачи объекта (требование), либо после сдачи уже предсудебную претензию? В принципе я бы согласился если бы мне застройщик на указанную сумму сделал ремонт в квартире. 2) Реально ли взыскать всю неустойку с застройщика или же суд ее может уменьшить по ходатайству застройщика в соответствии с 333 ГК РФ?

Скажите, пожалуйста, можно ли взыскать с застройщика неустойку? Приобрел квартиру в строящемся строящемся доме. В договоре указано завершение строительства 30 апреля 2016 г, но сроки переносятся. Предварительно-это октябрь, но, скорее всего, к этому времени дом также не достроят. Доп. соглашение об изменении даты завершения строительства еще не подписывал. Скажите, пожалуйста, можно ли взыскать с застройщика неустойку, и когда лучше обращаться в суд? – сейчас или после того, как дом будет построен? Какую ориентировочную сумму неустойки (штрафов и т.д) можно взыскать с застройщика? Стоимость квартиры 2,3 млн. руб. Квартира приобретена за наличные. Какова ориентировочная услуг юриста по взысканию неустойки, и на каких условиях (предоплата, % от полученной суммы и т.д)? Ответ лучше отправлять на email: butikline@yandex.ru Заранее спасибо за ответ.

Мной был заключен договор долевого участия с застройщиком. Ввиду нарушения сроков сдачи дома (1 год) расторгнут договор ДУ через суд. По решению суда принято решение о расторжение данного договора и присуждена сумма неустойки и штрафа с застройщика. Возбуждено исполнительное производство, приставами выявлено отсутствие за застройщиком каких либо ден. средств, имущества, т.е. застройщик не платежеспособен (на это есть ответ пристава-исполнителя). Денег от застройщика не получу 100%. На данный момент дом практически достроен, (строится за счет средств подрядчиков, с которыми застройщик расплачивается квартирами, путем уступки прав) могу ли я подать в суд первой инстанции заявление о пересмотре решения, т.к. застройщик не платежеспособен. Или есть еще какие то основания вернуть квартиру обратно? Хочу вернуть квартиру, но при этом не потерять присужденные суммы неустойки и штрафа, мор.вреда. Мировое соглашение застройщик подписывать не желает. Решение суда в окончат. Форме изготовлено 17.11.2015. И еще одно обстоятельство... из выписки ЕГРП следует, что есть 7 квартир не проданных застройщиком. Могут ли приставы арестовать данные квартиры и реализовать незавершенное строительство?

Я приобрела квартиру в строящемся строящемся доме. В договоре указано завершение строительства 31 декабря 2013 г, но сроки переносятся. Предварительно-это сентябрь, но, скорее всего, к этому времени дом также не достроят. Обратилась к застройщику с просьбой выплатить неустойку, но получила отказ. Договор составлен по фз 214. Доп. соглашение об изменении даты завершения строительства не подписывала. Скажите, пожалуйста, можно ли взыскать с застройщика неустойку, и когда лучше обращаться в суд? – сейчас или после того, как дом будет построен? Какую ориентировочную сумму неустойки (штрафов и т.д) можно взыскать с застройщика? Стоимость квартиры 4,5 млн. руб. Квартира приобретена в ипотеку. Кроме того, оплачиваю аренду квартиры, но без официального договора аренды. Может ли это также служить основанием для взыскания с застройщика дополнительной суммы? Какова ориентировочная услуг юриста по взысканию неустойки, и на каких условиях (предоплата, % от полученной суммы и т.д)? Я указала номер тел, но по возможности ответ лучше отправлять на email: irma1@inbox.ru Заранее спасибо за ответ. Ирма.

По факту есть договор ДУ между Участником и Застройщиком на строительство многоквартирного дома. Участник является учредителем Застройщика. Квартира была приобретена посгласно договора цессии у Участника. Зстройщик допустил просрочку сдачи дома. От какой суммы считать неустойку? Суммы указанной в договоре цессии или иным способом, так как в основном договоре только сумма строительства всего дома?

В 2014 году подписали договор о долевом строительстве со строительной организацией, и выплатилу сумму 1410 000 рублей, застройщик оказался другой компанией и по договору между ними наша квартира стоит 1206 000. Срок сдачи квартиры задерживается на 5 месяцев, на какую сумму подавать неустойку и кому? Дело в том, что в договоре с изначальной компанией написано, что они не несут ответственности за несвоевременную сдачу дома. А в договоре между этими двумя компаниями написано о неустойке по договору со стороны компании, продавшей мне квартиру. Застройщик-инвестор-я вот такой треугольник. Как расчитывать неустойку мне известоно, только выплатила денег больше за квартиру (договор уступки у меня от регцентра), а выходит расчёт от меньшей суммы, оплаченной инвестором застройщику? Спасибо за ответ.

Был заключен договор ДДУ, деньги застройщику оплачены полностью. Вот уже 2 года просрочки по дате сдачи квартиры (сейчас построен только первый этаж). Направила уведомление застройщику о расторжении ДДУ с требованием выплатить стоимость по договору+неустойку. В установленные сроки застройщик ничего не оплатил. Подала заявление в суд на выплату стоимости квартиры, неустойки, моральный вред и штраф за неисполнение в добровольном порядке. В рамках суда представитель застройщика предлагает мировое соглашение, где указана сумма по договору полностью, неустойка в три раза меньше, чем я заявляла. Смущает срок в мировом соглашении (они просят отсрочку платежа): "...выплатить сумму... в полном объеме в срок до 01.06.2021, но не ранее чем до 01.01.2021". Тоже самое и по второй сумме. Но выяснилось, что с октября 2019 года в суде находится дело о признании застройщика банкротом. Но и сейчас ситуация у застройщика плачевная. Какой вариант мне выбрать: мировое соглашение, учитывая их формулировку по срокам, или продолжать суд? Какие риски у меня? Как потом быть, если застройщика признают банкротом? Я же теперь получается не собственник, т.к.было мое уведомление о расторжении ДДУ, смогу ли я потом претендовать на "место" в реестре обманутых дольщиков?